Hiša, Koper, prodaja, 78m2, 410000EUR, id3641

8

Hiša, Koper, prodaja, 78m2, 410000EUR, id3641

Vrsta

Hiša

Velikost

78 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 410.000€

Velikost: 78 m² (5 256 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 05.10.2026

ID: 3641

Opis

V mirni in prijetni soseski na koncu slepe ulice v Šalari pri Kopru, v neposredni bližini trgovine Merkator, ekskluzivno posredujemo pri prodaji lepo vzdrževane vrstne hiške, ki je bila leta 2012 kompletno obnovljena.
Ob prenovi so bila zamenjana:

streha

PVC 2-slojna okna

vodovodne in elektro inštalacije

izdelan nadstrešek na terasi

urejena fasada z 7 cm izolacije (stirodur)

Hiša obsega 79 m² bivalne površine in stoji na parceli velikosti 137 m². Razporeditev prostorov je funkcionalna in prijetna za vsakodnevno bivanje:

3 spalnice

hodnik

prostorna dnevna soba z jedilnim kotom

kuhinja z otokom

velika kopalnica

ločen WC

terasa za sproščanje in druženje

Ogrevanje je urejeno centralno na pelete. Po tleh je položena keramika, v spalnicah pa parket, ki prostoru doda toplino domačnosti.
Velika prednost nepremičnine sta tudi 2 garaži neposredno ob hiši ter izjemno mirna lokacija brez prometa, primerna za družine ali vse, ki si želijo mirnega bivanja v bližini mesta.
Nepremičnina se prodaja ekskluzivno preko agencije Keller Williams Slovenia.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Za ogled pokličite na 040/589-... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 410.000 € Povprečje: 551.091 € · -26% (pod povprečjem)
Mediana: 499.000 € · -18% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 5.256 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · +64% (nad povprečjem)
Mediana: 3.398 €/m² · +55% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 410.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 551.091 € (26%) in pod mediano mediane 499.000 € (18%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.256 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (nad povprečjem, +64%), mediana pa 3.398 €/m² (nad mediano, +55%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.