3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 50m2, 335000EUR, id3607

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 50m2, 335000EUR, id3607

Vrsta

Stanovanje

Velikost

50 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 335.000€

Velikost: 50 m² (6 700 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 18.09.2026

ID: 3607

Opis

V centru Kopra na Budičinovi ulici, posredujemo pri prodaji 3-sobnega stanovanja. Odlikuje ga predvsem izjemna lokacija, saj se v neposredni bližini nahajajo univerze, trgovine, lekarna, vrtec in šole, mestna plaža pa je oddaljena le približno 500 metrov.
Stanovanje se nahaja v pritličju manjše večstanovanjske stavbe, ki je bila po podatkih javne evidence zgrajena leta 2010 in je velikosti 50,7 m2. Stanovanje je lepo in sprotno vzdrževano ter se prodaja v celoti opremljeno, zato je primerno tako za takojšnje bivanje kot tudi za investicijo oziroma oddajanje. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s klimatsko napravo.
Obsega predprostor, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom ter dve spalnici. Kljub nekoliko manjši kvadraturi je razporeditev prostorov funkcionalna in omogoča udobno bivanje.
Zaradi svoje lokacije predstavlja nepremičnina zanimivo priložnost za vse, ki si želijo bivanja v samem mestnem središču, v bližini morja in vse pomembne infrastrukture, hkrati pa je lahko odlična izbira tudi za investitorje, saj je lokacija zelo primerna za dolgoročno ali turistično oddajanje.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti ter polovico stroškov sestave prodajne pogodbe v izvršljivem notarskem zapisu.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 335.000 € Povprečje: 416.386 € · -20% (pod povprečjem)
Mediana: 379.000 € · -12% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 690.000 €

Cena / m²: 6.700 €/m² Povprečje: 4.587 €/m² · +46% (nad povprečjem)
Mediana: 4.548 €/m² · +47% (nad mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

416.386 €

Mediana: 379.000 €

Povprečna površina

97,7 m²

Mediana: 96,0 m²

Povprečna cena / m²

4.587 €/m²

Mediana: 4.548 €/m²

Razpon cen

130.000 – 690.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 379.000 € (povprečje 416.386 €) in mediano 4.548 €/m² (povprečje 4.587 €/m²) — dražje od Ljubljana (6.326 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²) in Maribor (2.879 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	619.000 €	6.326 € +39%	5.813 €	7
Koper trenutno	379.000 €	4.548 €	4.587 €	22
Celje	299.000 €	2.880 € -37%	3.143 €	12
Maribor	310.000 €	2.879 € -37%	3.334 €	11

Za trisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 416.386 €, povprečna površina 97,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.587 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 690.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

nad 500.000 € 7 ogl. · 32%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), nad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

nad 150 m² 3 ogl. · 14%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.099 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.101 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.099 €/m²), štirisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.874 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.101 €/m² · 4 ogl. · 21%

Trisobno stanovanje 5.099 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.874 €/m² · 3 ogl. · 16%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (32%), Terasa (18%).

Parkirno mesto 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 335.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 416.386 € (20%) in pod mediano mediane 379.000 € (12%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 690.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.700 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Koper okoli 4.587 €/m² (nad povprečjem, +46%), mediana pa 4.548 €/m² (nad mediano, +47%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Koper 416.386 €, mediana pa 379.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 690.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.587 €/m², mediana je 4.548 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 97,7 m² (mediana 96,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 416.386 € (mediana 379.000 €), povprečna površina 97,7 m² (mediana 96,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.