Stanovanje, Koper, prodaja, 123m2, 370000EUR, id130

8

Stanovanje, Koper, prodaja, 123m2, 370000EUR, id130

Vrsta

Stanovanje

Velikost

123 m²

Tip

5+

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 5+

Cena: 370.000€

Velikost: 123 m² (3 008 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 130

Opis

Posredujemo pri prodaji stanovanja v skupni izmeri 123,56 m2, ki se nahaja v pritličju bloka v Kopru ( Prisoje). Nepremičnina je sestavljena iz dveh enot, katere je potrebno adaptirati. Enoti sta med seboj lahko povezani, možno pa jih je uporabljata tudi ločeno, ker ima vsaka enota svoj vhod:
enota: 3 stanovanja velikosti 66,13 m2 ( z 2,72 m2 kletjo), ki se je uporabljalo za prostore društva.
enota: 2 sobno stanovanje velikosti 57,43 m2, ki se je uporabljalo kot gostinski lokal.
Pred vhodom v stanovanja je zagrajeno funkcionalno zemljišče, ki se ga lahko uporablja.
Nepremičnina se nahaja na zanimivi lokaciji, hkrati pa je dostopna in v bližini je vsa potrebna infrastruktura ter ostalo (trgovina, lekarna, banka, avtobusna postaja, zdravnik...).
Javna parkirišča so zagotovljena ob nepremičnini. Lastništvo in ZK stanje je urejeno. Nepremičnini sta prazni in možen je prevzem takoj.

Pogoj prodajaje je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter delne stroške prodaje.

Vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 370.000 € Povprečje: 343.905 € · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 340.000 € · +9% (nad mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 3.008 €/m² Povprečje: 4.521 €/m² · -33% (pod povprečjem)
Mediana: 4.609 €/m² · -35% (pod mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.200 €/m²

Povprečna cena

343.905 €

Mediana: 340.000 €

Povprečna površina

80,6 m²

Mediana: 76,5 m²

Povprečna cena / m²

4.521 €/m²

Mediana: 4.609 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Petsobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 340.000 € (povprečje 343.905 €) in mediano 4.609 €/m² (povprečje 4.521 €/m²) — cenejše od Maribor (3.066 €/m²) in Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	340.000 €	4.609 €	4.521 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -33%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -42%	2.448 €	10

Za petsobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 343.905 €, povprečna površina 80,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.521 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: petsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za petsobno stanovanje, stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 5% (okoli 14.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

5%

Povp. znesek

14.950 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 4.583 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.583 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trisobno stanovanje 4.583 €/m² · 10 ogl. · 56%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 17%

Med oglasi za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 370.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 343.905 € (+8%) in nad mediano od mediane 340.000 € (+9%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.008 €/m², medtem ko je povprečje za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.521 €/m² (pod povprečjem povprečja, 33%), mediana pa 4.609 €/m² (pod mediano mediane, 35%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper 343.905 €, mediana pa 340.000 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.521 €/m², mediana je 4.609 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 80,6 m² (mediana 76,5 m²), z razponom od 30,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za petsobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 343.905 € (mediana 340.000 €), povprečna površina 80,6 m² (mediana 76,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.