Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 550000EUR, id3419

8

Hiša, Koper, prodaja, 150m2, 550000EUR, id3419

Vrsta

Hiša

Velikost

150 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 550.000€

Velikost: 150 m² (3 666 €/m²)

Posodobljeno: 03.07.2026

ID: 3419

Opis

Posredujemo pri ekskluzivni prodaji nove samostojne hiše v Pobegih pri Kopru. Nepremičnina se prodaja v 4. podaljšani gradbeni fazi z možnostjo dogovora o gradnji na ključ.

Samostojna hiša s 150 m2 uporabne površine stoji na 400 m2 velikem zemljišču. Nahaja se v mirnem predelu naselja in ne stoji neposredno ob glavni cesti. Dostopnost je urejena po občinski poti.
Hiša je etažnosti P+1 in je grajena opečno. Velike steklene površine prinašajo obilo svetlobe v vse prostore.

Raporeditev:
Pritličje: predprostor, wc, kabinet/soba s kopalnico, dnevna soba s stopniščem, kuhinja z jedilnico, pralnica/kotlovnica
Nadstopje: hodnik, kopalnica, spalnica z garderobno omaro in kopalnico, balkon, dve otroški sobi z garderobo, balkon

Mesto Koper je oddaljeno 8 km stran, v bližini se nahajajo šola in vrtec, trgovina, lekarna, pošta in mesnica.
Nepremičnina je primerna za družine. Mirno okolje, bližina narave, dobra povezanost in bližina pomembne infrastrukture omogočajo prijetno in brezskrbno bivanje.

Zakaj ta nepremičnina?
4. podaljšana gradbena faza omogoča, da si nepremičnino uredite po svojih željah in okusih
mirno okolje
prostorno dvorišče in parkirišče
v neposredni bližini vsa pomembna infrastruktura
možnost dogovora o gradnji na ključ

V ceni je vključen DDV (9,5%)
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini 2% + ddv.
ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 550.000 € Povprečje: 570.528 € · -4% (v povprečju)
Mediana: 523.000 € · +5% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Povprečje: 3.337 €/m² · +10% (nad povprečjem)
Mediana: 3.545 €/m² · +3% (pri mediani)

796 €/m² Povprečje · Mediana 7.600 €/m²

Povprečna cena

570.528 €

Mediana: 523.000 €

Povprečna površina

172,1 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.337 €/m²

Mediana: 3.545 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 523.000 € (povprečje 570.528 €) in mediano 3.545 €/m² (povprečje 3.337 €/m²) — dražje od Ljubljana (3.757 €/m²), in cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	949.500 €	3.757 € +6%	4.360 €	12
Koper trenutno	523.000 €	3.545 €	3.337 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -47%	2.334 €	7
Celje	400.000 €	1.633 € -54%	2.295 €	7

Za hiša (Koper) trenutno imamo 36 aktivnih oglasov. Na podlagi 36 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 570.528 €, povprečna površina 172,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.337 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 36 podobnih oglasov v Koper (skupaj 36 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 14% oglasov za hiša (5 od 36 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 59.200 €).

Znižanih oglasov

14%

5/36

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

59.200 €

V Koper ima največ oglasov (53%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

nad 500.000 € 19 ogl. · 53%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (47% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (47%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 39%

nad 150 m² 17 ogl. · 47%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 14 od 36 ogl. · 39%

Terasa 1 od 36 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 550.000 €, kar je v povprečju povprečne cene 570.528 € (4%) in nad mediano mediane 523.000 € (+5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.667 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.337 €/m² (nad povprečjem, +10%), mediana pa 3.545 €/m² (pri mediani, +3%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 7.600 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 570.528 €, mediana pa 523.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 36 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.337 €/m², mediana je 3.545 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 7.600 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 36 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 172,1 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 36 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 570.528 € (mediana 523.000 €), povprečna površina 172,1 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.