Hiša, Koper, prodaja, 181m2, 549000EUR, id3333

8

Hiša, Koper, prodaja, 181m2, 549000EUR, id3333

Vrsta

Hiša

Velikost

181 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 549.000€

Velikost: 181 m² (3 033 €/m²)

Posodobljeno: 22.05.2026

ID: 3333

Opis

EKSKLUZIVA PRODAJE
Prodamo starejšo vrstno hišo, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v starem mestnem jedru Kopra (ob trgu Muda). Zgrajena je bila l.1800 in stoji na zemljišču velikosti 249 m2. Neto tlorisna površina stavbe je 181,30 m2 (v treh etažah) in velikost dvorišča oz. vrta za hišo je 153 m2. Pritličje in nadstropje sta med seboj povezana z internimi lesenimi stopnicami, dostop do podstrešja, pa je omogočen z lestvijo. Nepremičnina ima velik potencial tudi za oddajo, saj se lahko v njej uredi več bivalnih enot (višina stropov je 5m). Urejene ima vse priključke in je trenutno delno bivalna, vendar jo je potrebno adaptirati.
• PRITLIČJE: garaža ( možen je dostop z manjšim avtom), kopalnica, kletni prostori s prehodom na dvorišče
• NADSTROPJE: kuhinja, dnevna soba, 3 x spalnice
• MANSARDA je delno pohodna

Nepremičnina se nahaja na zelo zanimivi in dostopni lokaciji, saj je v bližini vse potrebno za udobno bivanje (šola, trgovine, vrtec...) Cena ni dokončna zato sprejemamo tudi vaše ponudbe. Nepremičnina je ZK urejena in brez bremen ter z urejenim dostopom. Nepremičnina je prazna, zato je možen takojšnji prevzem.
Pogoj prodajalca je, da kupec plača delne stroške od prodaje v višini 2% + ddv ( ker 2% davek Fursu, plača prodajalec).
Nepremičnina je v ekskluzivni prodaji z sodelovanjem Simone Cavassi, V.I.S. s.p..
Vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 549.000 € Povprečje: 570.528 € · -4% (v povprečju)
Mediana: 523.000 € · +5% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.033 €/m² Povprečje: 3.337 €/m² · -9% (pod povprečjem)
Mediana: 3.545 €/m² · -14% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 7.600 €/m²

Povprečna cena

570.528 €

Mediana: 523.000 €

Povprečna površina

172,1 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.337 €/m²

Mediana: 3.545 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 523.000 € (povprečje 570.528 €) in mediano 3.545 €/m² (povprečje 3.337 €/m²) — dražje od Ljubljana (3.757 €/m²), in cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	949.500 €	3.757 € +6%	4.360 €	12
Koper trenutno	523.000 €	3.545 €	3.337 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -47%	2.334 €	7
Celje	400.000 €	1.633 € -54%	2.295 €	7

Za hiša (Koper) trenutno imamo 36 aktivnih oglasov. Na podlagi 36 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 570.528 €, povprečna površina 172,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.337 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 36 podobnih oglasov v Koper (skupaj 36 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 14% oglasov za hiša (5 od 36 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 59.200 €).

Znižanih oglasov

14%

5/36

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

59.200 €

V Koper ima največ oglasov (53%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

nad 500.000 € 19 ogl. · 53%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (47% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (47%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 39%

nad 150 m² 17 ogl. · 47%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 14 od 36 ogl. · 39%

Terasa 1 od 36 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 549.000 €, kar je v povprečju povprečne cene 570.528 € (4%) in nad mediano mediane 523.000 € (+5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.033 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.337 €/m² (pod povprečjem, 9%), mediana pa 3.545 €/m² (pod mediano, 14%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 7.600 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 570.528 €, mediana pa 523.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 36 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.337 €/m², mediana je 3.545 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 7.600 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 36 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 172,1 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 36 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 570.528 € (mediana 523.000 €), povprečna površina 172,1 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.