3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 80m2, 359000EUR, id3581

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 80m2, 359000EUR, id3581

Vrsta

Stanovanje

Velikost

80 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 359.000€

Velikost: 80 m² (4 487 €/m²)

Nadstropje: Pritličje/2

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 04.09.2026

ID: 3581

Opis

V Šmarjah posredujemo pri prodaji 3 sobnega stanovanja. Nahaja se na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Šmarjah, kjer se prepletata mirno bivalno okolje in dobra dostopnost do vse infrastrukture. V bližini so trgovine, šola, vrtec. Zaradi same lokacije je primerno tudi za oddajanje.
Stanovanje v izmeri 80,8 m2 bruto, 61,8 m2 neto se nahaja v pritličju dvostanovanjske stavbe, ki je bila zgrajena leta 1866 in v letih 2025/2026 v celoti obnovljena. Poleg zunanjosti (nova fasada in okna) je bilo stanovanje v celoti prenovljeno tudi v notranjosti, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, tlaki in zaključnimi obdelavami. Streha je bila obnovljena leta 2019. Ogrevanje je urejeno z električnim talnim gretjem ter s klimo. Vsak prostor ima tudi svoj termostat.
Stanovanju pripadata tudi dva lastniška parkirna prostora.
Razporeditev prostorov: atrij, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, spalnica, spalnica z ločenim wc – jem.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 359.000 € Povprečje: 346.132 € · +4% (v povprečju)
Mediana: 339.500 € · +6% (nad mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 4.488 €/m² Povprečje: 4.599 €/m² · -2% (v povprečju)
Mediana: 4.554 €/m² · -1% (pri mediani)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

346.132 €

Mediana: 339.500 €

Povprečna površina

79,9 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

4.599 €/m²

Mediana: 4.554 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 339.500 € (povprečje 346.132 €) in mediano 4.554 €/m² (povprečje 4.599 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	339.500 €	4.554 €	4.599 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -32%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -41%	2.668 €	8

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 346.132 €, povprečna površina 79,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.599 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 4.841 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.841 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trisobno stanovanje 4.841 €/m² · 10 ogl. · 50%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 359.000 €, kar je v povprečju od povprečne cene 346.132 € (+4%) in nad mediano od mediane 339.500 € (+6%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.488 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.599 €/m² (v povprečju povprečja, 2%), mediana pa 4.554 €/m² (pri mediani mediane, 1%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper 346.132 €, mediana pa 339.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.599 €/m², mediana je 4.554 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 79,9 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 346.132 € (mediana 339.500 €), povprečna površina 79,9 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.