Ptuj, Center

Pozdravljeni,
Prodaja se izjemna priložnost za nakup stanovanjsko–poslovnega objekta v centru Ptuja. Objekt je vzdrževan, z utečenim in že uveljavljenim poslovanjem, zato predstavlja odlično investicijsko priložnost za nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali razvoj novih poslovnih idej.
Razporeditev prostorov:

gostinski lokal v pritličju s teraso v velikosti 196,19 m² + cca 80 m² pokrite terase, obokana klet – ločen števec


prenočišča v mansardi s 7 sobami (2 družinski sobi, 5 dvoposteljnih) v skupni velikosti 245,76 m², ločen števec


recepcija, jedilnica in pisarna I. nadstropju v velikosti 59,25 m²


prostor za fizioterapijo s samostojnim vhodom, kuhinjo in sanitarijami v I. nadstropju, ločen števec v velikosti 140m2


pisarna za računovodski servis ter kozmetični salon s sanitarijami in samostojnim vhodom v I. nadstropju v velikosti 34,28 m²


garsonjera v pritličju s samostojnim vhodom v velikosti 31,31 m²


dvosobno stanovanje: kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, kopalnica in WC v velikosti 134,16 m²


skupni prostori vseh etažnih lastnikov v velikosti 6,45 m²

 
Stara stavba:

ločen vhod, skupaj v velikosti 115 m²


dve zidani garaži z vrati na daljinsko električno odpiranje


ločen števec

Tehnične značilnosti:

kritina: opeka


žlebovi: barvna pločevina


okna: delno lesena, delno PVC termopan


ogrevanje: centralno ogrevanje na radiatorje, peleti. V gostinskem lokalu je talno gretje.


klimatske naprave v sobah in v vseh etažah


gostinski del ima centralno prezračevanje


vodovod: mestni


kanalizacija: javna


internet: kabelski


zidovi: širine približno 90 cm


omet: klasični

Skupna površina vseh prostorov: 967,19 m²
Gostinski lokal je bil obnovljen leta 2026, sobe delno obnovljene leta 2019, kotlovnica leta 2018, pisarne pa so bile obnovljene 2025.
Objekt je primeren za nadaljevanje gosti