Zemljišče, Piran, prodaja, 786m2, 349900EUR, id3196

8

Zemljišče, Piran, prodaja, 786m2, 349900EUR, id3196

Vrsta

Zemljišče

Velikost

786 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 349.900€

Velikost: 786 m² (445 €/m²)

Posodobljeno: 07.04.2026

ID: 3196

Opis

PRODAJA: Ekskluzivno zemljišče z gradbenim dovoljenjem – Parecag, Portorož
Na izjemni lokaciji v Parecagu, nad Portorožem, prodamo zazidljivo zemljišče velikosti 786 m², z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem za izgradnjo prestižne samostojne vile.
Projekt predvideva moderno zasnovano luksuzno vilo skupne površine 500 m², razporejeno v treh etažah, ki združuje vrhunsko arhitekturo, udobje in čudovit razgled na morje.
Ključne prednosti:
Velikost zemljišča: 786 m²
Gradbeno dovoljenje za vilo 500 m²
Predvidene 3 etaže
Zasebni bazen
Odprt pogled na morje
Mirna in prestižna lokacija
Le 5 minut vožnje do morja in Portoroža
Lokacija ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in bližine vse infrastrukture – idealno za stalno bivanje ali kot investicija v luksuzni turizem.
To je redka priložnost za izgradnjo vrhunske nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij na slovenski obali.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
Pogoj nakupa je, da kupec plača DPN 2% od prodajne cene ter 350€ za sestavo prodajne pogodbe.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 349.900 € Povprečje: 182.522 € · +92% (nad povprečjem)
Mediana: 144.800 € · +142% (nad mediano)

43.000 € Povprečje · Mediana 430.000 €

Cena / m²: 445 €/m² Povprečje: 150 €/m² · +197% (nad povprečjem)
Mediana: 42 €/m² · +960% (nad mediano)

10 €/m² Povprečje · Mediana 470 €/m²

Povprečna cena

182.522 €

Mediana: 144.800 €

Povprečna površina

3.341,1 m²

Mediana: 2.074,0 m²

Povprečna cena / m²

150 €/m²

Mediana: 42 €/m²

Razpon cen

43.000 – 430.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Piran imajo mediano cene 144.800 € (povprečje 182.522 €) in mediano 42 €/m² (povprečje 150 €/m²) — dražje od Maribor (97 €/m²) in Koper (91 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Maribor	97.000 €	97 € +131%	84 €	7
Koper	100.000 €	91 € +117%	117 €	22
Nova Gorica	105.740 €	85 € +102%	76 €	7
Celje	100.000 €	62 € +48%	75 €	7
Piran trenutno	144.800 €	42 €	150 €	9

Za zemljišče (Piran) trenutno imamo 9 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 182.522 €, povprečna površina 3.341,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 150 €/m². Cenovni razpon sega od 43.000 – 430.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Piran (skupaj 9 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Piran je 22% oglasov za zemljišče (2 od 9 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 16% (okoli 64.550 €).

Znižanih oglasov

22%

2/9

Povp. znižanje

16%

Povp. znesek

64.550 €

V Piran ima največ oglasov (33%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 349.900 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 182.522 € (+92%) in nad mediano od mediane 144.800 € (+142%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 43.000 do 430.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 445 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Piran okoli 150 €/m² (nad povprečjem povprečja, +197%), mediana pa 42 €/m² (nad mediano mediane, +960%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 10 do 470 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Piran 182.522 €, mediana pa 144.800 €. Cenovni razpon sega od 43.000 do 430.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Piran znaša okoli 150 €/m², mediana je 42 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 10 do 470 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasov za zemljišče v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 3.341,1 m² (mediana 2.074,0 m²), z razponom od 786,0 do 10.622,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 9 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 182.522 € (mediana 144.800 €), povprečna površina 3.341,1 m² (mediana 2.074,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.