Hiša, Koper, prodaja, 181m2, 549000EUR, id3333

8

Hiša, Koper, prodaja, 181m2, 549000EUR, id3333

Vrsta

Hiša

Velikost

181 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 549.000€

Velikost: 181 m² (3 033 €/m²)

Posodobljeno: 22.05.2026

ID: 3333

Opis

EKSKLUZIVA PRODAJE
Prodamo starejšo vrstno hišo, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v starem mestnem jedru Kopra (ob trgu Muda). Zgrajena je bila l.1800 in stoji na zemljišču velikosti 249 m2. Neto tlorisna površina stavbe je 181,30 m2 (v treh etažah) in velikost dvorišča oz. vrta za hišo je 153 m2. Pritličje in nadstropje sta med seboj povezana z internimi lesenimi stopnicami, dostop do podstrešja, pa je omogočen z lestvijo. Nepremičnina ima velik potencial tudi za oddajo, saj se lahko v njej uredi več bivalnih enot (višina stropov je 5m). Urejene ima vse priključke in je trenutno delno bivalna, vendar jo je potrebno adaptirati.
• PRITLIČJE: garaža ( možen je dostop z manjšim avtom), kopalnica, kletni prostori s prehodom na dvorišče
• NADSTROPJE: kuhinja, dnevna soba, 3 x spalnice
• MANSARDA je delno pohodna

Nepremičnina se nahaja na zelo zanimivi in dostopni lokaciji, saj je v bližini vse potrebno za udobno bivanje (šola, trgovine, vrtec...) Cena ni dokončna zato sprejemamo tudi vaše ponudbe. Nepremičnina je ZK urejena in brez bremen ter z urejenim dostopom. Nepremičnina je prazna, zato je možen takojšnji prevzem.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami.
Nepremičnina je v ekskluzivni prodaji z sodelovanjem Simone Cavassi, V.I.S. s.p..
Vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 549.000 € Povprečje: 506.513 € · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 497.000 € · +10% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.033 €/m² Povprečje: 3.123 €/m² · -3% (v povprečju)
Mediana: 3.348 €/m² · -9% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

506.513 €

Mediana: 497.000 €

Povprečna površina

166,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.123 €/m²

Mediana: 3.348 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 497.000 € (povprečje 506.513 €) in mediano 3.348 €/m² (povprečje 3.123 €/m²) — cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.691 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	497.000 €	3.348 €	3.123 €	32
Maribor	380.000 €	1.873 € -44%	2.372 €	7
Celje	319.500 €	1.691 € -49%	1.908 €	18

Za hiša (Koper) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 506.513 €, povprečna površina 166,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.123 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Koper (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 16% oglasov za hiša (5 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 60.000 €).

Znižanih oglasov

16%

5/32

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

60.000 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

nad 500.000 € 15 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 41%

nad 150 m² 14 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (34%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Terasa 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 549.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 506.513 € (+8%) in nad mediano od mediane 497.000 € (+10%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.033 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.123 €/m² (v povprečju povprečja, 3%), mediana pa 3.348 €/m² (pod mediano mediane, 9%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 506.513 €, mediana pa 497.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.123 €/m², mediana je 3.348 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 506.513 € (mediana 497.000 €), povprečna površina 166,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.