Hiša, Koper, prodaja, 86m2, 98000EUR, id3492

7

Hiša, Koper, prodaja, 86m2, 98000EUR, id3492

Vrsta

Hiša

Velikost

86 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 98.000€

Velikost: 86 m² (1 139 €/m²)

Posodobljeno: 04.08.2026

ID: 3492

Opis

V Podpeču, tik pod Kraškim robom, prodamo hišo iz Leta 1925, vpisana v kataster stavb kot ruševina.
Po uradnih podatkih obsega 86 m² površine in stoji na zemljišču velikosti 255 m².
Dostop neposredno iz javne ceste.

V preteklosti je lastnik že pridobil pravnomočno GD za obnovo, vendar je veljavnost le tega že poteklo.
Novi lastnik lahko projektno dokumentacijo odkupi in nadaljuje projekt obnove.

Iz nepremičnine se odpira lep pogled na bližnjo okolico, vidi se tudi Viadukt Črni kal, Trst in morje.
Podpeč je priljubljena lokacija za plezalce, pohodnike in kolesarje. Od Kopra je vas oddaljena približno 20 min vožnje.

Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 98.000 € Povprečje: 551.091 € · -82% (pod povprečjem)
Mediana: 499.000 € · -80% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 1.140 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · -65% (pod povprečjem)
Mediana: 3.398 €/m² · -66% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 98.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 551.091 € (82%) in pod mediano mediane 499.000 € (80%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.140 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (pod povprečjem, 65%), mediana pa 3.398 €/m² (pod mediano, 66%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.