Piran, Piran/Pirano

Piran/Pirano , Piran, Slovenija

310.000€

7 209 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

43 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
2 sobno
Cena
310.000€
Velikost
43 m² (7 209 €/m²)
Nadstropje
Pritličje
Posodobljeno
11.05.2026
ID
3304

Opis

PIRAN – PRIJETNO STANOVANJE Z VELIKO TERASO IN ZEMLJIŠČEM
Na izjemni lokaciji v Piranu je naprodaj prijetno stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki združuje udobje bivanja, zasebnost in velik zunanji prostor.
Stanovanje obsega neto tlorisno površino 43 m², uporabne površine pa 39,4 m². Funkcionalen razpored vključuje:
kuhinjo z jedilnim kotičkom,
kopalnico,
svetel dnevni prostor,
spalnico.
Posebna prednost nepremičnine je prostorna terasa z zemljiščem v skupni velikosti 161 m², ki omogoča prijetno druženje, ureditev mediteranskega vrta, letne kuhinje ali kotička za sprostitev na prostem.
Nepremičnina je odlična izbira za:
stalno bivanje,
počitniško stanovanje ob morju,
ali investicijo za turistično oddajanje.
Piran s svojo avtentično mediteransko atmosfero, bližino morja in slikovitimi ulicami ponuja edinstven življenjski slog ter visoko vrednost nepremičnine tudi dolgoročno.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.
 
 
 

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 310.000 € Povprečje: 451.878 € · -31% (pod povprečjem)
Mediana: 370.000 € · -16% (pod mediano)
147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €
Cena / m²: 7.209 €/m² Povprečje: 6.486 €/m² · +11% (nad povprečjem)
Mediana: 6.397 €/m² · +13% (nad mediano)
3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

451.878 €

Mediana: 370.000 €

Povprečna površina

72,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.486 €/m²

Mediana: 6.397 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Ljubljana (5.086 €/m²) in Koper (4.573 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 370.000 € 6.397 € 6.486 € 33
Ljubljana 544.000 € 5.086 € -20% 5.568 € 8
Koper 359.000 € 4.573 € -29% 4.586 € 23
Maribor 310.000 € 3.095 € -52% 3.456 € 13
Celje 201.000 € 2.779 € -57% 2.930 € 10

Za dvosobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za dvosobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

9%

3/33

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%
nad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%
30 – 50 m² 3 ogl. · 9%
50 – 70 m² 10 ogl. · 30%
70 – 100 m² 11 ogl. · 33%
100 – 150 m² 4 ogl. · 12%
nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%
Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 29%
Trisobno stanovanje 6.540 €/m² · 11 ogl. · 35%
Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 19%
Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 6%

Med oglasi za dvosobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 33 ogl. · 12%
Terasa 4 od 33 ogl. · 12%
Dvigalo 1 od 33 ogl. · 3%
Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 310.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 451.878 € (31%) in pod mediano mediane 370.000 € (16%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 7.209 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (nad povprečjem, +11%), mediana pa 6.397 €/m² (nad mediano, +13%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Milivoj Požlep
Mobilni telefon
031 665... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine