1-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 45m2, 285000EUR, id3568

8

1-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 45m2, 285000EUR, id3568

Vrsta

Stanovanje

Velikost

45 m²

Tip

1 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 1 sobno

Cena: 285.000€

Velikost: 45 m² (6 333 €/m²)

Posodobljeno: 31.08.2026

ID: 3568

Opis

EKSKUZIVNA PRODAJA
Posredujemo pri prodaji novega, modernega in še nevseljenega enosobnega stanovanja v Šmarjah pri Kopru (naselje Murva) z lastniškim dvoriščem. Nahaja se v pritličju novega bloka, zgrajenega leta 2025. Uporabna površina je 45 m2 ( 41.80 m2 bivalni prostor, 3.20 m2 shramba, kopalnica ter 12.80 m2 veliko lastniško parkirno mesto v garaži) in pripada mu tudi 37 m2 zagrajenega lastniškega dvorišča s teraso.
Stanovanje je zasnovano kot enosobno zato je možno pregraditi eno sobo (trenutno je enoten prostor z ločeno kopalnico). Vgrajeni so kakovostni materiali, zato je udobnost bivanje zagotovljena ( protivlomna vrata, električna senčila, domofon, okna z vgrajenim prezračevalnim sistemom..). Gretje je na toplotno črpalko (talno gretje) in hlajenje je urejeno s klimo. Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, na zanimivi in dostopni lokaciji, saj je v bližini vse potrebno za udobno bivanje (šola, vrtec, trgovina, gostinski objekt, postaja..).
Prevzem je možen takoj, saj je stanovanje prazno (in neopremljeno). Nepremičnina je ZK urejena, brez bremen in ima uporabno ter gradbeno dovoljenje.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna delne stroške od prodaje v višini 4% + ddv.
Vljudno vabljeni na ogled.
EKSKLUZIVNA PRODAJA

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 285.000 € Povprečje: 416.386 € · -32% (pod povprečjem)
Mediana: 379.000 € · -25% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 690.000 €

Cena / m²: 6.333 €/m² Povprečje: 4.587 €/m² · +38% (nad povprečjem)
Mediana: 4.548 €/m² · +39% (nad mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

416.386 €

Mediana: 379.000 €

Povprečna površina

97,7 m²

Mediana: 96,0 m²

Povprečna cena / m²

4.587 €/m²

Mediana: 4.548 €/m²

Razpon cen

130.000 – 690.000 €

Primerjava mest

Enosobno stanovanje v Koper ima mediano cene 379.000 € (povprečje 416.386 €) in mediano 4.548 €/m² (povprečje 4.587 €/m²) — dražje od Ljubljana (6.326 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²) in Maribor (2.879 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	619.000 €	6.326 € +39%	5.813 €	7
Koper trenutno	379.000 €	4.548 €	4.587 €	22
Celje	299.000 €	2.880 € -37%	3.143 €	12
Maribor	310.000 €	2.879 € -37%	3.334 €	11

Za enosobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 416.386 €, povprečna površina 97,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.587 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 690.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: enosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za enosobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

nad 500.000 € 7 ogl. · 32%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), nad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

nad 150 m² 3 ogl. · 14%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.099 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.101 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.099 €/m²), štirisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.874 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.101 €/m² · 4 ogl. · 21%

Trisobno stanovanje 5.099 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.874 €/m² · 3 ogl. · 16%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za enosobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (32%), Terasa (18%).

Parkirno mesto 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 285.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 416.386 € (32%) in pod mediano mediane 379.000 € (25%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 690.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.333 €/m², medtem ko je povprečje za enosobno stanovanje v Koper okoli 4.587 €/m² (nad povprečjem, +38%), mediana pa 4.548 €/m² (nad mediano, +39%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za enosobno stanovanje v Koper 416.386 €, mediana pa 379.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 690.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za enosobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.587 €/m², mediana je 4.548 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za enosobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 97,7 m² (mediana 96,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za enosobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 416.386 € (mediana 379.000 €), povprečna površina 97,7 m² (mediana 96,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.