4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 87m2, 380000EUR, id3505

8

4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 87m2, 380000EUR, id3505

Vrsta

Stanovanje

Velikost

87 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 380.000€

Velikost: 87 m² (4 367 €/m²)

Nadstropje: 1/3

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 11.08.2026

ID: 3505

Opis

NOVOGRADNJA – MODERNO DUPLEKS STANOVANJE V SEČOVELJSKI DOLINI
V mirnem in sončnem okolju Sečoveljske doline prodamo moderno dupleks stanovanje v manjši tri stanovanjski hiši. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je orientirano na jugozahod, kar omogoča veliko naravne svetlobe ter prijetne sončne zahode.
Stanovanje obsega 87 m² bivalne površine in je funkcionalno zasnovano za udobno družinsko življenje. V spodnjem delu se nahaja prostoren open space dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, zgornji del pa ponuja zasebnost spalnega dela.
Razporeditev vključuje:
3 spalnice
kopalnico
prostoren in svetel dnevni prostor
moderno zasnovano kuhinjo z jedilnico
letno kuhinjo za prijetna druženja na prostem
Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti.
Prednosti nepremičnine:
novogradnja
dupleks zasnova
manjši objekt s tremi stanovanji
jugozahodna orientacija
mirna lokacija v naravi
2 parkirni mesti
letna kuhinja
odlična priložnost za družinsko bivanje ali investicijo
Lokacija omogoča hiter dostop do Portoroža, Kopra in vseh pomembnih storitev, hkrati pa nudi mir in zasebnost istrskega podeželja.
Gradnja in materiali so višjega cenovnega razreda. Stanovanje ima talno ogrevanje in hlajenje s klima napravami, troslojna okna in panoramska vrata, kvalitetna italijanska keramika v nevtralnih barvah, optični kabel, predpriprava za fotovoltajiko in polnilno postajo za električne avtomobile, večja izolazivnost stavbe, svoj števec za vse energente.
Pogoji nakupa: Kupec prevzame plačilo 2% , ter strošek prodajnega postopka v višini 350€.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 380.000 € Povprečje: 424.714 € · -11% (pod povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +5% (nad mediano)

135.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.368 €/m² Povprečje: 6.448 €/m² · -32% (pod povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · -33% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

424.714 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.448 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

135.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 424.714 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.448 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Maribor (3.080 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.448 €	21
Koper	339.500 €	4.511 € -31%	4.569 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -53%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -59%	2.668 €	8

Za štirisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 424.714 €, povprečna površina 69,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.448 €/m². Cenovni razpon sega od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Piran (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 24% oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje (5 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 58.800 €).

Znižanih oglasov

24%

5/21

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

58.800 €

V Piran ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (38% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 19%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 6.493 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.361 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.493 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.878 €/m²).

Garsonjera 8.361 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trisobno stanovanje 6.493 €/m² · 8 ogl. · 44%

Štirisobno stanovanje 4.878 €/m² · 4 ogl. · 22%

Med oglasi za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (24%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 380.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 424.714 € (11%) in nad mediano od mediane 361.000 € (+5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 135.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.368 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.448 €/m² (pod povprečjem povprečja, 32%), mediana pa 6.566 €/m² (pod mediano mediane, 33%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran 424.714 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 135.000 do 1.300.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.448 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 15,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 424.714 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.