APARTMA / STANOVANJE – POHORSKE TERASE, MARIBORSKO POHORJE

Mariborsko Pohorje , Maribor, Slovenija

209.000€

3 317 €/m²

Stanovanje, Maribor, prodaja, 63m2, 209000EUR, id3265

Vrsta

Stanovanje

Velikost

63 m²

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 209.000€

Velikost: 63 m² (3 317 €/m²)

Velikost zemljišča: 13

Ogrevanje: Kombinovano

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3265

Opis

Apartma P19 – Pohorske terase, Mariborsko Pohorje

63,7 m² | 2. nadstropje | parkirišče | vzpostavljeno turistično oddajanje

V priljubljenem stanovanjsko-počitniškem kompleksu Pohorske terase na Mariborskem Pohorju prodamo sodoben in funkcionalno zasnovan apartma P19 (stanovanje št. 19), ki se nahaja v 2. nadstropju objekta.

Lokacija je idealna za vse, ki iščejo stik z naravo, mir in hkrati neposredno bližino smučišča, pohodniških in kolesarskih poti. Apartma je primeren za vikend bivališče, celoletno bivanje ali kot odlična investicija za turistično oddajanje.

Površine stanovanje: 59,5 m² shramba v kleti (št. 49): 4,2 m² skupaj stanovanje + shramba: 63,7 m² lastniško zunanje parkirišče (št. 22): 13 m² Razporeditev prostorov dnevno-bivalni prostor s kuhinjo: 30,51 m² spalnica: 14,08 m² kopalnica: 5,89 m² predprostor: 6,05 m² loža: 3,65 m² Bivanje in udobje

Apartma ima edinstveno prednost, saj je edini v kompleksu dodatno opremljen z:

IR paneli za hitro in učinkovito dogrevanje (Eko sen), spustno/dvižno posteljo v dnevnem prostoru, ki omogoča udobno namestitev za 4 + 1 oseb.

Osnovno ogrevanje je centralno plinsko, IR paneli pa zagotavljajo večje udobje, fleksibilnost in energetsko učinkovitost.

Urejeno turistično oddajanje – “na ključ”

Apartma ima že vzpostavljeno uspešno turistično oddajanje:

prisoten na platformi Booking z 56 potrjenimi ocenami, vzpostavljena povezava z Bentral sistemom za upravljanje rezervacij (poravnano za celotno tekoče leto), urejen Google My Business profil.

Ob nakupu prejmete popolnoma pripravljeno osnovo za nadaljnje oddajanje, brez dodatnih vlaganj:

izdelan CGP / celostna grafična podoba, pripravljene oznake, vizualni materiali in navodila za goste (check-in, hišni red, uporaba opreme), zakupljene domene:pohorsketerase.si, pohorske-terase.si, skipohorje.si(odlična podlaga za nadaljnji marketing in razvoj blagovne znamke). Glavne prednosti apartmaja nadstropje 63,7 m² (stanovanje + shramba) namestitev 4 + 1 oseb edini apartma z IR paneli in spustno posteljo lastniško zunanje parkirišče (13 m²) centralno plinsko ogrevanje + dodatni IR paneli že vzpostavljeno in delujoče turistično oddajanje z ocenami urejena celostna podoba, sistemi in domene

Odlična priložnost za brezskrben nakup nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij Mariborskega Pohorja – bodisi za lastno uporabo ali kot donosno investicijo.

CENA IN FINANCIRANJE

Cena: 220.000€

V račun vzamemo vašo nepremičnino oz. vam pomagamo urediti financiranje.

Ogledi so možni po predhodni najavi.

Za vse dodatne informacije ali ogled smo vam na voljo na info@rendera.si ali nas pokličite na 040 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 209.000 € Povprečje: 333.278 € · -37% (pod povprečjem)
Mediana: 260.000 € · -20% (pod mediano)

190.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 3.317 €/m² Povprečje: 3.065 €/m² · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · +8% (nad mediano)

2.239 €/m² Povprečje · Mediana 4.171 €/m²

Povprečna cena

333.278 €

Mediana: 260.000 €

Povprečna površina

105,9 m²

Mediana: 94,0 m²

Povprečna cena / m²

3.065 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

190.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor imajo mediano cene 260.000 € (povprečje 333.278 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.065 €/m²) — dražje od Koper (4.576 €/m²), in cenejše od Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	340.000 €	4.576 € +49%	4.486 €	22
Maribor trenutno	260.000 €	3.077 €	3.065 €	10
Celje	183.000 €	2.663 € -13%	2.448 €	10

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 333.278 €, povprečna površina 105,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.065 €/m². Cenovni razpon sega od 190.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (44%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

nad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), nad 150 m² (11%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

nad 150 m² 1 ogl. · 11%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (56%), Terasa (11%).

Parkirno mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 1 od 9 ogl. · 11%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 209.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 333.278 € (37%) in pod mediano od mediane 260.000 € (20%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 190.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.317 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.065 €/m² (nad povprečjem povprečja, +8%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano mediane, +8%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 333.278 €, mediana pa 260.000 €. Cenovni razpon sega od 190.000 do 680.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.065 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 105,9 m² (mediana 94,0 m²), z razponom od 63,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 333.278 € (mediana 260.000 €), povprečna površina 105,9 m² (mediana 94,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.