4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 99m2, 370000EUR, id3481

8

4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 99m2, 370000EUR, id3481

Vrsta

Stanovanje

Velikost

99 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 370.000€

Velikost: 99 m² (3 737 €/m²)

Nadstropje: 1/3

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 27.07.2026

ID: 3481

Opis

NOVOGRADNJA – MODERNO DUPLEKS STANOVANJE V SEČOVELJSKI DOLINI
V mirnem in sončnem okolju Sečoveljske doline prodamo moderno dupleks stanovanje v tri stanovanjski hiši. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je orientirano na jug ter vzhod, kar omogoča obilico naravne svetlobe ter prijetno bivalno klimo skozi vse leto.
Stanovanje obsega 87 m² bivalne površine in je funkcionalno zasnovano za udobno družinsko življenje. V spodnjem delu se nahaja prostoren open space dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kopalnico ter shrambo, zgornji del pa ponuja zasebnost spalnega dela s tremi spalnicami ter večjo kopalnico.
Gradnja in materiali so višjega cenovnega razreda. Stanovanje ima talno ogrevanje in hlajenje s klima napravami, troslojna okna in panoramska vrata, kvalitetna italijanska keramika v nevtralnih barvah, optični kabel, predpriprava za fotovoltajiko in polnilno postajo za električne avtomobile, večja izolazivnost stavbe, svoj števec la vse energente.
Razporeditev vključuje:
3 spalnice
2 kopalnici
prostoren in svetel dnevni prostor
moderno zasnovano kuhinjo z jedilnico
dodatno shrambo velikosti 12 m²
letno kuhinjo za prijetna druženja na prostem
teraso
Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti.
Prednosti nepremičnine:
novogradnja
dupleks zasnova
manjši objekt s tremi stanovanji
južna orientacija
mirna lokacija v naravi
2 parkirni mesti
shramba 12 m²
letna kuhinja
odlična priložnost za družinsko bivanje ali investicijo
Lokacija omogoča hiter dostop do Portoroža, Kopra in vseh pomembnih storitev, hkrati pa nudi mir in zasebnost istrskega podeželja.
Pogoj nakupa je, da kupec prevzame strošek 2% od prodajne cene
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 370.000 € Povprečje: 430.526 € · -14% (pod povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +2% (pri mediani)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.737 €/m² Povprečje: 6.403 €/m² · -42% (pod povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · -43% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

430.526 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,4 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.403 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 430.526 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.403 €/m²) — cenejše od Koper (4.576 €/m²) in Maribor (3.066 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.403 €	19
Koper	340.000 €	4.576 € -30%	4.486 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -53%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -59%	2.448 €	10

Za štirisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 19 aktivnih oglasov. Na podlagi 19 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 430.526 €, povprečna površina 69,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.403 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 19 podobnih oglasov v Piran (skupaj 19 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 21% oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje (4 od 19 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 56.500 €).

Znižanih oglasov

21%

4/19

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

56.500 €

V Piran ima največ oglasov (47%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (47%), nad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

nad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 50 – 70 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 16%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 6.268 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 8.042 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.268 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.152 €/m²).

Garsonjera 8.042 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trisobno stanovanje 6.268 €/m² · 9 ogl. · 56%

Štirisobno stanovanje 5.152 €/m² · 2 ogl. · 13%

Med oglasi za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (16%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 370.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 430.526 € (14%) in pri mediani od mediane 361.000 € (+2%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.737 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.403 €/m² (pod povprečjem povprečja, 42%), mediana pa 6.566 €/m² (pod mediano mediane, 43%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran 430.526 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 19 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.403 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 19 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,4 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 20,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 19 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 430.526 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,4 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.