Hiša, Koper, prodaja, 275m2, 526000EUR, id3237

7

Hiša, Koper, prodaja, 275m2, 526000EUR, id3237

Vrsta

Hiša

Velikost

275 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 526.000€

Velikost: 275 m² (1 912 €/m²)

Posodobljeno: 22.04.2026

ID: 3237

Opis

Na prodaj samostojna hiša v Gračišču – zasebnost, prostor in odlična lokacija.
Iščete prostorno hišo z veliko zasebnosti, dodatnimi objekti in urejeno okolico? Ta samostojna hiša v Gračišču ponuja idealno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in mirnega podeželskega življenja, le 15 km ali 20 minut od Koper.
Razporeditev:
Pritličje: velika dnevna soba, jedilnica in kuhinja, prostor za shranjevanje ter prostor, ki ga je možno preurediti v dodatno kopalnico.
Nadstropje: 4 spalnice, kopalnica, balkon in prostorna terasa.
Oprema in ogrevanje:
centralno ogrevanje
nova peč na pelete z zalogovnikom
peč na drva z zalogovnikom
večlitrski shranjevalec tople vode (topla voda do 2 dni)
Dodatni objekti:
zaprta delavnica z visokim stropom cca 50 m²
neurejeno kmetijsko poslopje cca 50 m²
Zunanjost in parcela:
možnost parkiranja za vsaj 10 vozil
vodnjak na dvorišču
parcela obdana z živo mejo – visoka stopnja zasebnosti
Lokacija:
bližina šole, vrtca, trgovine, pošte, bencinske črpalke in gostilne
mirno okolje z dobrimi povezavami
Ta nepremičnina je odlična izbira za večjo družino, obrtno dejavnost ali kot investicija z dodatnimi možnostmi uporabe.
Za več informacij ali ogled me kontaktirajte na 040589... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 526.000 € Povprečje: 512.824 € · +3% (v povprečju)
Mediana: 489.500 € · +7% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 1.913 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -41% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -45% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 526.000 €, kar je v povprečju od povprečne cene 512.824 € (+3%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+7%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.913 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 41%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 45%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.