Zemljišče, Piran, prodaja, 10622m2, 120000EUR, id26

1

Vrsta

Zemljišče

Velikost

10622 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 120.000€

Velikost: 10622 m² (11 €/m²)

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 26

Opis

NAPRODAJ – OLJČNIK NA DRAGONJI, 10.622 m²
Idealna priložnost za oljkarje in ljubitelje narave!
Na čudoviti lokaciji v zaledju Dragonje prodamo zemljišče v skupni izmeri 10.622 m², ki združuje urejen oljčnik in gozdnato površino. Lokacija nudi mir, zasebnost in naravno kuliso sredi slovenske Istre – hkrati pa omogoča kvalitetno pridelavo oljk.
Lastnosti nepremičnine:

Skupna površina: 10.622 m²

Oljčnik: 5.120 m²

100 oljk, od tega 70 mlajših (mlad nasad)

Sorte: Ličino, Buga, Istrska belica

Gozd: 5.502 m² (možnost lastnega lesa ali ohranjanja narave)

Dostop: utrjen kolovoz (terenski dostop)

Priključki: niso urejeni (možnost trajnostne zasnove brez infrastrukture)

Prednosti:

Izjemna naravna lega z razgledi na istrsko pokrajino

Primerno za hobi ali profesionalno oljkarstvo

Sortni razpon omogoča kakovostno pridelavo oljčnega olja

Gozdni del nudi dodatno zasebnost in naravno senco

Dodatno:
Nepremičnina je idealna za vse, ki si želite košček Istre za pridelavo oljk, vikend pobeg iz mestnega vrveža ali investiranje v naravno zemljišče z dolgoročnim potencialom.
Za več informacij in ogled lokacije nas kontaktirajte: 040/589-... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com
KW Slovenia - Keller Williams Slovenia

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 120.000 € Povprečje: 187.238 € · -36% (pod povprečjem)
Mediana: 140.000 € · -14% (pod mediano)

43.000 € Povprečje · Mediana 430.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Povprečje: 163 €/m² · -93% (pod povprečjem)
Mediana: 86 €/m² · -87% (pod mediano)

10 €/m² Povprečje · Mediana 470 €/m²

Povprečna cena

187.238 €

Mediana: 140.000 €

Povprečna površina

3.306,3 m²

Mediana: 1.547,5 m²

Povprečna cena / m²

163 €/m²

Mediana: 86 €/m²

Razpon cen

43.000 – 430.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Piran ima mediano cene 140.000 € (povprečje 187.238 €) in mediano 86 €/m² (povprečje 163 €/m²) — cenejše od Koper (79 €/m²) in Celje (49 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Maribor	68.495 €	88 € +2%	81 €	8
Piran trenutno	140.000 €	86 €	163 €	8
Nova Gorica	105.740 €	85 € -1%	76 €	7
Koper	92.500 €	79 € -8%	99 €	20
Celje	81.000 €	49 € -43%	57 €	7

Za zemljišče (Piran) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 187.238 €, povprečna površina 3.306,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 163 €/m². Cenovni razpon sega od 43.000 – 430.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Piran (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Piran je 25% oglasov za zemljišče (2 od 8 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 16% (okoli 64.550 €).

Znižanih oglasov

25%

2/8

Povp. znižanje

16%

Povp. znesek

64.550 €

V Piran ima največ oglasov (38%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 120.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 187.238 € (36%) in pod mediano mediane 140.000 € (14%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 43.000 do 430.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 11 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Piran okoli 163 €/m² (pod povprečjem, 93%), mediana pa 86 €/m² (pod mediano, 87%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 10 do 470 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Piran 187.238 €, mediana pa 140.000 €. Cenovni razpon sega od 43.000 do 430.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Piran znaša okoli 163 €/m², mediana je 86 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 10 do 470 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za zemljišče v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 3.306,3 m² (mediana 1.547,5 m²), z razponom od 786,0 do 10.622,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 187.238 € (mediana 140.000 €), povprečna površina 3.306,3 m² (mediana 1.547,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.