3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 78m2, 225000EUR, id1473

7

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 78m2, 225000EUR, id1473

Vrsta

Stanovanje

Velikost

78 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 225.000€

Velikost: 78 m² (2 884 €/m²)

Posodobljeno: 19.09.2025

ID: 1473

Opis

Posredujemo pri prodaji 3 sobnega stanovanja, ki se nahaja v Čežarjih. Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji saj je od trgovine, lekarne, vrtca oddaljeno približno 1 kilometer. Od Kopra je oddaljeno približno 8 kilometrov. Nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo udobno in funkcionalno stanovanje z dobro povezavo do mesta.
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju manjše večstanovanjske hiše, ki je bila zgrajena leta 1995 in je po podatkih javne evidence velikosti 78,6 m2. Stanovanje je sprotno vzdrževano. Prodaja se opremljeno. Ogrevanje je urejeno na elektriko. Možnost parkiranja za 2 avtomobila.
Razporeditev prostorov: hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor z urejenim izhodom na balkon, wc, kopalnica ter 3 sobe.
Stanovanje nima uporabnega dovoljenja.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 225.000 € Povprečje: 384.548 € · -41% (pod povprečjem)
Mediana: 349.000 € · -36% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Povprečje: 4.646 €/m² · -38% (pod povprečjem)
Mediana: 4.739 €/m² · -39% (pod mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

384.548 €

Mediana: 349.000 €

Povprečna površina

90,1 m²

Mediana: 78,0 m²

Povprečna cena / m²

4.646 €/m²

Mediana: 4.739 €/m²

Razpon cen

130.000 – 640.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 349.000 € (povprečje 384.548 €) in mediano 4.739 €/m² (povprečje 4.646 €/m²) — cenejše od Maribor (2.889 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	349.000 €	4.739 €	4.646 €	21
Maribor	269.000 €	2.889 € -39%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -39%	3.123 €	11

Za trisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 384.548 €, povprečna površina 90,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.646 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Koper (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 10% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

10%

2/21

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (29% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), nad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 29%

nad 150 m² 2 ogl. · 10%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.269 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.327 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.269 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 4.379 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.327 €/m² · 5 ogl. · 26%

Trisobno stanovanje 5.269 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.379 €/m² · 2 ogl. · 11%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (33%), Terasa (24%).

Parkirno mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Terasa 5 od 21 ogl. · 24%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 225.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 384.548 € (41%) in pod mediano mediane 349.000 € (36%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.885 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Koper okoli 4.646 €/m² (pod povprečjem, 38%), mediana pa 4.739 €/m² (pod mediano, 39%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Koper 384.548 €, mediana pa 349.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 640.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.646 €/m², mediana je 4.739 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 90,1 m² (mediana 78,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 384.548 € (mediana 349.000 €), povprečna površina 90,1 m² (mediana 78,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.