Piran, Piran/Pirano
Piran/Pirano , Piran, Slovenija
350.000€
6 603 €/m²
Vrsta
Stanovanje
Velikost
53 m²
Tip
3 - sobno
Podrobnosti
- Vrsta
- Stanovanje
- Tip
- 3 sobno
- Cena
- 350.000€
- Velikost
- 53 m² (6 603 €/m²)
- Nadstropje
- 3/4
- Posodobljeno
- 08.07.2026
- ID
- 3431
Opis
Ste kdaj sanjali o tem, da bi se vsako jutro prebujali ob pogledu na morje, ribiške barke in eno najlepših kulis slovenskega Primorja? To je priložnost za nakup redke nepremičnine v srcu Pirana, kjer se prepletata avtentičen mediteranski značaj in udobje sodobnega bivanja.
Stanovanje, neto tlorisne površine 53,6 m² se nahaja v 3. nadstropju urejene štiristanovanjske hiše in navduši z odprtim pogledom na mestni park ter slikovit mandrač. Lokacija omogoča, da ste le nekaj korakov oddaljeni od morja, mestnih ulic, kavarn, restavracij in vsega, kar ponuja življenje v Piranu.
Stanovanje je popolnoma opremljeno in pripravljeno na takojšnjo uporabo. Obsega:
prostorno bivalno kuhinjo,
dve veliki ločeni spalnici,
hodnik,
kopalnico z WC-jem.
klet (3m2)
Za udobno bivanje skozi vse leto skrbita klimatska naprava in električno ogrevanje.
Posebna prednost nepremičnine je skupna terasa v isti etaži, s katere se odpira enak čudovit pogled na park, mandrač in morje. Je idealen prostor za jutranjo kavo, sončenje ali sproščene večere s prijatelji.
Dodatno vrednost predstavlja možnost uporabe manjšega plovila za ribolov ali kopanje, privezanega v mandraču neposredno pred hišo. V pritličju so na voljo zaklenjena shramba za kolesa in klet, motorno kolo pa lahko parkirate na rezerviranem mestu pred vhodom.
To ni le stanovanje – je priložnost za življenje v enem najbolj slikovitih delov Pirana. Vonj morja, pogled na ribiške barke in pristno vzdušje starega mestnega jedra ustvarjajo ambient, ki ga ni mogoče poustvariti. Nepremičnina je odlična izbira za stalno bivanje, počitniški dom ali donosno turistično oddajanje.
Glavne prednosti:
odlična lokacija v starem mestnem jedru,
odprt pogled na mandrač in mestni park,
popolnoma opremljeno stanovanje,
dve ločeni spalnici,
skupna terasa z razgledom,
možnost uporabe manjšega plovila,
kl
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 370.000 € · -5% (pod mediano)
Mediana: 6.397 €/m² · +3% (pri mediani)
Povprečna cena
451.878 €
Mediana: 370.000 €
Povprečna površina
72,7 m²
Mediana: 68,0 m²
Povprečna cena / m²
6.486 €/m²
Mediana: 6.397 €/m²
Razpon cen
147.000 – 1.300.000 €
Primerjava mest
Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Ljubljana (5.086 €/m²) in Koper (4.573 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 370.000 € | 6.397 € | 6.486 € | 33 |
| Ljubljana | 544.000 € | 5.086 € -20% | 5.568 € | 8 |
| Koper | 359.000 € | 4.573 € -29% | 4.586 € | 23 |
| Maribor | 310.000 € | 3.095 € -52% | 3.456 € | 13 |
| Celje | 201.000 € | 2.779 € -57% | 2.930 € | 10 |
Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.
V Piran je 9% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).
Znižanih oglasov
9%
3/33
Povp. znižanje
9%
Povp. znesek
70.667 €
V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).
V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).
Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 350.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 451.878 € (23%) in pod mediano mediane 370.000 € (5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 6.604 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (v povprečju, +2%), mediana pa 6.397 €/m² (pri mediani, +3%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
- Dedovanje in podaritev nepremičnine v letu 2026: davek, notar in vpis v zemljiško knjigo 02.11.2026.
- Etažna lastnina v letu 2026: upravnik, rezervni sklad in odločanje v bloku, kar mora vedeti vsak lastnik stanovanja 01.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Milivoj Požlep
- Mobilni telefon
- 031 665... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Piran/Pirano
- 350.000€ 65 m2
Piran, Piran/Pirano
- 358.000€ 75 m2
Piran, Punta
- 361.000€ 53 m2
Piran, Sečovlje
- 370.000€ 99 m2
Piran, Sečovlje
- 380.000€ 87 m2
Piran, Piran/Pirano
- 310.000€ 43 m2
Piran, Portorož
- 398.000€ 68 m2
Piran, Portorož
- 398.000€ 90 m2
Piran, Piran/Pirano
- 299.990€ 33 m2