Hiša, Koper, prodaja, 129m2, 429000EUR, id3086

8

Hiša, Koper, prodaja, 129m2, 429000EUR, id3086

Vrsta

Hiša

Velikost

129 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 429.000€

Velikost: 129 m² (3 325 €/m²)

Posodobljeno: 02.02.2026

ID: 3086

Opis

Za ljubitelje avtohtone istrske arhitekture, ki iščejo sožitje tradicije in sodobnega udobja, ekskluzivno predstavljamo temeljito prenovljeno staromeščansko hišo. Nepremičnina, ki se nahaja na odlični lokaciji v samem mestnem jedru, združuje čar kamnite gradnje s svetlo, odprto energijo in funkcionalno razporeditvijo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje: Ob vstopu vas pozdravi svetel predprostor (foyer). Pritličje je zasnovano kot idealen prostor za goste ali ločeno bivanje, saj obsega spalnico z oknom, kopalnico in manjšo kuhinjo. Za maksimalno udobje je v kopalnici in kuhinji vgrajeno električno talno gretje, za optimalno mikroklimo pa skrbi vgrajen prezračevalni sistem (rekuperacija).

1. nadstropje (Bivalni del): Stopnišče vodi do osrednjega dela, kjer se nahaja nova, popolnoma opremljena kuhinja, ki navdušuje s prostornostjo in svetlobo. V tem nadstropju sta še dve manjši sobi, vsaka z lastnim oknom, primerni za otroške sobe, kabinet ali dodatni spalnici.

2. nadstropje (Dnevni prostor): Celotna etaža je namenjena veliki in svetli dnevni sobi. Prostor plemeniti delno pregrajen kotiček s kakovostno švedsko pečjo, ki v hladnejših dneh zagotavlja toplino in ustvarja romantično atmosfero.

Mansarda (Master spalnica): V vrhnjem delu se nahaja glavna spalnica z lastnim toaletnim prostorom. Poseben pečat prostoru dajejo ohranjeni in restavrirani leseni elementi starega ostrešja, ki poudarjajo zgodovinski karakter stavbe.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN OBNOVA:
Stavba je bila v zadnjih treh letih deležna celovite in temeljite prenove:

Zunanjost: Nova fasada in streha, izvedeni v skladu s predpisi Zavoda za varstvo kulturne dediščine.

Inštalacije: Zamenjane električne in vodovodne napeljave.

Stavbno pohištvo: Vsa okna so nova (PVC, dvoslojni termopan), opremljena z novimi komarniki in novimi aluminijastimi polkni.

Ogrevanje in hlajenje: Dve novi inverterski klimatski napravi (1. nadstropje in mansa

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 429.000 € Povprečje: 512.824 € · -16% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -12% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.326 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +3% (v povprečju)
Mediana: 3.462 €/m² · -4% (pri mediani)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 429.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (16%) in pod mediano od mediane 489.500 € (12%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.326 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (v povprečju povprečja, +3%), mediana pa 3.462 €/m² (pri mediani mediane, 4%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.