3,5 sobno stanovanje v Košakih

Ob hitri cesti 13 , Maribor, Slovenija

274.900€

2 454 €/m²

Novo 12

3,5-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 112m2, 274900EUR, id3703

Vrsta

Stanovanje

Velikost

112 m²

Tip

3.5 - sobno

Ogrevanje

Gas

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3.5 sobno

Cena: 274.900€

Velikost: 112 m² (2 454 €/m²)

Nadstropje: 1

Ogrevanje: Gas

Balkon/Terasa: Da

Garaza: Da

Parkirišče: Da

Opremljenost: Opremljeno

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3703

Opis

Košaki, Maribor: Si želite živeti v mestu, a se vsak dan počutiti, kot da živite v lastni hiši? Na naslovu Ob hitri cesti 13 v Mariboru predstavljamo prostorno in svetlo 3,5-sobno stanovanje, ki združuje mestno udobje, zasebnost in neposreden stik z naravo. Posebnost tega stanovanja je lasten vhod, hiša pa ima zgolj tri stanovanja, kar zagotavlja mirnejše in bolj zasebno bivanje. Stanovanju pripadajo tudi garaža, klet in balkon, predmet prodaje pa je še solastniški delež na veliki terasasto urejeni parceli, kjer boste lahko uživali v prostem času.

Povezava do video oglasa: https://youtu.be/nCnQ8QXSEk0

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

Letnik: 1961
Obnovljeno: 2016 – 2024 (zamenjana vhodna vrata, okna, brušeni in lakirani parketi, zamenjana etažna plinska peč, zamenjani radiatorji, prebeljeno, nova fasada in streha,..
Neto tlorisna površina: 111,6 m2 (GURS)
Uporabna površina: 79,2 m2 (GURS)
Nadstropje: 1
Razporeditev: predprostor, hodnik, dnevno bivalni prostor, spalnica 1, pisarna, spalnica 2, jedilnica, kuhinja s shrambo, kopalnica.
Fasada: Izolacijska (2024)
Okna: 2-slojna PVC (2016 – 2020)
Vhodna vrata: 2020
Ogrevanje: nova etažna plinska peč ter dodatna možnost ogrevanja s klimo
Talne obloge: keramika in parket
Oprema: ostane v stanovanju (razen rumenega kavča v dnevni sobi)
Parkirišče: parkirno mesto v lastni garaži
Priključki: elektrika, voda, optika, kanalizacija, cat tv, plin
Vseljivo: po dogovoru.
Nizki stroški

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko!

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 274.900 € Povprečje: 286.156 € · -4% (v povprečju)
Mediana: 271.950 € · +1% (pri mediani)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.454 €/m² Povprečje: 3.351 €/m² · -27% (pod povprečjem)
Mediana: 2.910 €/m² · -16% (pod mediano)

1.748 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

286.156 €

Mediana: 271.950 €

Povprečna površina

86,4 m²

Mediana: 81,5 m²

Povprečna cena / m²

3.351 €/m²

Mediana: 2.910 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Triinpolsobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 271.950 € (povprečje 286.156 €) in mediano 2.910 €/m² (povprečje 3.351 €/m²) — dražje od Ljubljana (5.039 €/m²) in Koper (4.785 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	734.000 €	5.039 € +73%	5.691 €	6
Koper	344.500 €	4.785 € +64%	4.718 €	20
Maribor trenutno	271.950 €	2.910 €	3.351 €	17
Celje	201.000 €	2.830 € -3%	3.078 €	12

Za triinpolsobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 16 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 286.156 €, povprečna površina 86,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.351 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 16 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: triinpolsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 19% oglasov za triinpolsobno stanovanje (3 od 16 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 35.633 €).

Znižanih oglasov

19%

3/16

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

35.633 €

V Maribor ima največ oglasov (31%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 31%

nad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%), nad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 44%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

nad 150 m² 1 ogl. · 6%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 3.533 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.533 €/m²), trisobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.317 €/m²).

Dvosobno stanovanje 3.533 €/m² · 5 ogl. · 50%

Trisobno stanovanje 3.317 €/m² · 5 ogl. · 50%

Med oglasi za triinpolsobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (44%), Dvigalo (19%), Garaža (13%), Terasa (6%).

Parkirno mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Dvigalo 3 od 16 ogl. · 19%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 1 od 16 ogl. · 6%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 274.900 €, kar je v povprečju povprečne cene 286.156 € (4%) in pri mediani mediane 271.950 € (+1%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.454 €/m², medtem ko je povprečje za triinpolsobno stanovanje v Maribor okoli 3.351 €/m² (pod povprečjem, 27%), mediana pa 2.910 €/m² (pod mediano, 16%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za triinpolsobno stanovanje v Maribor 286.156 €, mediana pa 271.950 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 16 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za triinpolsobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.351 €/m², mediana je 2.910 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za triinpolsobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 16 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 86,4 m² (mediana 81,5 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za triinpolsobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 286.156 € (mediana 271.950 €), povprečna površina 86,4 m² (mediana 81,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.