Hiša, Koper, prodaja, 100m2, 337000EUR, id1212

2

Hiša, Koper, prodaja, 100m2, 337000EUR, id1212

Vrsta

Hiša

Velikost

100 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 337.000€

Velikost: 100 m² (3 370 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 07.08.2025

ID: 1212

Opis

Na prodaj: značilna istrska kamnita hiša s potencialom – Burje, Marezige
V mirnem naselju Burje pri Marezigah vam predstavljamo čudovito kamnito hišo, ki združuje avtentičnost, udobje in funkcionalnost. Nepremičnina se nahaja na sončni in mirni lokaciji, idealni za družinsko življenje ali počitniški oddih.
Osnovne značilnosti:

Tip: Samostojna hiša

Lokacija: Burje, Marezige

Spalnice: 3

Nadstropja: Pritličje + 1. nadstropje

Parkirišče: Prostor za 2–3 avtomobile

Dvorišče: Lastniško, manjše in urejeno z lopo

Potrebno obnove: kopalnica, kuhinja, okna v zgornjem nadstropju, parket v dnevni sobi, stopnice

Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje

Obnova strehe 2006

Tehnične in funkcionalne lastnosti:

Nova PVC okna in balkonska vrata v spodnjem nadstropju

Leseno stavbno pohištvo v zgornjem nadstropju

Lesena medetaža in stopnišče

Sanirana kapilarna vlaga – zaščita temeljev in bivalnih prostorov

Toplotna črpalka l. 2020 s centralnim ogrevanjem - radjatorji

Rekuperacija zraka – 4 enote

Zafugirana kamnita fasada – tradicionalen videz s sodobnim pridihom

Kanalizacija - javna

Elektrika - trofazna (polnilna postaja za električni avto)

Optika

Lončena peč in klimatska naprava

Lokacija:
Hiša se nahaja v mirnem vaškem okolju s čudovito naravo, le nekaj minut vožnje od Marezig in Kopra. Idealna izbira za vse, ki si želijo miru, sonca in narave, hkrati pa hitrega dostopa do mestnih središč.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali ogled nepremičnine na 040/589-... Pokaži številko ali maja.marusic@kwslovenia.com
Takšnih priložnosti v Slovenski Istri ni veliko – naj bo vaša!
KW Slovenia - Keller Williams Slovenia

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 337.000 € Povprečje: 551.091 € · -39% (pod povprečjem)
Mediana: 499.000 € · -32% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.370 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · +5% (nad povprečjem)
Mediana: 3.398 €/m² · -1% (pri mediani)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 337.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 551.091 € (39%) in pod mediano mediane 499.000 € (32%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.370 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (nad povprečjem, +5%), mediana pa 3.398 €/m² (pri mediani, 1%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.