2,5-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 64m2, 280000EUR, id2986

8

2,5-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 64m2, 280000EUR, id2986

Vrsta

Stanovanje

Velikost

64 m²

Tip

2.5 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2.5 sobno

Cena: 280.000€

Velikost: 64 m² (4 375 €/m²)

Nadstropje: 2/2

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 11.12.2025

ID: 2986

Opis

V mirni ulici, v drugem nadstropju vrstne hiše, se nahaja prostorno in svetlo 2,5-sobno stanovanje, ki vas bo očaralo s svojo funkcionalno razporeditvijo in toplino.
Celotna površina stanovanja je razporejena v eni etaži, kar omogoča enostavno gibanje in veliko bivalno udobje. Obstoječo razporeditev lahko po želji še izboljšate z dodatno spalnico.
Razporeditev prostorov:
Velika dnevna soba s kaminom – idealno za prijetne večere ob ognju
Kuhinja in jedilnica v odprtem prostoru
Spalnica z garderobo – vaš lasten kotiček za miren spanec
Prostorna kopalnica
Dostop do podstrešja, ki ponuja dodaten shranjevalni prostor (najvišji del 160 cm).
Do stanovanja vodijo lepe granitne stopnice, ki dodajo pridih prestiža. Na južni strani stanovanja vas čaka velika terasa, kjer lahko uživate v sončnih dnevih in razgledu.
Parkiranje je urejeno v ulici, kar zagotavlja mirno okolje brez hrupa prometa.
Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje prijetnega in funkcionalnega doma po vaši meri.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame stroške 2% od prodajne cene , ter 350€ za sestavo prodajne pogodbe.
Ne zamudite priložnosti – pokličite nas za ogled in se prepričajte sami!
ADRIATIC PROPERTIES
Pia Bizjak
+ 386 (0)40 615... Pokaži številko
pia.bizjak@kwslovenia.com
https://adriaticproperties.kw.com/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 280.000 € Povprečje: 427.578 € · -35% (pod povprečjem)
Mediana: 358.000 € · -22% (pod mediano)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.375 €/m² Povprečje: 6.746 €/m² · -35% (pod povprečjem)
Mediana: 6.604 €/m² · -34% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

427.578 €

Mediana: 358.000 €

Povprečna površina

67,3 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.746 €/m²

Mediana: 6.604 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Dvoinpolsobno stanovanje v Piran ima mediano cene 358.000 € (povprečje 427.578 €) in mediano 6.604 €/m² (povprečje 6.746 €/m²) — cenejše od Koper (4.707 €/m²) in Maribor (2.889 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	358.000 €	6.604 €	6.746 €	19
Koper	349.000 €	4.707 € -29%	4.624 €	21
Maribor	269.000 €	2.889 € -56%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -56%	3.123 €	11

Za dvoinpolsobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 19 aktivnih oglasov. Na podlagi 19 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 427.578 €, povprečna površina 67,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.746 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 19 podobnih oglasov v Piran (skupaj 19 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvoinpolsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 16% oglasov za dvoinpolsobno stanovanje (3 od 19 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

16%

3/19

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (47%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (47%), nad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

nad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 21%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 6.541 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.541 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.152 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 19%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trisobno stanovanje 6.541 €/m² · 8 ogl. · 50%

Štirisobno stanovanje 5.152 €/m² · 2 ogl. · 13%

Med oglasi za dvoinpolsobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (16%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 280.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 427.578 € (35%) in pod mediano mediane 358.000 € (22%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.375 €/m², medtem ko je povprečje za dvoinpolsobno stanovanje v Piran okoli 6.746 €/m² (pod povprečjem, 35%), mediana pa 6.604 €/m² (pod mediano, 34%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvoinpolsobno stanovanje v Piran 427.578 €, mediana pa 358.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 19 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvoinpolsobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.746 €/m², mediana je 6.604 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasov za dvoinpolsobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 19 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 67,3 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 19 aktivnih oglasov trg za dvoinpolsobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 427.578 € (mediana 358.000 €), povprečna površina 67,3 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.