Hiša, Koper, prodaja, 210m2, 520000EUR, id345

8

Hiša, Koper, prodaja, 210m2, 520000EUR, id345

Vrsta

Hiša

Velikost

210 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 520.000€

Velikost: 210 m² (2 476 €/m²)

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 345

Opis

SL: PRODAMO,
polovico dvojčka s pogledom na morje, ki se nahaja na Markovcu pri Kopru na zelo lepi in mirni lokaciji. Pred hišo je veliko parkirišče in dvorišče katero nudi zasebnost. Za objektom se nahaja tudi klet cca. 20m². Nepremičnina je zelo ohranjena, redno vzdrževana in urejena ( vgrajeno je tudi novejše stavbno pohištvo po celi hiši – pvc okna in vrata). Nepremičnina je na sončni legi in iz prvega nadstropja je pogled tudi na morje. Prvo in drugo nadstropje sta povezana z internimi stopnicami in tvorita večje dupleks stanovanje. Nepremičnina ima urejen lasten dostop. Ogrevanje je urejeno s CK pečjo na nafto, ki je povezana z radiatorji. Dodatno gretje oz. hlajenje je urejeno z dvema klimatskima napravama. Hiša je bila renovirana leta 2003 in streha je betonska ter v dobrem stanju. Nepremičnina se prodaja opremljena.
•             Pritličje:
predstavlja na novo prenovljeno trosobno stanovanje: kuhinja z jedilnico, wc, kopalnica, hodnik, predprostor, dve spalna soba, dnevna soba in zastekljen zunanji prostor ( pvc konstrukcija, ki služi kot dodatna jedilnica oz. družabni prostor) iz katere je prehod na zunanje dvorišče. Kurilnica je umeščena pod stopnicami.
•             1.nadstropje: Velika dnevna s prehodom na balkon, kuhinja z jedilnico, kopalnica, shramba in hodnik
•             2. nadstropje: tri spalne sobe s prehodom na balkon , kopalnica

Nepremičnina nudi vse ugodnosti prijetnega bivanja, saj je v bližini vsa infrastruktura: pošta, trgovina, avtobusna postaja, šola, vrtec…
Lastništvo in ZK stanje je urejeno ter brez bremen.
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% + DDV.

IT: PROPONIAMO IN VENDITA
Porzione di una casa bifamiliare con vista sul mare, situata a Markovec vicino a Capodistria in una posizione molto bella e tranquilla. Davanti alla

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 520.000 € Povprečje: 512.824 € · +1% (v povprečju)
Mediana: 489.500 € · +6% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -23% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -28% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 520.000 €, kar je v povprečju od povprečne cene 512.824 € (+1%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+6%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.476 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 23%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 28%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.