1-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 45m2, 285000EUR, id3568

8

1-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 45m2, 285000EUR, id3568

Vrsta

Stanovanje

Velikost

45 m²

Tip

1 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 1 sobno

Cena: 285.000€

Velikost: 45 m² (6 333 €/m²)

Posodobljeno: 31.08.2026

ID: 3568

Opis

EKSKUZIVNA PRODAJA
Posredujemo pri prodaji novega, modernega in še nevseljenega enosobnega stanovanja v Šmarjah pri Kopru (naselje Murva) z lastniškim dvoriščem. Nahaja se v pritličju novega bloka, zgrajenega leta 2025. Uporabna površina je 45 m2 ( 41.80 m2 bivalni prostor, 3.20 m2 shramba, kopalnica ter 12.80 m2 veliko lastniško parkirno mesto v garaži) in pripada mu tudi 37 m2 zagrajenega lastniškega dvorišča s teraso.
Stanovanje je zasnovano kot enosobno zato je možno pregraditi eno sobo (trenutno je enoten prostor z ločeno kopalnico). Vgrajeni so kakovostni materiali, zato je udobnost bivanje zagotovljena ( protivlomna vrata, električna senčila, domofon, okna z vgrajenim prezračevalnim sistemom..). Gretje je na toplotno črpalko (talno gretje) in hlajenje je urejeno s klimo. Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, na zanimivi in dostopni lokaciji, saj je v bližini vse potrebno za udobno bivanje (šola, vrtec, trgovina, gostinski objekt, postaja..).
Prevzem je možen takoj, saj je stanovanje prazno (in neopremljeno). Nepremičnina je ZK urejena, brez bremen in ima uporabno ter gradbeno dovoljenje.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna delne stroške od prodaje v višini 4% + ddv.
Vljudno vabljeni na ogled.
EKSKLUZIVNA PRODAJA

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 285.000 € Povprečje: 346.132 € · -18% (pod povprečjem)
Mediana: 339.500 € · -16% (pod mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 6.333 €/m² Povprečje: 4.599 €/m² · +38% (nad povprečjem)
Mediana: 4.554 €/m² · +39% (nad mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

346.132 €

Mediana: 339.500 €

Povprečna površina

79,9 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

4.599 €/m²

Mediana: 4.554 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Enosobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 339.500 € (povprečje 346.132 €) in mediano 4.554 €/m² (povprečje 4.599 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	339.500 €	4.554 €	4.599 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -32%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -41%	2.668 €	8

Za enosobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 346.132 €, povprečna površina 79,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.599 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: enosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za enosobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 4.841 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.841 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 4.841 €/m² · 10 ogl. · 50%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 285.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 346.132 € (18%) in pod mediano od mediane 339.500 € (16%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.333 €/m², medtem ko je povprečje za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.599 €/m² (nad povprečjem povprečja, +38%), mediana pa 4.554 €/m² (nad mediano mediane, +39%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper 346.132 €, mediana pa 339.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.599 €/m², mediana je 4.554 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 79,9 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 346.132 € (mediana 339.500 €), povprečna površina 79,9 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.