HIŠA TRŽNICA S3

Vodnikov trg 5 , Maribor, Slovenija

179.900€

4 387 €/m²

Novo 12

Stanovanje, Maribor, prodaja, 41m2, 179900EUR, id3715

Vrsta

Stanovanje

Velikost

41 m²

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 179.900€

Velikost: 41 m² (4 387 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Ogrevanje: Kombinovano

Dvigalo: Da

Opremljenost: Prazno

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3715

Opis

Vodnikov trg, Maribor: Na eni najbolj prepoznavnih lokacij v centru Maribora, tik ob mestni tržnici in Lentom, prodamo prostorno garsonjero v skrbno prenovljeni staromeščanski stavbi.
Stanovanje združuje značaj meščanske arhitekture in sodobno bivalno udobje. Visoki stropovi z ohranjenimi oboki prostoru dodajo občutek prostornosti in izrazit staromeščanski značaj, za ogrevanje in hlajenje pa skrbi lastna toplotna črpalka.

Objekt je nekoč služil upravi tržnice, danes pa ga odlikuje premišljena arhitekturna prenova, ki jo je z občutkom do obstoječega prostora in značaja stavbe zasnoval priznan slovenski arhitekturni biro.

Lokacija v samem mestnem jedru omogoča hiter dostop do vse pomembne infrastrukture, tržnice, Lenta in sprehajalnih poti ob Dravi – odlična izbira za bivanje ali dolgoročno naložbo.

Povezava do 3D sprehoda: https://my.matterport.com/show/?m=i1nMxh8Ttxk

Povezava do video oglasa: https://youtu.be/xlA8rSAN7so

LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Lokacija: Vodnikov trg 5, Maribor
Letnik dokončanja prenove: 2026
Neto tlorisna površina: 41,2 m2
Uporabna površina: 38,1 m2
Stropovi: visoki obokani stropovi
Okna: lesena okna s troslojno izolacijsko zasteklitvijo
Ogrevanje: lastna toplotna črpalka zrak/voda, talno ogrevanje
Hlajenje: stenski konvektorji, povezani s toplotno črpalko
Talne obloge: parket in keramika
Vrata: masivna notranja vrata; vhodna vrata z možnostjo odklepanja na prstni odtis, kodo ali daljinsko
Dvigalo: da
Parkiranje: možnost parkiranja v sklopu mestnih parkirišč ter možnost najema rezerviranega parkirnega mesta v garažni hiši Lent ob objektu
Vseljivo: predvidoma v roku 2 mesecev

RAZPOREDITEV

predprostor
osrednji dnevni prostor
kopalnica

KLJUČNE PREDNOSTI

Prenovljena staromeščanska stavba
Objekt je v celoti prenovljen in zasnovan z občutkom za arhitekturo ter funkcionalnost bivanja. Poseben poudarek je namenjen svetlobi, višini prostorov in kakovostnim materialom.

Kakovostna izvedba
Projekt vključuje kakovostne materiale in sodobne tehnične rešitve, kot so:

lesena okna s troslojno zasteklitvijo,
talno ogrevanje,
lastna toplotna črpalka za vsako enoto,
sistemsko hlajenje,
parket in keramika višjega kakovostnega razreda,
vgrajena sanitarna oprema.

Stanovanje se prodaja dokončano na ključ. V ceno so vključeni DDV, sanitarna oprema ter lastna toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje.

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko!

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 179.900 € Povprečje: 286.156 € · -37% (pod povprečjem)
Mediana: 271.950 € · -34% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 4.388 €/m² Povprečje: 3.351 €/m² · +31% (nad povprečjem)
Mediana: 2.910 €/m² · +51% (nad mediano)

1.748 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

286.156 €

Mediana: 271.950 €

Povprečna površina

86,4 m²

Mediana: 81,5 m²

Povprečna cena / m²

3.351 €/m²

Mediana: 2.910 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor ima mediano cene 271.950 € (povprečje 286.156 €) in mediano 2.910 €/m² (povprečje 3.351 €/m²) — dražje od Ljubljana (5.039 €/m²) in Koper (4.785 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	734.000 €	5.039 € +73%	5.691 €	6
Koper	344.500 €	4.785 € +64%	4.718 €	20
Maribor trenutno	271.950 €	2.910 €	3.351 €	17
Celje	201.000 €	2.830 € -3%	3.078 €	12

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 16 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 286.156 €, povprečna površina 86,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.351 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 16 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor je 19% oglasov za stanovanje (3 od 16 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 35.633 €).

Znižanih oglasov

19%

3/16

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

35.633 €

V Maribor ima največ oglasov (31%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 31%

nad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%), nad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 44%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

nad 150 m² 1 ogl. · 6%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 3.533 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.533 €/m²), trisobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.317 €/m²).

Dvosobno stanovanje 3.533 €/m² · 5 ogl. · 50%

Trisobno stanovanje 3.317 €/m² · 5 ogl. · 50%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (44%), Dvigalo (19%), Garaža (13%), Terasa (6%).

Parkirno mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Dvigalo 3 od 16 ogl. · 19%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 1 od 16 ogl. · 6%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 179.900 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 286.156 € (37%) in pod mediano mediane 271.950 € (34%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.388 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.351 €/m² (nad povprečjem, +31%), mediana pa 2.910 €/m² (nad mediano, +51%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 286.156 €, mediana pa 271.950 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 16 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.351 €/m², mediana je 2.910 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 16 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 86,4 m² (mediana 81,5 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 286.156 € (mediana 271.950 €), povprečna površina 86,4 m² (mediana 81,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.