3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 75m2, 369000EUR, id3384

8

3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 75m2, 369000EUR, id3384

Vrsta

Stanovanje

Velikost

75 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 369.000€

Velikost: 75 m² (4 920 €/m²)

Nadstropje: 1

Posodobljeno: 16.06.2026

ID: 3384

Opis

PIRAN - DVE LOČENI ENOTI, ENA IZJEMNA PRILOŽNOST
V srcu Pirana, le korak od Trga bratstva, je na prodaj skrbno prenovljena nepremičnina, ki združuje udobno bivanje in odličen investicijski potencial. Posebnost ponudbe sta dve popolnoma ločeni bivalni enoti – dvosobno stanovanje in samostojna garsonjera, kar omogoča različne načine uporabe: bivanje z dodatnim prihodkom, večgeneracijsko sobivanje ali turistično oddajanje.
Nepremičnina se nahaja v 1. nadstropju urejene več stanovanjske stavbe in obsega neto tlorisno površino 75,5 m².
Stanovanje obsega:
svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
spalnico
utility prostor
kopalnica
Ločena garsonjera obsega:
spalni del
čajno kuhinjo
kopalnico
Dodatna prednost je 9 m² velika klet z napeljano vodo, ki ponuja številne možnosti uporabe, ter dostop do skupnega atrija.
Zakaj je ta nepremičnina posebna?
Dve ločeni enoti pod eno streho
Možnost takojšnjega oddajanja garsonjere ali apartmaja
Popolnoma prenovljeno leta 2021
Nova elektro in vodovodna napeljava, okna, tlaki in notranje površine
Streha in fasada obnovljeni leta 2013
Dostop z avtomobilom do vhodnih vrat – redkost v Piranu
Urejeno parkiranje z dovolilnico
Oprema vključena v ceno
Bližina plaže, trgovin, pošte, šole, vrtca in avtobusne postaje
Investicija, ki ustvarja vrednost
Takšne nepremičnine se v Piranu pojavijo redko. Kombinacija prenovljenega stanovanja in ločene garsonjere omogoča takojšnje bivanje ter hkrati ustvarjanje dodatnega prihodka z dolgoročnim ali turističnim oddajanjem. Lokacija, funkcionalna razporeditev in možnost dostopa z avtomobilom nepremičnino uvrščajo med najbolj zanimive ponudbe na trgu.
Če iščete dom ob morju, počitniško nepremičnino ali varno investicijo z odličnim potencialom, vas vabimo na ogled.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepr

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 369.000 € Povprečje: 430.526 € · -14% (pod povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +2% (pri mediani)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.920 €/m² Povprečje: 6.403 €/m² · -23% (pod povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · -25% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

430.526 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,4 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.403 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 430.526 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.403 €/m²) — cenejše od Koper (4.576 €/m²) in Maribor (3.066 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.403 €	19
Koper	340.000 €	4.576 € -30%	4.486 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -53%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -59%	2.448 €	10

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 19 aktivnih oglasov. Na podlagi 19 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 430.526 €, povprečna površina 69,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.403 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 19 podobnih oglasov v Piran (skupaj 19 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 21% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (4 od 19 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 56.500 €).

Znižanih oglasov

21%

4/19

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

56.500 €

V Piran ima največ oglasov (47%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (47%), nad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

nad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 50 – 70 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 16%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 6.268 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 8.042 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.268 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.152 €/m²).

Garsonjera 8.042 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trisobno stanovanje 6.268 €/m² · 9 ogl. · 56%

Štirisobno stanovanje 5.152 €/m² · 2 ogl. · 13%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (16%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 369.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 430.526 € (14%) in pri mediani od mediane 361.000 € (+2%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.920 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.403 €/m² (pod povprečjem povprečja, 23%), mediana pa 6.566 €/m² (pod mediano mediane, 25%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran 430.526 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 19 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.403 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 19 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,4 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 20,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 19 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 430.526 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,4 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.