2,5-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 49m2, 265000EUR, id3482

8

2,5-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 49m2, 265000EUR, id3482

Vrsta

Stanovanje

Velikost

49 m²

Tip

2.5 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2.5 sobno

Cena: 265.000€

Velikost: 49 m² (5 408 €/m²)

Nadstropje: 4/5

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 27.07.2026

ID: 3482

Opis

SONČNO STANOVANJE Z RAZGLEDOM NA MORJE – KOPER, SPODNJA SEMEDELA
V Spodnji Semedeli v Kopru je na voljo čudovito stanovanje v 4. nadstropju bloka, ki ga odlikujeta odlična lega in čudovit razgled na morje.
Stanovanje obsega dve spalnici ter prijetne in svetle bivalne prostore. V vseh prostorih je položen nov parket.
Posebna prednost je balkon s čudovitim pogledom na morje, kjer lahko uživate v jutranji kavi ali sproščenih večerih ob čudovitem razgledu.
Glavne prednosti:
Koper – Spodnja Semedela
4. nadstropje
2 spalnici
nov parket v vseh prostorih
balkon s pogledom na morje
čudovit razgled
prijetna in iskana lokacija
Stanovanje je odlična izbira za vse, ki si želijo udobnega bivanja v bližini morja in mesta ter obenem uživati v čudovitem razgledu.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
Pogoj nakupa: kupec spreje v plačilo 2% od prodajne cene ter, 350€ stroškov izpeljave prodajnega postopka.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 265.000 € Povprečje: 384.548 € · -31% (pod povprečjem)
Mediana: 349.000 € · -24% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 5.408 €/m² Povprečje: 4.646 €/m² · +16% (nad povprečjem)
Mediana: 4.739 €/m² · +14% (nad mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

384.548 €

Mediana: 349.000 €

Povprečna površina

90,1 m²

Mediana: 78,0 m²

Povprečna cena / m²

4.646 €/m²

Mediana: 4.739 €/m²

Razpon cen

130.000 – 640.000 €

Primerjava mest

Dvoinpolsobno stanovanje v Koper ima mediano cene 349.000 € (povprečje 384.548 €) in mediano 4.739 €/m² (povprečje 4.646 €/m²) — cenejše od Maribor (2.889 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	349.000 €	4.739 €	4.646 €	21
Maribor	269.000 €	2.889 € -39%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -39%	3.123 €	11

Za dvoinpolsobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 384.548 €, povprečna površina 90,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.646 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Koper (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvoinpolsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 10% oglasov za dvoinpolsobno stanovanje (2 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

10%

2/21

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (29% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), nad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 29%

nad 150 m² 2 ogl. · 10%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.269 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.327 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.269 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 4.379 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.327 €/m² · 5 ogl. · 26%

Trisobno stanovanje 5.269 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.379 €/m² · 2 ogl. · 11%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za dvoinpolsobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (33%), Terasa (24%).

Parkirno mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Terasa 5 od 21 ogl. · 24%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 265.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 384.548 € (31%) in pod mediano mediane 349.000 € (24%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.408 €/m², medtem ko je povprečje za dvoinpolsobno stanovanje v Koper okoli 4.646 €/m² (nad povprečjem, +16%), mediana pa 4.739 €/m² (nad mediano, +14%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvoinpolsobno stanovanje v Koper 384.548 €, mediana pa 349.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 640.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvoinpolsobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.646 €/m², mediana je 4.739 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za dvoinpolsobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 90,1 m² (mediana 78,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za dvoinpolsobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 384.548 € (mediana 349.000 €), povprečna površina 90,1 m² (mediana 78,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.