Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 580000EUR, id3284

8

Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 580000EUR, id3284

Vrsta

Hiša

Velikost

150 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 580.000€

Velikost: 150 m² (3 866 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 30.04.2026

ID: 3284

Opis

V Kopru prodamo prostorno končno vrstno hišo s pogledom na morje
Na mirni in urejeni lokaciji v Kopru prodamo prostorno in funkcionalno razporejeno vrstno hišo, idealno za družinsko bivanje ali ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot. Hiša se nahaja na koncu ulice, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture, ter nudi prijetno bivanje z južno orientacijo in pogledom na morje.
Razpored prostorov
Klet
shramba
garderobna soba
kopalnica
kurilnica
Pritličje
predprostor
odprt dnevni prostor z jedilnico
kuhinja
manjši delovni kotiček
Nadstropje
kopalnica
dve spalnici, vsaka z izhodom na balkon
kabinet oziroma možnost manjše otroške sobe
Mansarda
velika urejena spalnica
računalniški kotiček
Dodatne prednosti
manjše ograjeno dvorišče
dve lastniški parkirni mesti za večja vozila
prostor za parkiranje motorja
možnost dodatnega parkiranja na ulici
južna lega
pogled na morje
mirna in varna lokacija v slepi ulici
Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem na kurilno olje.
Hiša je zgrajena skladno z gradbenim dovoljenjem, geodetsko in zemljiškoknjižno urejena, brez obremenitev ter ima uporabno dovoljenje.
Odlična priložnost za družine ali investicijo z možnostjo ureditve dveh samostojnih stanovanjskih enot.
Pogoj nakupa: Kupec prevzame strošek 2% od prodajne pogodbe, ter 350€ za sestavo prodajne pogodbe.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 580.000 € Povprečje: 512.824 € · +13% (nad povprečjem)
Mediana: 489.500 € · +18% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.867 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +20% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · +12% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 580.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 512.824 € (+13%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+18%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.867 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +20%), mediana pa 3.462 €/m² (nad mediano mediane, +12%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.