3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 64m2, 288000EUR, id3454

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 64m2, 288000EUR, id3454

Vrsta

Stanovanje

Velikost

64 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 288.000€

Velikost: 64 m² (4 500 €/m²)

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 15.07.2026

ID: 3454

Opis

Na izjemno zaželeni lokaciji na Markovcu v Kopru prodamo funkcionalno in prostorno stanovanje, ki združuje udobje bivanja, bližino morja in odlično mestno infrastrukturo.
Osnovni podatki

Lokacija: Koper – Markovec

Nadstropje: 2. nadstropje

Leto gradnje bloka: 1975

Razporeditev prostorov:
Hodnik, kuhinja, svetla dnevna soba, prostorna spalnica, manjša soba (primerna za otroško sobo ali pisarno), kopalnica in balkon z delnim pogledom na morje.
Možnost parkiranja je neposredno ob samem bloku. Dodatno sta v neposredni bližini na voljo dve večji, na novo zgrajeni javni parkirišči, kar zagotavlja zadostno število parkirnih mest.

Dobra lokacija in infrastruktura
Markovec velja za eno najbolj priljubljenih sosesk v Kopru, saj ponuja mirno okolje z vso infrastrukturo na dosegu roke. V neposredni bližini stanovanja se nahajajo:

Osnovna šola in vrtec

Trgovine, pošta in lekarna

Zdravstveni dom

Postajališče mestnega potniškega prometa

Hitra povezava do centra Kopra in obalne hitre ceste

Stanovanje je zemljiškoknjižno urejeno in na je na voljo takoj. Stanovanje je primerno tako za reševanje stanovanjskega vprašanja (družine, pari) kot tudi za investicijo.
Pogoji nakupa:
Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV ter stroške sestave pogodbe v višini 305 EUR.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 288.000 € Povprečje: 346.132 € · -17% (pod povprečjem)
Mediana: 339.500 € · -15% (pod mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Povprečje: 4.599 €/m² · -2% (v povprečju)
Mediana: 4.554 €/m² · -1% (pri mediani)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

346.132 €

Mediana: 339.500 €

Povprečna površina

79,9 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

4.599 €/m²

Mediana: 4.554 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 339.500 € (povprečje 346.132 €) in mediano 4.554 €/m² (povprečje 4.599 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	339.500 €	4.554 €	4.599 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -32%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -41%	2.668 €	8

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 346.132 €, povprečna površina 79,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.599 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 4.841 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.841 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 4.841 €/m² · 10 ogl. · 50%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 288.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 346.132 € (17%) in pod mediano od mediane 339.500 € (15%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.500 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.599 €/m² (v povprečju povprečja, 2%), mediana pa 4.554 €/m² (pri mediani mediane, 1%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper 346.132 €, mediana pa 339.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.599 €/m², mediana je 4.554 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 79,9 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 346.132 € (mediana 339.500 €), povprečna površina 79,9 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.