Hiša, Koper, prodaja, 128m2, 610000EUR, id3364

8

Hiša, Koper, prodaja, 128m2, 610000EUR, id3364

Vrsta

Hiša

Velikost

128 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 610.000€

Velikost: 128 m² (4 765 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 05.06.2026

ID: 3364

Opis

Posredujemo pri ekskluzivni prodaji novejše enote dvojčka na Grinjanu pri Kopru. Dvojček je bil zgrajen leta 2022, enota pa se je od takrat do danes uporabljala kot vikend.

Enota dvojčka v dveh etažah (P+1) ima 126 kvadratnih metrov neto tlorisne površine in nudi vse potrebno za bivanje družine. Enoti pripada 351 m2 veliko zemljišče, ki poleg parkirišča za več avtomobilov nudi tudi lepo dvorišče, del je pokrit z nadstreškom. Iz terase se odpira lep pogled proti Kopru, za hišo pa si lahko lastnik uredi tudi vrt. Celotno zemljišče je zagrajeno in tako primerno tudi za hišne ljubljenčke.
Ogrevanje je urejeno s talnim gretjem na elektriko, imate pa na razpolago tudi dve klimi.

Razporeditev:
Pritličje: predsoba, tehnični prostor, manjša soba (pisarna, shramba), kuhinja z jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso, spalnica z izhodom na vrt in z lastno kopalnico
Nadstopje: velika kopalnica, spalnica in dve otroški sobi

Razpored omogoča prijetno družinsko bivanje in omogoča prilagoditve po lastnih potrebah. Hiša ima veliko steklenih površin, ki zagotavljajo obilo svetlobe.

Naselje Grinjan je oddaljeno le nekaj km od Kopra, vrtec in osnovna šola sta slabih 5 km stran. Lokacija vam nudi mirno bivanje hkrati pa dobro in hitro povezavo do mesta in vse infrastrukture.

ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.
Hiša se prodaja opremljena, vselitev možna takoj.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini 3% + ddv.

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 610.000 € Povprečje: 512.824 € · +19% (nad povprečjem)
Mediana: 489.500 € · +25% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 4.766 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +48% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · +38% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 610.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 512.824 € (+19%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+25%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.766 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +48%), mediana pa 3.462 €/m² (nad mediano mediane, +38%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.