2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 54m2, 340000EUR, id305

8

2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 54m2, 340000EUR, id305

Vrsta

Stanovanje

Velikost

54 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 340.000€

Velikost: 54 m² (6 296 €/m²)

Nadstropje: 3/5

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 305

Opis

SL: Pozdravljeni,
naprodaj je 2 - sobno izredno svetlo, prostorno, zračno in funkcionalno stanovanje z balkonom, ki nudi čudovit in odprt pogled na morje oz. na koprski zaliv, gore in staro mestno jedro. Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji na Markovcu v 3/5 nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1980. Parkirišče je pred blokom.
Neto tlorisna površina obsega 54 m².
Razpored prostorov obsega:
hodnik
kuhinja
dnevni prostor z jedilnico
kopalnica
spalnica
balkon
kletni prostor
Stanovanje ima zelo dobro in smiselno razporeditev prostorov, tako da nudi prijetno bivanje.
Hkrati pa ima že utečeno turistično dejavnost nudenja namestitve preko www.booking.com, tako da se hkrati opcijsko prodaja tudi posel z vso urejeno dokumentacijo, vključno s 100% soglasji vseh etažnih lastnikov stanovanj v bloku. Prav tako je izdelan tudi odličen profil na bookingu z visoko oceno in stalnimi strankami, ki prihajajo vse leto. Nakup stanovanja predstavlja zelo profitabilno naložbo.
Gretje se izvaja na CK. Za hlajenje pa služi klimatska naprava.
Stanovanje se prodaja opremljeno.
Zemljiškoknjižno urejeno, vseljivo in prosto vseh bremen.
Odlična lokacija v Kopru ponuja v neposredni bližini vrtec, šolo, trgovino, banko, pošto, lekarno, frizerja,…Prav tako pa nudi hiter dostop tudi do morja in plaže.
Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa s športom in rekreacijo.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 200.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
ZK stanje: Urejeno
Pogoji nakupa: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremi?

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 340.000 € Povprečje: 395.705 € · -14% (pod povprečjem)
Mediana: 349.000 € · -3% (pri mediani)

130.000 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 6.296 €/m² Povprečje: 4.673 €/m² · +35% (nad povprečjem)
Mediana: 4.812 €/m² · +31% (nad mediano)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

395.705 €

Mediana: 349.000 €

Povprečna površina

91,5 m²

Mediana: 79,0 m²

Povprečna cena / m²

4.673 €/m²

Mediana: 4.812 €/m²

Razpon cen

130.000 – 640.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje v Koper ima mediano cene 349.000 € (povprečje 395.705 €) in mediano 4.812 €/m² (povprečje 4.673 €/m²) — cenejše od Maribor (2.889 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	349.000 €	4.812 €	4.673 €	22
Maribor	269.000 €	2.889 € -40%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -40%	3.123 €	11

Za dvosobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 395.705 €, povprečna površina 91,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.673 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za dvosobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 4 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 32%

nad 150 m² 2 ogl. · 9%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 5.267 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.327 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 5.267 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 4.379 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.327 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 5.267 €/m² · 10 ogl. · 50%

Štirisobno stanovanje 4.379 €/m² · 2 ogl. · 10%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za dvosobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (36%), Terasa (23%).

Parkirno mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Terasa 5 od 22 ogl. · 23%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 340.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 395.705 € (14%) in pri mediani mediane 349.000 € (3%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.296 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje v Koper okoli 4.673 €/m² (nad povprečjem, +35%), mediana pa 4.812 €/m² (nad mediano, +31%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje v Koper 395.705 €, mediana pa 349.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.673 €/m², mediana je 4.812 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 91,5 m² (mediana 79,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 395.705 € (mediana 349.000 €), povprečna površina 91,5 m² (mediana 79,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.