3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 63m2, 320000EUR, id3604

Novo 8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 63m2, 320000EUR, id3604

Vrsta

Stanovanje

Velikost

63 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 320.000€

Velikost: 63 m² (5 079 €/m²)

Posodobljeno: 18.09.2026

ID: 3604

Opis

EKSKUZIVNA PRODAJA

Posredujemo pri prodaji trisobnega stanovanja na Markovcu, ki se nahaja v 2.nadstropju bloka, zgrajenega 1991 leta. Stanovanje obsega 63,90 m2: od tega je 53,90 m2 bivalnega prostora, 4 m2 kleti ter 6 m2 na novo zastekljenega balkona. Stanovanje je bilo 2021 obnovljeno. Okna imajo komarnike z lamelnimi zavesami. Stanovanje se prodaja delno opremljeno. Razpored prostorov: hodnik, spalnica, otroška soba, kuhinja z ločeno jedilnico, večja dnevna soba,shramba, na novo zastekljen balkon in klet. V stanovanju je priključek za Internet (optika) in gretje je na CK ter hlajenje je urejeno s klimo. V bloku ni dvigala. Nepremičnina se nahaja na zanimivi in dostopni lokaciji z delnim pogledom na Koper ter park pred blokom. Pred blokom je veliko javnih parkirnih mest.

Cena stanovanja ni dokončna zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Nepremičnina je ZK urejena in brez bremen.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov od prodaje v višini 3% + ddv.

Vljudno vabljeni na ogled.

Za več informacij pokličite: - CAPO D'ISTRIA nepremičnine : 030/792... Pokaži številko Boris
041/599... Pokaži številko Karmen

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 320.000 € Povprečje: 345.495 € · -7% (pod povprečjem)
Mediana: 337.500 € · -5% (pod mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 5.079 €/m² Povprečje: 4.694 €/m² · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 4.747 €/m² · +7% (nad mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

345.495 €

Mediana: 337.500 €

Povprečna površina

78,7 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

4.694 €/m²

Mediana: 4.747 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 337.500 € (povprečje 345.495 €) in mediano 4.747 €/m² (povprečje 4.694 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	337.500 €	4.747 €	4.694 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -35%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -44%	2.668 €	8

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 345.495 €, povprečna površina 78,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.694 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 30 – 50 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 27%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 5.049 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 5.049 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 5.049 €/m² · 10 ogl. · 50%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 320.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 345.495 € (7%) in pod mediano od mediane 337.500 € (5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.079 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.694 €/m² (nad povprečjem povprečja, +8%), mediana pa 4.747 €/m² (nad mediano mediane, +7%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper 345.495 €, mediana pa 337.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.694 €/m², mediana je 4.747 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 78,7 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 345.495 € (mediana 337.500 €), povprečna površina 78,7 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.