2-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 43m2, 310000EUR, id3304

8

2-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 43m2, 310000EUR, id3304

Vrsta

Stanovanje

Velikost

43 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 310.000€

Velikost: 43 m² (7 209 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 11.05.2026

ID: 3304

Opis

PIRAN – PRIJETNO STANOVANJE Z VELIKO TERASO IN ZEMLJIŠČEM
Na izjemni lokaciji v Piranu je naprodaj prijetno stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki združuje udobje bivanja, zasebnost in velik zunanji prostor.
Stanovanje obsega neto tlorisno površino 43 m², uporabne površine pa 39,4 m². Funkcionalen razpored vključuje:
kuhinjo z jedilnim kotičkom,
kopalnico,
svetel dnevni prostor,
spalnico.
Posebna prednost nepremičnine je prostorna terasa z zemljiščem v skupni velikosti 161 m², ki omogoča prijetno druženje, ureditev mediteranskega vrta, letne kuhinje ali kotička za sprostitev na prostem.
Nepremičnina je odlična izbira za:
stalno bivanje,
počitniško stanovanje ob morju,
ali investicijo za turistično oddajanje.
Piran s svojo avtentično mediteransko atmosfero, bližino morja in slikovitimi ulicami ponuja edinstven življenjski slog ter visoko vrednost nepremičnine tudi dolgoročno.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 310.000 € Povprečje: 424.714 € · -27% (pod povprečjem)
Mediana: 361.000 € · -14% (pod mediano)

135.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 7.209 €/m² Povprečje: 6.448 €/m² · +12% (nad povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · +10% (nad mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

424.714 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.448 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

135.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 424.714 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.448 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Maribor (3.080 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.448 €	21
Koper	339.500 €	4.511 € -31%	4.569 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -53%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -59%	2.668 €	8

Za dvosobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 424.714 €, povprečna površina 69,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.448 €/m². Cenovni razpon sega od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Piran (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 24% oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje (5 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 58.800 €).

Znižanih oglasov

24%

5/21

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

58.800 €

V Piran ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (38% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 19%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 6.493 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.361 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.493 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.878 €/m²).

Garsonjera 8.361 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trisobno stanovanje 6.493 €/m² · 8 ogl. · 44%

Štirisobno stanovanje 4.878 €/m² · 4 ogl. · 22%

Med oglasi za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (24%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 310.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 424.714 € (27%) in pod mediano od mediane 361.000 € (14%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 135.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 7.209 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.448 €/m² (nad povprečjem povprečja, +12%), mediana pa 6.566 €/m² (nad mediano mediane, +10%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran 424.714 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 135.000 do 1.300.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.448 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 15,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 424.714 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.