Hiša, Koper, prodaja, 257m2, 495000EUR, id3592

8

Hiša, Koper, prodaja, 257m2, 495000EUR, id3592

Vrsta

Hiša

Velikost

257 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 495.000€

Velikost: 257 m² (1 926 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 09.09.2026

ID: 3592

Opis

Prodaja: Prostorna družinska hiša v vaškem jedru Srgašev
V mirnem vaškem jedru Srgašev je naprodaj sodobna in kakovostno grajena hiša, zgrajena leta 2010, ki s premišljeno razporeditvijo prostorov nudi udobno bivanje večji družini ali možnost kombinacije bivanja in oddajanja.
Hiša obsega 145 m² neto bivalne površine in 257 m² bruto površine, razporejene v treh etažah. Njena južna lega zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan ter prijetno bivalno okolje.
Posebna prednost nepremičnine je, da se skupaj s hišo prodaja tudi dodatno zemljišče v velikosti 317 m², ki se nahaja približno 50 metrov od hiše. Zaradi svoje velikosti in lege omogoča ureditev več parkirnih mest ali drugih zunanjih površin po željah bodočega lastnika. Takšna dodatna površina predstavlja redko prednost v vaškem jedru.
Razporeditev prostorov
Pritličje
garažno mesto, možnost parkiranje dveh avtomobilov v garaži.
enosobno stanovanje z ločenim vhodom, primerno za goste, starejše družinske člane ali oddajanje.
Prva etaža
tri spalnice,
kabinet oziroma pisarna za delo od doma,
prostorna kopalnica.
Druga etaža
velik odprt bivalni prostor,
moderna kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom,
dnevni WC v etaži,
shramba,
prostorna terasa
Hiša navdušuje z odprtim tlorisom osrednjega bivalnega dela, funkcionalno razporeditvijo prostorov ter prijetno južno orientacijo. Zaradi svoje zasnove je idealna izbira za družine, ki iščejo prostoren, svetel in kakovosten dom v prijetnem podeželskem okolju, le nekaj minut od Kopra.
Glavne prednosti
Novogradnja (2010)
3 etaže in funkcionalna razporeditev
Ločeno enosobno stanovanje z lastnim vhodom
3 spalnice + kabinet
Velik odprt dnevno-bivalni prostor
Južna orientacija
Primerno za večjo družino ali večgeneracijsko bivanje
Dodatno zemljišče velikosti 317 m² v neposredni bližini hiše
Možnost ureditve več parkirnih mest
Redka prednost dodatne zunanje površine v va?

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 495.000 € Povprečje: 570.528 € · -13% (pod povprečjem)
Mediana: 523.000 € · -5% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 1.926 €/m² Povprečje: 3.337 €/m² · -42% (pod povprečjem)
Mediana: 3.545 €/m² · -46% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 7.600 €/m²

Povprečna cena

570.528 €

Mediana: 523.000 €

Povprečna površina

172,1 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.337 €/m²

Mediana: 3.545 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 523.000 € (povprečje 570.528 €) in mediano 3.545 €/m² (povprečje 3.337 €/m²) — dražje od Ljubljana (3.757 €/m²), in cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	949.500 €	3.757 € +6%	4.360 €	12
Koper trenutno	523.000 €	3.545 €	3.337 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -47%	2.334 €	7
Celje	400.000 €	1.633 € -54%	2.295 €	7

Za hiša (Koper) trenutno imamo 36 aktivnih oglasov. Na podlagi 36 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 570.528 €, povprečna površina 172,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.337 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 36 podobnih oglasov v Koper (skupaj 36 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 14% oglasov za hiša (5 od 36 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 59.200 €).

Znižanih oglasov

14%

5/36

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

59.200 €

V Koper ima največ oglasov (53%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), nad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

nad 500.000 € 19 ogl. · 53%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (47% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (47%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 39%

nad 150 m² 17 ogl. · 47%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 14 od 36 ogl. · 39%

Terasa 1 od 36 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 495.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 570.528 € (13%) in pod mediano mediane 523.000 € (5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.926 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.337 €/m² (pod povprečjem, 42%), mediana pa 3.545 €/m² (pod mediano, 46%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 7.600 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 570.528 €, mediana pa 523.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 36 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.337 €/m², mediana je 3.545 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 7.600 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 36 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 172,1 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 36 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 570.528 € (mediana 523.000 €), povprečna površina 172,1 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.