Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 545000EUR, id3420

8

Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 545000EUR, id3420

Vrsta

Hiša

Velikost

150 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 545.000€

Velikost: 150 m² (3 633 €/m²)

Posodobljeno: 03.07.2026

ID: 3420

Opis

Posredujemo pri ekskluzivni prodaji nove samostojne hiše v Pobegih pri Kopru. Nepremičnina se prodaja v 4. podaljšani gradbeni fazi z možnostjo dogovora o gradnji na ključ.

Samostojna hiša s 150 m2 uporabne površine stoji na 400 m2 velikem zemljišču. Nahaja se v mirnem predelu naselja in ne stoji neposredno ob glavni cesti. Dostopnost je urejena po občinski poti.
Hiša je etažnosti P+1 in je grajena opečno. Velike steklene površine prinašajo obilo svetlobe v vse prostore.

Raporeditev:
Pritličje: predprostor, wc, kabinet/soba s kopalnico, dnevna soba s stopniščem, kuhinja z jedilnico, pralnica/kotlovnica
Nadstopje: hodnik, kopalnica, spalnica z garderobno omaro in kopalnico, balkon, dve otroški sobi z garderobo, balkon

Mesto Koper je oddaljeno 8 km stran, v bližini se nahajajo šola in vrtec, trgovina, lekarna, pošta in mesnica.
Nepremičnina je primerna za družine. Mirno okolje, bližina narave, dobra povezanost in bližina pomembne infrastrukture omogočajo prijetno in brezskrbno bivanje.

Zakaj ta nepremičnina?
4. podaljšana gradbena faza omogoča, da si nepremičnino uredite po svojih željah in okusih
mirno okolje
prostorno dvorišče in parkirišče
v neposredni bližini vsa pomembna infrastruktura
možnost dogovora o gradnji na ključ

V ceni je vključen DDV (9,5%)
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini 2% + ddv.
ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 545.000 € Povprečje: 506.513 € · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 497.000 € · +10% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.633 €/m² Povprečje: 3.123 €/m² · +16% (nad povprečjem)
Mediana: 3.348 €/m² · +9% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

506.513 €

Mediana: 497.000 €

Povprečna površina

166,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.123 €/m²

Mediana: 3.348 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 497.000 € (povprečje 506.513 €) in mediano 3.348 €/m² (povprečje 3.123 €/m²) — cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.691 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	497.000 €	3.348 €	3.123 €	32
Maribor	380.000 €	1.873 € -44%	2.372 €	7
Celje	319.500 €	1.691 € -49%	1.908 €	18

Za hiša (Koper) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 506.513 €, povprečna površina 166,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.123 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Koper (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 16% oglasov za hiša (5 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 60.000 €).

Znižanih oglasov

16%

5/32

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

60.000 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

nad 500.000 € 15 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 41%

nad 150 m² 14 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (34%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Terasa 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 545.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 506.513 € (+8%) in nad mediano od mediane 497.000 € (+10%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.633 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.123 €/m² (nad povprečjem povprečja, +16%), mediana pa 3.348 €/m² (nad mediano mediane, +9%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 506.513 €, mediana pa 497.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.123 €/m², mediana je 3.348 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 506.513 € (mediana 497.000 €), povprečna površina 166,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.