Hiša, Koper, prodaja, 129m2, 429000EUR, id3086

8

Hiša, Koper, prodaja, 129m2, 429000EUR, id3086

Vrsta

Hiša

Velikost

129 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 429.000€

Velikost: 129 m² (3 325 €/m²)

Posodobljeno: 02.02.2026

ID: 3086

Opis

Za ljubitelje avtohtone istrske arhitekture, ki iščejo sožitje tradicije in sodobnega udobja, ekskluzivno predstavljamo temeljito prenovljeno staromeščansko hišo. Nepremičnina, ki se nahaja na odlični lokaciji v samem mestnem jedru, združuje čar kamnite gradnje s svetlo, odprto energijo in funkcionalno razporeditvijo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje: Ob vstopu vas pozdravi svetel predprostor (foyer). Pritličje je zasnovano kot idealen prostor za goste ali ločeno bivanje, saj obsega spalnico z oknom, kopalnico in manjšo kuhinjo. Za maksimalno udobje je v kopalnici in kuhinji vgrajeno električno talno gretje, za optimalno mikroklimo pa skrbi vgrajen prezračevalni sistem (rekuperacija).

1. nadstropje (Bivalni del): Stopnišče vodi do osrednjega dela, kjer se nahaja nova, popolnoma opremljena kuhinja, ki navdušuje s prostornostjo in svetlobo. V tem nadstropju sta še dve manjši sobi, vsaka z lastnim oknom, primerni za otroške sobe, kabinet ali dodatni spalnici.

2. nadstropje (Dnevni prostor): Celotna etaža je namenjena veliki in svetli dnevni sobi. Prostor plemeniti delno pregrajen kotiček s kakovostno švedsko pečjo, ki v hladnejših dneh zagotavlja toplino in ustvarja romantično atmosfero.

Mansarda (Master spalnica): V vrhnjem delu se nahaja glavna spalnica z lastnim toaletnim prostorom. Poseben pečat prostoru dajejo ohranjeni in restavrirani leseni elementi starega ostrešja, ki poudarjajo zgodovinski karakter stavbe.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN OBNOVA:
Stavba je bila v zadnjih treh letih deležna celovite in temeljite prenove:

Zunanjost: Nova fasada in streha, izvedeni v skladu s predpisi Zavoda za varstvo kulturne dediščine.

Inštalacije: Zamenjane električne in vodovodne napeljave.

Stavbno pohištvo: Vsa okna so nova (PVC, dvoslojni termopan), opremljena z novimi komarniki in novimi aluminijastimi polkni.

Ogrevanje in hlajenje: Dve novi inverterski klimatski napravi (1. nadstropje in mansa

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 429.000 € Povprečje: 551.091 € · -22% (pod povprečjem)
Mediana: 499.000 € · -14% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.326 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · +4% (v povprečju)
Mediana: 3.398 €/m² · -2% (pri mediani)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 429.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 551.091 € (22%) in pod mediano mediane 499.000 € (14%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.326 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (v povprečju, +4%), mediana pa 3.398 €/m² (pri mediani, 2%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.