2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 61m2, 319000EUR, id3429

4

2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 61m2, 319000EUR, id3429

Vrsta

Stanovanje

Velikost

61 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 319.000€

Velikost: 61 m² (5 229 €/m²)

Nadstropje: 2/4

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 07.07.2026

ID: 3429

Opis

Proda se svetlo in funkcionalno 2-sobno stanovanje na Markovcu v Kopru
Na odlični lokaciji na Markovcu prodamo skrbno vzdrževano in popolnoma prenovljeno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v 2. nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka. Blok ima novo fasado in novo streho.
Stanovanje odlikuje prostorna in svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico. Zaradi odlične razporeditve je mogoče z enostavnim posegom urediti še dodatno sobo, zato je stanovanje primerno tako za pare kot tudi za družine.
Lastnosti stanovanja:
prostorna spalnica, ki ostane v celoti opremljena,
nova kuhinja, vključena v ceno,
popolnoma prenovljena kopalnica,
kakovosten oljen hrastov parket,
savna v predprostoru za popolno sprostitev,
vgradna omara v kopalnici s pralnim in sušilnim strojem, ki ostaneta v stanovanju,
pametna WC školjka, ki prav tako ostane.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo, klimatsko napravo in IR-paneli, kar omogoča prilagodljivo in varčno ogrevanje skozi vse leto.
Velika prednost stanovanja so izjemno nizki mesečni stroški, saj blok upravlja skupnost stanovalcev, kar zagotavlja učinkovito in gospodarno upravljanje. Stavba ima tudi novo fasado in novo streho, kar prispeva k energetski učinkovitosti in urejenemu videzu.
Če iščete prijetno, vseljivo stanovanje na iskani lokaciji v Kopru, ki ponuja možnost prilagoditve vašim potrebam, je to odlična priložnost.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
Pogoj nakupa: kupec sprejme strošek 2% od prodajne cene, ter stroške izpeljave pravnega posla.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 319.000 € Povprečje: 346.132 € · -8% (pod povprečjem)
Mediana: 339.500 € · -6% (pod mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 5.230 €/m² Povprečje: 4.599 €/m² · +14% (nad povprečjem)
Mediana: 4.554 €/m² · +15% (nad mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

346.132 €

Mediana: 339.500 €

Povprečna površina

79,9 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

4.599 €/m²

Mediana: 4.554 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 339.500 € (povprečje 346.132 €) in mediano 4.554 €/m² (povprečje 4.599 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	339.500 €	4.554 €	4.599 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -32%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -41%	2.668 €	8

Za dvosobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 346.132 €, povprečna površina 79,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.599 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 4.841 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.841 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 4.841 €/m² · 10 ogl. · 50%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 319.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 346.132 € (8%) in pod mediano od mediane 339.500 € (6%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.230 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.599 €/m² (nad povprečjem povprečja, +14%), mediana pa 4.554 €/m² (nad mediano mediane, +15%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper 346.132 €, mediana pa 339.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.599 €/m², mediana je 4.554 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 79,9 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 346.132 € (mediana 339.500 €), povprečna površina 79,9 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.