Hiša, Koper, prodaja, 100m2, 337000EUR, id1212

2

Hiša, Koper, prodaja, 100m2, 337000EUR, id1212

Vrsta

Hiša

Velikost

100 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 337.000€

Velikost: 100 m² (3 370 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 07.08.2025

ID: 1212

Opis

Na prodaj: značilna istrska kamnita hiša s potencialom – Burje, Marezige
V mirnem naselju Burje pri Marezigah vam predstavljamo čudovito kamnito hišo, ki združuje avtentičnost, udobje in funkcionalnost. Nepremičnina se nahaja na sončni in mirni lokaciji, idealni za družinsko življenje ali počitniški oddih.
Osnovne značilnosti:

Tip: Samostojna hiša

Lokacija: Burje, Marezige

Spalnice: 3

Nadstropja: Pritličje + 1. nadstropje

Parkirišče: Prostor za 2–3 avtomobile

Dvorišče: Lastniško, manjše in urejeno z lopo

Potrebno obnove: kopalnica, kuhinja, okna v zgornjem nadstropju, parket v dnevni sobi, stopnice

Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje

Obnova strehe 2006

Tehnične in funkcionalne lastnosti:

Nova PVC okna in balkonska vrata v spodnjem nadstropju

Leseno stavbno pohištvo v zgornjem nadstropju

Lesena medetaža in stopnišče

Sanirana kapilarna vlaga – zaščita temeljev in bivalnih prostorov

Toplotna črpalka l. 2020 s centralnim ogrevanjem - radjatorji

Rekuperacija zraka – 4 enote

Zafugirana kamnita fasada – tradicionalen videz s sodobnim pridihom

Kanalizacija - javna

Elektrika - trofazna (polnilna postaja za električni avto)

Optika

Lončena peč in klimatska naprava

Lokacija:
Hiša se nahaja v mirnem vaškem okolju s čudovito naravo, le nekaj minut vožnje od Marezig in Kopra. Idealna izbira za vse, ki si želijo miru, sonca in narave, hkrati pa hitrega dostopa do mestnih središč.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali ogled nepremičnine na 040/589-... Pokaži številko ali maja.marusic@kwslovenia.com
Takšnih priložnosti v Slovenski Istri ni veliko – naj bo vaša!
KW Slovenia - Keller Williams Slovenia

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 337.000 € Povprečje: 512.824 € · -34% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -31% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.370 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +5% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -3% (pri mediani)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 337.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (34%) in pod mediano od mediane 489.500 € (31%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.370 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +5%), mediana pa 3.462 €/m² (pri mediani mediane, 3%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.