3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 110m2, 399000EUR, id3761

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 110m2, 399000EUR, id3761

Vrsta

Stanovanje

Velikost

110 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 399.000€

Velikost: 110 m² (3 627 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 23.10.2026

ID: 3761

Opis

Svetlo, sodobno in nevseljeno 3-sobno atrijsko stanovanje v Šmarju pri Kopru
Na mirni in prijetni lokaciji v Šmarju pri Kopru posredujemo pri prodaji popolnoma novega, še nevseljenega ter neopremljenega 3-sobnega pritličnega stanovanja, ki navdušuje z vrhunsko izbiro zaključnih materialov, premišljenim tlorisom in čudovito zunanjo površino.
Osnovne značilnosti in prednosti:

Skupna površina: 110,9 m² (vključno z ložo, atrijem in kletjo)

Zunanji prostori: Velik atrij (31 m²) in loža (3,1 m²) z obilico jutranjega sonca — idealno za sproščeno jutranjo kavo in bivanje na prostem. Pripravljeni so tudi priključki za vodo in elektriko, tako da je vaša ideja o jacuzziju na vrtu samo še eno misel stran.

Lega in svetloba: Spalni prostori ter dnevna soba so obrnjeni na jug. Velika okna skozi ves dan polne prostore z naravno svetlobo. Vsa okna so PVC dvoslojna termopan okna in vsa okna imajo tudi vgrajena senčila z električnim pomikom.

Vrhunski materiali: Po celotnem stanovanju je položen visokokakovosten hrastov parket v vzorcu ribje kosti, v predprostoru in kopalnici pa vrhunska keramika.

Ogrevanje in hlajenje: Lastna etažna toplotna črpalka, nova klimatska naprava Mitsubishi ter vgrajen prezračevalni sistem (v kuhinji in kopalnici) zagotavljajo maksimalno energetsko učinkovitost ter nizke obratovalne stroške.

Razporeditev prostorov:

Bivalni del: Prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnico ter kuhinjo. Iz kuhinjskega dela je omogočen direkten izhod na ložo in privatni atrij.

Spalni del: Večja glavna spalnica ter dodatna manjša spalnica (primerna za otroško sobo, pisarno ali sobo za goste).

Kopalnica

Ostali prostori: Predsoba, utility in shramba/klet v velikosti 3,3 m².

Stavba in parkiranje:
Moderno zasnovana stavba je opremljena z dvigalom in podzemno garažo.

Parkirna mesta: K stanovanju je možno dokupiti od 1 do 3 parkirna mesta v podzemni garaži.

C

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 399.000 € Povprečje: 432.575 € · -8% (pod povprečjem)
Mediana: 404.500 € · -1% (pri mediani)

139.500 € Povprečje · Mediana 690.000 €

Cena / m²: 3.627 €/m² Povprečje: 4.889 €/m² · -26% (pod povprečjem)
Mediana: 4.812 €/m² · -25% (pod mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

432.575 €

Mediana: 404.500 €

Povprečna površina

94,1 m²

Mediana: 96,0 m²

Povprečna cena / m²

4.889 €/m²

Mediana: 4.812 €/m²

Razpon cen

139.500 – 690.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 404.500 € (povprečje 432.575 €) in mediano 4.812 €/m² (povprečje 4.889 €/m²) — cenejše od Ljubljana (3.873 €/m²) in Celje (2.895 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	404.500 €	4.812 €	4.889 €	20
Ljubljana	619.000 €	3.873 € -20%	5.446 €	7
Celje	205.000 €	2.895 € -40%	3.167 €	13
Maribor	284.000 €	2.862 € -41%	3.219 €	12

Za trisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 20 aktivnih oglasov. Na podlagi 20 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 432.575 €, povprečna površina 94,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.889 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 690.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 20 podobnih oglasov v Koper (skupaj 20 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 10% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 20 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

10%

2/20

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 45%

nad 500.000 € 7 ogl. · 35%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (40% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (40%), nad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 40%

nad 150 m² 2 ogl. · 10%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.186 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.884 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 5.186 €/m²), štirisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.874 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 3.072 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.884 €/m² · 4 ogl. · 24%

Trisobno stanovanje 5.186 €/m² · 8 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.874 €/m² · 3 ogl. · 18%

Petsobno stanovanje 3.072 €/m² · 2 ogl. · 12%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (25%), Terasa (25%).

Parkirno mesto 5 od 20 ogl. · 25%

Terasa 5 od 20 ogl. · 25%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 399.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 432.575 € (8%) in pri mediani mediane 404.500 € (1%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 690.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.627 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Koper okoli 4.889 €/m² (pod povprečjem, 26%), mediana pa 4.812 €/m² (pod mediano, 25%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Koper 432.575 €, mediana pa 404.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 690.000 €, na podlagi 20 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.889 €/m², mediana je 4.812 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 20 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,1 m² (mediana 96,0 m²), z razponom od 41,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 20 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 432.575 € (mediana 404.500 €), povprečna površina 94,1 m² (mediana 96,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.