3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 80m2, 359000EUR, id3581

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 80m2, 359000EUR, id3581

Vrsta

Stanovanje

Velikost

80 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 359.000€

Velikost: 80 m² (4 487 €/m²)

Nadstropje: Pritličje/2

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 04.09.2026

ID: 3581

Opis

V Šmarjah posredujemo pri prodaji 3 sobnega stanovanja. Nahaja se na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Šmarjah, kjer se prepletata mirno bivalno okolje in dobra dostopnost do vse infrastrukture. V bližini so trgovine, šola, vrtec. Zaradi same lokacije je primerno tudi za oddajanje.
Stanovanje v izmeri 80,8 m2 bruto, 61,8 m2 neto se nahaja v pritličju dvostanovanjske stavbe, ki je bila zgrajena leta 1866 in v letih 2025/2026 v celoti obnovljena. Poleg zunanjosti (nova fasada in okna) je bilo stanovanje v celoti prenovljeno tudi v notranjosti, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, tlaki in zaključnimi obdelavami. Streha je bila obnovljena leta 2019. Ogrevanje je urejeno z električnim talnim gretjem ter s klimo. Vsak prostor ima tudi svoj termostat.
Stanovanju pripadata tudi dva lastniška parkirna prostora.
Razporeditev prostorov: atrij, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, spalnica, spalnica z ločenim wc – jem.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 359.000 € Povprečje: 416.386 € · -14% (pod povprečjem)
Mediana: 379.000 € · -5% (pod mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 690.000 €

Cena / m²: 4.488 €/m² Povprečje: 4.587 €/m² · -2% (v povprečju)
Mediana: 4.548 €/m² · -1% (pri mediani)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

416.386 €

Mediana: 379.000 €

Povprečna površina

97,7 m²

Mediana: 96,0 m²

Povprečna cena / m²

4.587 €/m²

Mediana: 4.548 €/m²

Razpon cen

130.000 – 690.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 379.000 € (povprečje 416.386 €) in mediano 4.548 €/m² (povprečje 4.587 €/m²) — dražje od Ljubljana (6.326 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²) in Maribor (2.879 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	619.000 €	6.326 € +39%	5.813 €	7
Koper trenutno	379.000 €	4.548 €	4.587 €	22
Celje	299.000 €	2.880 € -37%	3.143 €	12
Maribor	310.000 €	2.879 € -37%	3.334 €	11

Za trisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 416.386 €, povprečna površina 97,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.587 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 690.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

nad 500.000 € 7 ogl. · 32%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), nad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

nad 150 m² 3 ogl. · 14%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.099 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.101 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.099 €/m²), štirisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.874 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.101 €/m² · 4 ogl. · 21%

Trisobno stanovanje 5.099 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.874 €/m² · 3 ogl. · 16%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (32%), Terasa (18%).

Parkirno mesto 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 359.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 416.386 € (14%) in pod mediano mediane 379.000 € (5%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 690.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.488 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Koper okoli 4.587 €/m² (v povprečju, 2%), mediana pa 4.548 €/m² (pri mediani, 1%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Koper 416.386 €, mediana pa 379.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 690.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.587 €/m², mediana je 4.548 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 97,7 m² (mediana 96,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 416.386 € (mediana 379.000 €), povprečna površina 97,7 m² (mediana 96,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.