3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 53m2, 361000EUR, id3853

8

3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 53m2, 361000EUR, id3853

Vrsta

Stanovanje

Velikost

53 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 361.000€

Velikost: 53 m² (6 811 €/m²)

Nadstropje: 1

Posodobljeno: 28.10.2026

ID: 3853

Opis

Na izjemni lokaciji v Piranu, na Punti, posredujemo pri prodaji 3 sobnega stanovanja. Ponaša se z izjemno lego, saj se nahaja v neposredni bližini morja in plaže, le nekaj korakov od slikovite piranske promenade in mestnega utripa.
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju manjše večstanovanjske stavbe, ki je bila zgrajena leta 1895. Po podatkih javne evidence je stanovanje velikosti 53,1 m2 od tega 3 m2 predstavlja klet. V letih 2009/2010 je bilo stanovanje v celoti obnovljeno in je lepo ohranjeno ter sprotno vzdrževano. Ogrevanje je urejeno s klimo ter električnim radiatorjem. Parkiranje je urejeno z dovolilnico.
Razporeditev prostorov: hodnik, kopalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba ter 2 spalnici.
Zaradi svoje lege je nepremičnina idealna tako za stalno bivanje kot tudi za počitniški oddih ali investicijo v turistični najem.
ZK stanje: urejeno
Pogoji in ostalo: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 361.000 € Povprečje: 451.878 € · -20% (pod povprečjem)
Mediana: 370.000 € · -2% (pri mediani)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 6.811 €/m² Povprečje: 6.486 €/m² · +5% (nad povprečjem)
Mediana: 6.397 €/m² · +6% (nad mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

451.878 €

Mediana: 370.000 €

Povprečna površina

72,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.486 €/m²

Mediana: 6.397 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Ljubljana (5.086 €/m²) in Koper (4.573 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	370.000 €	6.397 €	6.486 €	33
Ljubljana	544.000 €	5.086 € -20%	5.568 €	8
Koper	359.000 €	4.573 € -29%	4.586 €	23
Maribor	310.000 €	3.095 € -52%	3.456 €	13
Celje	201.000 €	2.779 € -57%	2.930 €	10

Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

9%

3/33

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%

nad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 29%

Trisobno stanovanje 6.540 €/m² · 11 ogl. · 35%

Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 19%

Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 6%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 33 ogl. · 12%

Terasa 4 od 33 ogl. · 12%

Dvigalo 1 od 33 ogl. · 3%

Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 361.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 451.878 € (20%) in pri mediani mediane 370.000 € (2%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.811 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (nad povprečjem, +5%), mediana pa 6.397 €/m² (nad mediano, +6%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.