Piran, Piran/Pirano

Piran/Pirano , Piran, Slovenija

350.000€

6 603 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

53 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
3 sobno
Cena
350.000€
Velikost
53 m² (6 603 €/m²)
Nadstropje
3/4
Posodobljeno
08.07.2026
ID
3431

Opis

PIRAN – PRISTNO STAROMEŠČANSKO STANOVANJE Z ODPRTIM POGLEDOM NA MANDRAČ IN MESTNI PARK
Ste kdaj sanjali o tem, da bi se vsako jutro prebujali ob pogledu na morje, ribiške barke in eno najlepših kulis slovenskega Primorja? To je priložnost za nakup redke nepremičnine v srcu Pirana, kjer se prepletata avtentičen mediteranski značaj in udobje sodobnega bivanja.
Stanovanje, neto tlorisne površine 53,6 m² se nahaja v 3. nadstropju urejene štiristanovanjske hiše in navduši z odprtim pogledom na mestni park ter slikovit mandrač. Lokacija omogoča, da ste le nekaj korakov oddaljeni od morja, mestnih ulic, kavarn, restavracij in vsega, kar ponuja življenje v Piranu.
Stanovanje je popolnoma opremljeno in pripravljeno na takojšnjo uporabo. Obsega:
prostorno bivalno kuhinjo,
dve veliki ločeni spalnici,
hodnik,
kopalnico z WC-jem.
klet (3m2)
Za udobno bivanje skozi vse leto skrbita klimatska naprava in električno ogrevanje.
Posebna prednost nepremičnine je skupna terasa v isti etaži, s katere se odpira enak čudovit pogled na park, mandrač in morje. Je idealen prostor za jutranjo kavo, sončenje ali sproščene večere s prijatelji.
Dodatno vrednost predstavlja možnost uporabe manjšega plovila za ribolov ali kopanje, privezanega v mandraču neposredno pred hišo. V pritličju so na voljo zaklenjena shramba za kolesa in klet, motorno kolo pa lahko parkirate na rezerviranem mestu pred vhodom.
To ni le stanovanje – je priložnost za življenje v enem najbolj slikovitih delov Pirana. Vonj morja, pogled na ribiške barke in pristno vzdušje starega mestnega jedra ustvarjajo ambient, ki ga ni mogoče poustvariti. Nepremičnina je odlična izbira za stalno bivanje, počitniški dom ali donosno turistično oddajanje.
Glavne prednosti:
odlična lokacija v starem mestnem jedru,
odprt pogled na mandrač in mestni park,
popolnoma opremljeno stanovanje,
dve ločeni spalnici,
skupna terasa z razgledom,
možnost uporabe manjšega plovila,
kl

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 350.000 € Povprečje: 451.878 € · -23% (pod povprečjem)
Mediana: 370.000 € · -5% (pod mediano)
147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €
Cena / m²: 6.604 €/m² Povprečje: 6.486 €/m² · +2% (v povprečju)
Mediana: 6.397 €/m² · +3% (pri mediani)
3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

451.878 €

Mediana: 370.000 €

Povprečna površina

72,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.486 €/m²

Mediana: 6.397 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Ljubljana (5.086 €/m²) in Koper (4.573 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 370.000 € 6.397 € 6.486 € 33
Ljubljana 544.000 € 5.086 € -20% 5.568 € 8
Koper 359.000 € 4.573 € -29% 4.586 € 23
Maribor 310.000 € 3.095 € -52% 3.456 € 13
Celje 201.000 € 2.779 € -57% 2.930 € 10

Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

9%

3/33

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%
nad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%
30 – 50 m² 3 ogl. · 9%
50 – 70 m² 10 ogl. · 30%
70 – 100 m² 11 ogl. · 33%
100 – 150 m² 4 ogl. · 12%
nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%
Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 29%
Trisobno stanovanje 6.540 €/m² · 11 ogl. · 35%
Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 19%
Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 6%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 33 ogl. · 12%
Terasa 4 od 33 ogl. · 12%
Dvigalo 1 od 33 ogl. · 3%
Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 350.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 451.878 € (23%) in pod mediano mediane 370.000 € (5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.604 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (v povprečju, +2%), mediana pa 6.397 €/m² (pri mediani, +3%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Milivoj Požlep
Mobilni telefon
031 665... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine