4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 87m2, 380000EUR, id3505

8

4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 87m2, 380000EUR, id3505

Vrsta

Stanovanje

Velikost

87 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 380.000€

Velikost: 87 m² (4 367 €/m²)

Nadstropje: 1/3

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 11.08.2026

ID: 3505

Opis

NOVOGRADNJA – MODERNO DUPLEKS STANOVANJE V SEČOVELJSKI DOLINI
V mirnem in sončnem okolju Sečoveljske doline prodamo moderno dupleks stanovanje v manjši tri stanovanjski hiši. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je orientirano na jugozahod, kar omogoča veliko naravne svetlobe ter prijetne sončne zahode.
Stanovanje obsega 87 m² bivalne površine in je funkcionalno zasnovano za udobno družinsko življenje. V spodnjem delu se nahaja prostoren open space dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, zgornji del pa ponuja zasebnost spalnega dela.
Razporeditev vključuje:
3 spalnice
kopalnico
prostoren in svetel dnevni prostor
moderno zasnovano kuhinjo z jedilnico
letno kuhinjo za prijetna druženja na prostem
Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti.
Prednosti nepremičnine:
novogradnja
dupleks zasnova
manjši objekt s tremi stanovanji
jugozahodna orientacija
mirna lokacija v naravi
2 parkirni mesti
letna kuhinja
odlična priložnost za družinsko bivanje ali investicijo
Lokacija omogoča hiter dostop do Portoroža, Kopra in vseh pomembnih storitev, hkrati pa nudi mir in zasebnost istrskega podeželja.
Gradnja in materiali so višjega cenovnega razreda. Stanovanje ima talno ogrevanje in hlajenje s klima napravami, troslojna okna in panoramska vrata, kvalitetna italijanska keramika v nevtralnih barvah, optični kabel, predpriprava za fotovoltajiko in polnilno postajo za električne avtomobile, večja izolazivnost stavbe, svoj števec za vse energente.
Pogoji nakupa: Kupec prevzame plačilo 2% , ter strošek prodajnega postopka v višini 350€.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 380.000 € Povprečje: 451.878 € · -16% (pod povprečjem)
Mediana: 370.000 € · +3% (pri mediani)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.368 €/m² Povprečje: 6.486 €/m² · -33% (pod povprečjem)
Mediana: 6.397 €/m² · -32% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

451.878 €

Mediana: 370.000 €

Povprečna površina

72,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.486 €/m²

Mediana: 6.397 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Ljubljana (5.086 €/m²) in Koper (4.573 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	370.000 €	6.397 €	6.486 €	33
Ljubljana	544.000 €	5.086 € -20%	5.568 €	8
Koper	359.000 €	4.573 € -29%	4.586 €	23
Maribor	310.000 €	3.095 € -52%	3.456 €	13
Celje	201.000 €	2.779 € -57%	2.930 €	10

Za štirisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za štirisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

9%

3/33

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%

nad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 29%

Trisobno stanovanje 6.540 €/m² · 11 ogl. · 35%

Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 19%

Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 6%

Med oglasi za štirisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 33 ogl. · 12%

Terasa 4 od 33 ogl. · 12%

Dvigalo 1 od 33 ogl. · 3%

Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 380.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 451.878 € (16%) in pri mediani mediane 370.000 € (+3%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.368 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (pod povprečjem, 33%), mediana pa 6.397 €/m² (pod mediano, 32%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.