3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 48m2, 349000EUR, id3302

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 48m2, 349000EUR, id3302

Vrsta

Stanovanje

Velikost

48 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 349.000€

Velikost: 48 m² (7 270 €/m²)

Nadstropje: 4/4

Posodobljeno: 11.05.2026

ID: 3302

Opis

KOPER – STARO MESTNO JEDRO | EDINSTVENO STANOVANJE Z RAZGLEDOM NA MORJE IN STREŠNO TERASO
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Kopru, tik nad promenado in v srcu starega mestnega jedra, prodamo popolnoma prenovljeno 3-sobno stanovanje z odprtim pogledom na morje, mandrač in mestne strehe.
Stanovanje se nahaja v zadnjem, 4. nadstropju urejene večstanovanjske stavbe in predstavlja pravo redkost na trgu – gre za edino stanovanje v etaži, kar zagotavlja popoln mir, zasebnost in občutek ekskluzivnosti. Nad stanovanjem se nahaja še skupna strešna terasa z možnostjo neposrednega dostopa, kjer lahko uživate v sončnih zahodih in razgledu na celoten Koper.
Osnovni podatki
Velikost: 48,5 m²
3-sobno stanovanje
4/4 nadstropje
Zgrajeno leta 1960
Popolnoma prenovljeno leta 2020
Takoj vseljivo
Razporeditev
hodnik
svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
dve spalnici
kopalnica z oknom
zastekljen balkon z odprtim razgledom
shramba/klet
Ključne prednosti nepremičnine
odprt pogled na morje, mandrač, Titov trg in mestno plažo
neposreden dostop do strešne terase v souporabi
edina stanovanjska enota v nadstropju
popolnoma prenovljeno brez dodatnih vlaganj
izjemno svetlo in zračno stanovanje
mirna lokacija ob promenadi
parkirna dovolilnica za stanovalce starega mestnega jedra
odlična priložnost za bivanje ali investicijo
Oprema in udobje
klimatska naprava
ogrevanje na elektriko in klimo
protivlomna vrata
domofon
optični internet
prezračevalni sistem
delno/polno opremljeno
kolesarnica
balkon in terasa
Lokacija
Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini tržnice, trgovin, restavracij, marine, mestne plaže ter vseh pomembnih storitev. Vrtec, šola, avtobusna postaja in rekreacijske površine so oddaljeni le nekaj minut hoje.
To je nepremičnina za kupce, ki iščejo nekaj posebnega – kombinacijo mediteranskega utripa, zasebnosti, razgleda in prestižne lokacije v samem centru Kopra.
Vabljeni

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 349.000 € Povprečje: 416.386 € · -16% (pod povprečjem)
Mediana: 379.000 € · -8% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 690.000 €

Cena / m²: 7.271 €/m² Povprečje: 4.587 €/m² · +59% (nad povprečjem)
Mediana: 4.548 €/m² · +60% (nad mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

416.386 €

Mediana: 379.000 €

Povprečna površina

97,7 m²

Mediana: 96,0 m²

Povprečna cena / m²

4.587 €/m²

Mediana: 4.548 €/m²

Razpon cen

130.000 – 690.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 379.000 € (povprečje 416.386 €) in mediano 4.548 €/m² (povprečje 4.587 €/m²) — dražje od Ljubljana (6.326 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²) in Maribor (2.879 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	619.000 €	6.326 € +39%	5.813 €	7
Koper trenutno	379.000 €	4.548 €	4.587 €	22
Celje	299.000 €	2.880 € -37%	3.143 €	12
Maribor	310.000 €	2.879 € -37%	3.334 €	11

Za trisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 416.386 €, povprečna površina 97,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.587 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 690.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

nad 500.000 € 7 ogl. · 32%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), nad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

nad 150 m² 3 ogl. · 14%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.099 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.101 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.099 €/m²), štirisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.874 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.101 €/m² · 4 ogl. · 21%

Trisobno stanovanje 5.099 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.874 €/m² · 3 ogl. · 16%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (32%), Terasa (18%).

Parkirno mesto 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 349.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 416.386 € (16%) in pod mediano mediane 379.000 € (8%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 690.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 7.271 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Koper okoli 4.587 €/m² (nad povprečjem, +59%), mediana pa 4.548 €/m² (nad mediano, +60%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Koper 416.386 €, mediana pa 379.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 690.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.587 €/m², mediana je 4.548 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 97,7 m² (mediana 96,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 416.386 € (mediana 379.000 €), povprečna površina 97,7 m² (mediana 96,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.