Stanovanje, Koper, prodaja, 188m2, 349000EUR, id3612

8

Stanovanje, Koper, prodaja, 188m2, 349000EUR, id3612

Vrsta

Stanovanje

Velikost

188 m²

Tip

5+

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 5+

Cena: 349.000€

Velikost: 188 m² (1 856 €/m²)

Posodobljeno: 24.09.2026

ID: 3612

Opis

Na Gažonu, v mirnem in prijetnem istrskem naselju v zaledju slovenske obale, posredujemo pri prodaji prostornega 5-sobnega stanovanja.
Stanovanje se nahaja v manjši večstanovanjski stavbi, ki je bila zgrajena leta 1997. Po podatkih javne evidence je velikosti 188,3 m2 (neto tlorisna površina), 102,7 m2 (uporabna površina) in je razporejeno v dveh etažah. Za ogrevanje je poskrbljeno s centralnim ogrevanjem na elektriko, dodatno pa je stanovanje opremljeno z dvema klimatskima napravama. Prodaja se opremljeno. Stanovanje je prostorno in funkcionalno, zaradi svoje velikosti in razporeditve pa je primerno tudi za večje gospodinjstvo oziroma družino, ki potrebuje več prostora.
Razporeditev prostorov: v spodnji etaži se nahajajo hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, kopalnica (trenutno preurejena v dve kopalnici s predelno steno iz mavčnokartonskih plošč), shramba ter bivalni prostor povezan s sobo. Iz kuhinje je urejen izhod na teraso. Po lesenem stopnišču se povzpnemo v mansardni del, kjer so urejene še tri sobe.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti ter strošek priprave prodajne pogodbe v višini 200€+DDV.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 349.000 € Povprečje: 395.705 € · -12% (pod povprečjem)
Mediana: 349.000 € · 0% (pri mediani)

130.000 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 1.856 €/m² Povprečje: 4.673 €/m² · -60% (pod povprečjem)
Mediana: 4.812 €/m² · -61% (pod mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

395.705 €

Mediana: 349.000 €

Povprečna površina

91,5 m²

Mediana: 79,0 m²

Povprečna cena / m²

4.673 €/m²

Mediana: 4.812 €/m²

Razpon cen

130.000 – 640.000 €

Primerjava mest

Petsobno stanovanje v Koper ima mediano cene 349.000 € (povprečje 395.705 €) in mediano 4.812 €/m² (povprečje 4.673 €/m²) — cenejše od Maribor (2.889 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	349.000 €	4.812 €	4.673 €	22
Maribor	269.000 €	2.889 € -40%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -40%	3.123 €	11

Za petsobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 395.705 €, povprečna površina 91,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.673 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: petsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za petsobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 4 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 32%

nad 150 m² 2 ogl. · 9%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 5.267 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.327 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 5.267 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 4.379 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.327 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 5.267 €/m² · 10 ogl. · 50%

Štirisobno stanovanje 4.379 €/m² · 2 ogl. · 10%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za petsobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (36%), Terasa (23%).

Parkirno mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Terasa 5 od 22 ogl. · 23%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 349.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 395.705 € (12%) in pri mediani mediane 349.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.856 €/m², medtem ko je povprečje za petsobno stanovanje v Koper okoli 4.673 €/m² (pod povprečjem, 60%), mediana pa 4.812 €/m² (pod mediano, 61%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za petsobno stanovanje v Koper 395.705 €, mediana pa 349.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za petsobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.673 €/m², mediana je 4.812 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za petsobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 91,5 m² (mediana 79,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za petsobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 395.705 € (mediana 349.000 €), povprečna površina 91,5 m² (mediana 79,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.