Zemljišče, Piran, prodaja, 786m2, 349900EUR, id3196

8

Zemljišče, Piran, prodaja, 786m2, 349900EUR, id3196

Vrsta

Zemljišče

Velikost

786 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 349.900€

Velikost: 786 m² (445 €/m²)

Posodobljeno: 07.04.2026

ID: 3196

Opis

PRODAJA: Ekskluzivno zemljišče z gradbenim dovoljenjem – Parecag, Portorož
Na izjemni lokaciji v Parecagu, nad Portorožem, prodamo zazidljivo zemljišče velikosti 786 m², z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem za izgradnjo prestižne samostojne vile.
Projekt predvideva moderno zasnovano luksuzno vilo skupne površine 500 m², razporejeno v treh etažah, ki združuje vrhunsko arhitekturo, udobje in čudovit razgled na morje.
Ključne prednosti:
Velikost zemljišča: 786 m²
Gradbeno dovoljenje za vilo 500 m²
Predvidene 3 etaže
Zasebni bazen
Odprt pogled na morje
Mirna in prestižna lokacija
Le 5 minut vožnje do morja in Portoroža
Lokacija ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in bližine vse infrastrukture – idealno za stalno bivanje ali kot investicija v luksuzni turizem.
To je redka priložnost za izgradnjo vrhunske nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij na slovenski obali.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
Pogoj nakupa je, da kupec plača DPN 2% od prodajne cene ter 350€ za sestavo prodajne pogodbe.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 349.900 € Povprečje: 247.146 € · +42% (nad povprečjem)
Mediana: 120.000 € · +192% (nad mediano)

35.000 € Povprečje · Mediana 1.200.000 €

Cena / m²: 445 €/m² Povprečje: 283 €/m² · +57% (nad povprečjem)
Mediana: 42 €/m² · +960% (nad mediano)

10 €/m² Povprečje · Mediana 1.749 €/m²

Povprečna cena

247.146 €

Mediana: 120.000 €

Povprečna površina

2.547,6 m²

Mediana: 1.346,0 m²

Povprečna cena / m²

283 €/m²

Mediana: 42 €/m²

Razpon cen

35.000 – 1.200.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Piran ima mediano cene 120.000 € (povprečje 247.146 €) in mediano 42 €/m² (povprečje 283 €/m²) — dražje od Ljubljana (912 €/m²) in Nova Gorica (85 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	445.000 €	912 € +2071%	999 €	5
Nova Gorica	105.740 €	85 € +102%	76 €	7
Koper	95.000 €	81 € +93%	99 €	23
Maribor	39.990 €	80 € +90%	78 €	9
Celje	90.000 €	52 € +24%	56 €	6
Piran trenutno	120.000 €	42 €	283 €	13

Za zemljišče (Piran) trenutno imamo 13 aktivnih oglasov. Na podlagi 13 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 247.146 €, povprečna površina 2.547,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 283 €/m². Cenovni razpon sega od 35.000 – 1.200.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 13 podobnih oglasov v Piran (skupaj 13 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Piran je 15% oglasov za zemljišče (2 od 13 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 16% (okoli 64.550 €).

Znižanih oglasov

15%

2/13

Povp. znižanje

16%

Povp. znesek

64.550 €

V Piran ima največ oglasov (46%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), nad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

nad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 349.900 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 247.146 € (+42%) in nad mediano mediane 120.000 € (+192%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 35.000 do 1.200.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 445 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Piran okoli 283 €/m² (nad povprečjem, +57%), mediana pa 42 €/m² (nad mediano, +960%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 10 do 1.749 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Piran 247.146 €, mediana pa 120.000 €. Cenovni razpon sega od 35.000 do 1.200.000 €, na podlagi 13 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Piran znaša okoli 283 €/m², mediana je 42 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 10 do 1.749 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasov za zemljišče v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 13 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.547,6 m² (mediana 1.346,0 m²), z razponom od 686,0 do 10.622,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 13 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 247.146 € (mediana 120.000 €), povprečna površina 2.547,6 m² (mediana 1.346,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.