Hiša, Koper, prodaja, 138m2, 490000EUR, id3670

Novo 8

Hiša, Koper, prodaja, 138m2, 490000EUR, id3670

Vrsta

Hiša

Velikost

138 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 490.000€

Velikost: 138 m² (3 550 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 19.10.2026

ID: 3670

Opis

Prodamo zelo lep dvojček v Bertokih ( pri Kopru), zgrajen leta 2008. Nepremičnini pripada 279 m2 zemljišča ( kar v naravi predstavlja vrt in dvorišče okoli hiše ter dva parkirišča pred hišo). Neto tlorisna površina dela stavbe je 138,8 m2 in uporabna površina dela stavbe je 105,5 m2 (bivalni prostor 105,5 m2, klet oz. kurilnica 6,5 m2 odprta terasa oz. balkon 26,8 m2. Na dvorišču ob hiši, se nahaja tudi montažni vrtni objekt velikosti 20 m2, ki se ga lahko uporablja kot letno kuhinjo oz. za spravilo orodja.

Prostori so optimalno razporejeni:
PRITLIČJE:
atrij, spalnica, kurilnica, hodnik, dnevni prostor z jedilnico ter ločena kuhinja z izhodom na vrt.
PRVO NADSTROPJE: tri spalnice ( vsaka ima izhod na teraso) ter večja kopalnico s kadjo.
Gretje je urejeno s kaminom na drva, CK na nafto in z dvema klimama ( hladilno-grelnimi).
Nepremičnina se prodaja opremljena. Ima vso dokumentacijo ter je lastniško in ZK, urejena.
V bližini je vsa potrebna infrastruktura: obvoznica, avtobusna postaja, vrtec, šola, trgovina..

Posebni pogoj prodajalca je, da kupec plača delne stroške od prodaje, v višini 2% od pogodbene cene + ddv.
Cena ni dokončna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe. Nudimo tudi pomoč pri urejanju kredita.
Vljudno vabljeni na ogled.

Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

EKSKLUZIVNA PRODAJA
Možna je menjava tudi za enosobno stanovanje ( v prvem nadstropju ali v višji etaži z dvigalom) z vašim doplačilom.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 490.000 € Povprečje: 551.091 € · -11% (pod povprečjem)
Mediana: 499.000 € · -2% (pri mediani)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.551 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · +11% (nad povprečjem)
Mediana: 3.398 €/m² · +5% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 490.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 551.091 € (11%) in pri mediani mediane 499.000 € (2%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.551 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (nad povprečjem, +11%), mediana pa 3.398 €/m² (nad mediano, +5%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.