Hiša, Koper, prodaja, 86m2, 98000EUR, id3492

7

Hiša, Koper, prodaja, 86m2, 98000EUR, id3492

Vrsta

Hiša

Velikost

86 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 98.000€

Velikost: 86 m² (1 139 €/m²)

Posodobljeno: 04.08.2026

ID: 3492

Opis

V Podpeču, tik pod Kraškim robom, prodamo hišo iz Leta 1925, vpisana v kataster stavb kot ruševina.
Po uradnih podatkih obsega 86 m² površine in stoji na zemljišču velikosti 255 m².
Dostop neposredno iz javne ceste.

V preteklosti je lastnik že pridobil pravnomočno GD za obnovo, vendar je veljavnost le tega že poteklo.
Novi lastnik lahko projektno dokumentacijo odkupi in nadaljuje projekt obnove.

Iz nepremičnine se odpira lep pogled na bližnjo okolico, vidi se tudi Viadukt Črni kal, Trst in morje.
Podpeč je priljubljena lokacija za plezalce, pohodnike in kolesarje. Od Kopra je vas oddaljena približno 20 min vožnje.

Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 98.000 € Povprečje: 512.824 € · -81% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -80% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 1.140 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -65% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -67% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 98.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (81%) in pod mediano od mediane 489.500 € (80%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.140 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 65%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 67%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.