APARTMA / STANOVANJE – POHORSKE TERASE, MARIBORSKO POHORJE

Mariborsko Pohorje , Maribor, Slovenija

209.000€

3 317 €/m²

Stanovanje, Maribor, prodaja, 63m2, 209000EUR, id3265

Vrsta

Stanovanje

Velikost

63 m²

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 209.000€

Velikost: 63 m² (3 317 €/m²)

Velikost zemljišča: 13

Ogrevanje: Kombinovano

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3265

Opis

Apartma P19 – Pohorske terase, Mariborsko Pohorje

63,7 m² | 2. nadstropje | parkirišče | vzpostavljeno turistično oddajanje

V priljubljenem stanovanjsko-počitniškem kompleksu Pohorske terase na Mariborskem Pohorju prodamo sodoben in funkcionalno zasnovan apartma P19 (stanovanje št. 19), ki se nahaja v 2. nadstropju objekta.

Lokacija je idealna za vse, ki iščejo stik z naravo, mir in hkrati neposredno bližino smučišča, pohodniških in kolesarskih poti. Apartma je primeren za vikend bivališče, celoletno bivanje ali kot odlična investicija za turistično oddajanje.

Površine stanovanje: 59,5 m² shramba v kleti (št. 49): 4,2 m² skupaj stanovanje + shramba: 63,7 m² lastniško zunanje parkirišče (št. 22): 13 m² Razporeditev prostorov dnevno-bivalni prostor s kuhinjo: 30,51 m² spalnica: 14,08 m² kopalnica: 5,89 m² predprostor: 6,05 m² loža: 3,65 m² Bivanje in udobje

Apartma ima edinstveno prednost, saj je edini v kompleksu dodatno opremljen z:

IR paneli za hitro in učinkovito dogrevanje (Eko sen), spustno/dvižno posteljo v dnevnem prostoru, ki omogoča udobno namestitev za 4 + 1 oseb.

Osnovno ogrevanje je centralno plinsko, IR paneli pa zagotavljajo večje udobje, fleksibilnost in energetsko učinkovitost.

Urejeno turistično oddajanje – “na ključ”

Apartma ima že vzpostavljeno uspešno turistično oddajanje:

prisoten na platformi Booking z 56 potrjenimi ocenami, vzpostavljena povezava z Bentral sistemom za upravljanje rezervacij (poravnano za celotno tekoče leto), urejen Google My Business profil.

Ob nakupu prejmete popolnoma pripravljeno osnovo za nadaljnje oddajanje, brez dodatnih vlaganj:

izdelan CGP / celostna grafična podoba, pripravljene oznake, vizualni materiali in navodila za goste (check-in, hišni red, uporaba opreme), zakupljene domene:pohorsketerase.si, pohorske-terase.si, skipohorje.si(odlična podlaga za nadaljnji marketing in razvoj blagovne znamke). Glavne prednosti apartmaja nadstropje 63,7 m² (stanovanje + shramba) namestitev 4 + 1 oseb edini apartma z IR paneli in spustno posteljo lastniško zunanje parkirišče (13 m²) centralno plinsko ogrevanje + dodatni IR paneli že vzpostavljeno in delujoče turistično oddajanje z ocenami urejena celostna podoba, sistemi in domene

Odlična priložnost za brezskrben nakup nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij Mariborskega Pohorja – bodisi za lastno uporabo ali kot donosno investicijo.

CENA IN FINANCIRANJE

Cena: 220.000€

V račun vzamemo vašo nepremičnino oz. vam pomagamo urediti financiranje.

Ogledi so možni po predhodni najavi.

Za vse dodatne informacije ali ogled smo vam na voljo na info@rendera.si ali nas pokličite na 040 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 209.000 € Povprečje: 284.757 € · -27% (pod povprečjem)
Mediana: 255.000 € · -18% (pod mediano)

95.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 3.317 €/m² Povprečje: 3.412 €/m² · -3% (v povprečju)
Mediana: 3.077 €/m² · +8% (nad mediano)

2.252 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

284.757 €

Mediana: 255.000 €

Povprečna površina

84,3 m²

Mediana: 71,5 m²

Povprečna cena / m²

3.412 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

95.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor imajo mediano cene 255.000 € (povprečje 284.757 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.412 €/m²) — dražje od Koper (4.573 €/m²), in cenejše od Celje (2.582 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	339.000 €	4.573 € +49%	4.819 €	23
Maribor trenutno	255.000 €	3.077 €	3.412 €	15
Celje	197.000 €	2.582 € -16%	2.393 €	9

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 15 aktivnih oglasov. Na podlagi 14 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 284.757 €, povprečna površina 84,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.412 €/m². Cenovni razpon sega od 95.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 14 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 15 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor je 14% oglasov za stanovanje (2 od 14 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 7% (okoli 10.450 €).

Znižanih oglasov

14%

2/14

Povp. znižanje

Povp. znesek

10.450 €

V Maribor ima največ oglasov (29%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), nad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 29%

nad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 50 – 70 m² (29% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), nad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

nad 150 m² 1 ogl. · 7%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 3.912 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 3.797 €/m²), dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 3.912 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.946 €/m²).

Garsonjera 3.797 €/m² · 2 ogl. · 22%

Dvosobno stanovanje 3.912 €/m² · 4 ogl. · 44%

Trisobno stanovanje 2.946 €/m² · 3 ogl. · 33%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Terasa (14%), Garaža (7%).

Parkirno mesto 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 2 od 14 ogl. · 14%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 209.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 284.757 € (27%) in pod mediano od mediane 255.000 € (18%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 95.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.317 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.412 €/m² (v povprečju povprečja, 3%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano mediane, +8%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 284.757 €, mediana pa 255.000 €. Cenovni razpon sega od 95.000 do 680.000 €, na podlagi 14 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.412 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 14 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 84,3 m² (mediana 71,5 m²), z razponom od 30,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 15 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 284.757 € (mediana 255.000 €), povprečna površina 84,3 m² (mediana 71,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.