Hiša, Koper, prodaja, 120m2, 349000EUR, id3193

8

Hiša, Koper, prodaja, 120m2, 349000EUR, id3193

Vrsta

Hiša

Velikost

120 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 349.000€

Velikost: 120 m² (2 908 €/m²)

Posodobljeno: 07.04.2026

ID: 3193

Opis

Posredujemo pri ekskluzivni prodaji starejše hiše potrebne obnove v naselju Čežarji pri Kopru.
Obstoječa končna vrstna hiša ima po uradnih (javno dostopnih) podatkih 120 kvadratnih metrov in leži na 602 m2 velikem zemljišču. Hiša ima hišno številko in urejene vse priključke (vodovod, elektrika, kanalizacija).
Dostop do parcele je urejen s služnostjo.

Hiša se nahaja v naselju Čežarji, ki je od kopra oddaljeno dobrih 5 km. Gre za mirno lokacijo, odmaknjeno od glavne ceste. Parcela je ravna in zelo sončna. Iz nadstopja se odpira pogled proti Kopru in morju. Šola, vrtec in ostala pomembna infrastruktura so oddaljena le nekaj km stran.

Zakaj ta nepremičnina?
mirna in sončna lokacija
urejena služnost in dostopnost
vsi priključki urejeni
obtoječi objekt ima hišno številko
možnost gradnje oz prenove po lastnih željah

ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini 3% + ddv.

EKSKLUZIVNA PRODAJA
Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 349.000 € Povprečje: 512.824 € · -32% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -29% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 2.908 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -10% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -16% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 349.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (32%) in pod mediano od mediane 489.500 € (29%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.908 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 10%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 16%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.