Hiša, Koper, prodaja, 236m2, 270000EUR, id3887

8

Hiša, Koper, prodaja, 236m2, 270000EUR, id3887

Vrsta

Hiša

Velikost

236 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 270.000€

Velikost: 236 m² (1 144 €/m²)

Posodobljeno: 05.11.2026

ID: 3887

Opis

V Koštaboni prodamo istrsko hišo z dvoriščem in dodatnim objektom
V mirni in avtentični istrski vasi Koštabona prodamo vrstno hišo, ki stoji kot zadnja v nizu in nudi več zasebnosti ter odprt občutek bivanja. Dostop do nepremičnine je urejen po javni poti, hiši pripada tudi lastno dvorišče ter gospodarsko poslopje.
Hiša obsega 104 m² in je razporejena v treh etažah:
- pritličje: dnevna soba, kuhinja, jedilnica, shramba in kopalnica
- 1. nadstropje: dve spalnici, kopalnica in velika terasa z razgledom na dolino in okoliške griče
- 2. nadstropje: dve spalnici in podstrešna soba, ki lahko predstavlja dodaten bivalni prostor
Skupaj hiša ponuja kar 5 spalnic, kar omogoča udobno bivanje večji družini ali ureditev za turistično oddajanje.
Tehnične značilnosti:
- ogrevanje: peč na nafto + peč na drva
- centralno ogrevanje (radiatorji po celotni hiši)
- greznica (ni priklopa na kanalizacijo)
- optika v vasi
- parkiranje za 1 avto
- okna: aluminijasta, dvoslojna (zamenjana pred cca 20 leti) s polkni
- streha: zamenjana pred cca 15 leti (lesena konstrukcija, nova kritina), potrebno je notranje izolirati
- medetažne konstrukcije: lesene
- parket v spalnicah
- vodovodne in elektro inštalacije obnovljene leta 1996
Dodatna vrednost nepremičnine:
- gospodarsko poslopje velikosti cca 100 m² (2 etaži, elektrika in voda, nova strešna kritina, potrebno jo je še izolirati)
- dodatna stavba brez strehe v velikosti 21 m² (možnost obnove ali novogradnje)
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za:
- družinsko bivanje v mirnem okolju
- turistično dejavnost (več enot, apartmaji)
- kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti
Lokacija ponuja stik z naravo, mir in tipično istrsko okolje, hkrati pa je dostop do obale in Kopra hiter in enostaven.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Za oglede pokličite na 040589... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kw

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 270.000 € Povprečje: 553.833 € · -51% (pod povprečjem)
Mediana: 509.500 € · -47% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 1.144 €/m² Povprečje: 3.309 €/m² · -65% (pod povprečjem)
Mediana: 3.455 €/m² · -67% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 7.600 €/m²

Povprečna cena

553.833 €

Mediana: 509.500 €

Povprečna površina

168,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.309 €/m²

Mediana: 3.455 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 509.500 € (povprečje 553.833 €) in mediano 3.455 €/m² (povprečje 3.309 €/m²) — dražje od Ljubljana (3.757 €/m²), in cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.483 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	949.500 €	3.757 € +9%	4.360 €	12
Koper trenutno	509.500 €	3.455 €	3.309 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -46%	2.368 €	7
Celje	366.500 €	1.483 € -57%	2.151 €	8

Za hiša (Koper) trenutno imamo 36 aktivnih oglasov. Na podlagi 36 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 553.833 €, povprečna površina 168,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.309 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 36 podobnih oglasov v Koper (skupaj 36 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 11% oglasov za hiša (4 od 36 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 65.500 €).

Znižanih oglasov

11%

4/36

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

65.500 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

nad 500.000 € 18 ogl. · 50%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 39%

nad 150 m² 16 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (36%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 36 ogl. · 36%

Terasa 1 od 36 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 270.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 553.833 € (51%) in pod mediano mediane 509.500 € (47%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.144 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.309 €/m² (pod povprečjem, 65%), mediana pa 3.455 €/m² (pod mediano, 67%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 7.600 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 553.833 €, mediana pa 509.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 36 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.309 €/m², mediana je 3.455 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 7.600 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 36 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 168,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 36 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 553.833 € (mediana 509.500 €), povprečna površina 168,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.