Hiša, Koper, prodaja, 156m2, 650000EUR, id3414

8

Hiša, Koper, prodaja, 156m2, 650000EUR, id3414

Vrsta

Hiša

Velikost

156 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 650.000€

Velikost: 156 m² (4 166 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 30.06.2026

ID: 3414

Opis

V Šmarjah posredujemo pri prodaji krajne vrstne dvostanovanjske hiše. Nahaja se na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Šmarjah, kjer se prepletata mirno bivalno okolje in dobra dostopnost do vse infrastrukture. V bližini so trgovine, šola, vrtec. Zaradi same lokacije je primerno tudi za oddajanje.
Po podatkih javne evidence je velikost hiše 156,4 m2 bruto in 105,9 m2 neto površine. Zgrajena je bila leta 1866 in v letih 2025, 2026 v celoti prenovljena. Streha je bila obnovljena leta 2019. Poleg zunanjosti (nova fasada in okna) je bila hiša prenovljeno tudi v notranjosti, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, tlaki in zaključnimi obdelavami. Ogrevanje v obeh stanovanjih je urejeno z električnim talnim gretjem ter s klimo. Lastniško pripadajo tudi 4 parkirna mesta.
Razporeditev prostorov stanovanja v pritličju: atrij, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, spalnica, spalnica z ločenim wc – jem
Razporeditev prostorov stanovanja v nadstropju: odprta terasa + stopnišče, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, 2x spalnica
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 650.000 € Povprečje: 506.513 € · +28% (nad povprečjem)
Mediana: 497.000 € · +31% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 4.167 €/m² Povprečje: 3.123 €/m² · +33% (nad povprečjem)
Mediana: 3.348 €/m² · +24% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

506.513 €

Mediana: 497.000 €

Povprečna površina

166,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.123 €/m²

Mediana: 3.348 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 497.000 € (povprečje 506.513 €) in mediano 3.348 €/m² (povprečje 3.123 €/m²) — cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.691 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	497.000 €	3.348 €	3.123 €	32
Maribor	380.000 €	1.873 € -44%	2.372 €	7
Celje	319.500 €	1.691 € -49%	1.908 €	18

Za hiša (Koper) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 506.513 €, povprečna površina 166,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.123 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Koper (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 16% oglasov za hiša (5 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 60.000 €).

Znižanih oglasov

16%

5/32

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

60.000 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

nad 500.000 € 15 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 41%

nad 150 m² 14 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (34%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Terasa 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 650.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 506.513 € (+28%) in nad mediano od mediane 497.000 € (+31%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.167 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.123 €/m² (nad povprečjem povprečja, +33%), mediana pa 3.348 €/m² (nad mediano mediane, +24%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 506.513 €, mediana pa 497.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.123 €/m², mediana je 3.348 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 506.513 € (mediana 497.000 €), povprečna površina 166,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.