Samostojna hiša za prodajo v Slamnjaku pri Ljutomeru

Ljutomer , Ljutomer, Slovenija

219.000€

799 €/m²

Hiša, Ljutomer, prodaja, 274m2, 219000EUR, id3250

Vrsta

Hiša

Velikost

274 m²

Tip

Ogrevanje

Čvrsta goriva

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Tip: 5+

Cena: 219.000€

Velikost: 274 m² (799 €/m²)

Velikost zemljišča: 11908

Ogrevanje: Čvrsta goriva

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3250

Opis

Čudovita samostojna hiša v naravi, blizu Ljutomera. V celoti prenovljena leta 2018, ograjena parcela 1.823 m², 3 spalnice, 3 kopalnice, toplotna črpalka in kamin. Neposredna bližina vinogradov, ribnikov in le en sosed. Možnost takojšnje vselitve.

Predstavljamo vam čudovito samostojno hišo v idiličnem Slamnjaku pri Ljutomeru, ki je kot nalašč za vse, ki si želite mirnega življenjskega sloga v objemu narave. Hiša je bila zgrajena leta 1950, leta 2018 pa temeljito prenovljena in združuje starinski šarm s sodobnim udobjem. Nahaja se skoraj povsem na samem, z le enim sosedom, kar zagotavlja popolno zasebnost in tišino.

Nepremičnina leži na 11.908 m² veliki, deloma ograjeni parceli, obdani s travniki, gozdovi in številnimi ribniki. Ob hiši stoji še prostorna garaža z neizdelanim podstrešjem in ločenim zunanjim stopniščem. Dostop do hiše je urejen in asfaltiran, z urejeno služnostjo dovoza.

Bivalna površina je razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju se nahajajo prostoren dnevni prostor s kaminom na drva in jedilni kot, kuhinja z izhodom na notranje dvorišče, spalnica, čitalnica, hodnik ter dve kopalnici. V mansardi so dodatne spalnice in še ena kopalnica, ki ponujajo možnosti za različne ureditve po meri kupca. Ogrevanje je urejeno prek centralne kurjave, ki deluje na toplotno črpalko, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.

Hiša je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Antično pohištvo in osebni predmeti niso del prodaje. Zemljišče je vpisano v zemljiško knjigo brez bremen. Mesečni stroški znašajo povprečno le okoli 180 €, kar je izjemno ugodno glede na velikost nepremičnine.

Pri prodaji krije prodajalka davek na promet z nepremičninami in agencijsko provizijo, kupec pa nosi stroške prepisa lastništva pri izbranem notarju ali odvetniku. Ker gre večinoma za kmetijsko zemljišče, mora prodajalka najprej ponuditi nepremičnino predkupnim upravičencem, postopek pa traja 15 dni na pristojni upravni enoti. Če se v tem času nihče ne prijavi, se nakup lahko izvede brez omejitev.

Ogledi so možni vsak dan do 12. ure ter po 16. uri, ob predhodnem dogovoru. Za več informacij in uskladitev ogleda vas vabimo, da stopite v stik z našim nepremičninskim agentom, ki vam bo z veseljem pomagal.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti za nakup lepe, prenovljene hiše v mirnem in slikovitem okolju severovzhodne Slovenije!

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljutomer

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 219.000 € Povprečje: 161.331 € · +36% (nad povprečjem)
Mediana: 171.994 € · +27% (nad mediano)

35.000 € Povprečje · Mediana 270.000 €

Cena / m²: 799 €/m² Povprečje: 739 €/m² · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 733 €/m² · +9% (nad mediano)

175 €/m² Povprečje · Mediana 1.475 €/m²

Povprečna cena

161.331 €

Mediana: 171.994 €

Povprečna površina

220,2 m²

Mediana: 220,0 m²

Povprečna cena / m²

739 €/m²

Mediana: 733 €/m²

Razpon cen

35.000 – 270.000 €

Primerjava mest

Hiša v Ljutomer ima mediano cene 171.994 € (povprečje 161.331 €) in mediano 733 €/m² (povprečje 739 €/m²) — dražje od Koper (3.383 €/m²) in Maribor (2.322 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	497.000 €	3.383 € +362%	3.161 €	34
Maribor	439.500 €	2.322 € +217%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € +123%	1.893 €	14
Ljutomer trenutno	171.994 €	733 €	739 €	6

Za hiša (Ljutomer) trenutno imamo 6 aktivnih oglasov. Na podlagi 6 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 161.331 €, povprečna površina 220,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 739 €/m². Cenovni razpon sega od 35.000 – 270.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 6 podobnih oglasov v Ljutomer (skupaj 6 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljutomer ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

Najpogostejša kvadratura v Ljutomer je nad 150 m² (83% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (17%), nad 150 m² (83%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

nad 150 m² 5 ogl. · 83%

Med oglasi za hiša v Ljutomer so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (67%), Garaža (50%), Vpisano v ZK (50%), Terasa (33%).

Parkirno mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Vpisano v ZK 3 od 6 ogl. · 50%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljutomer

Ta oglas stane 219.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 161.331 € (+36%) in nad mediano mediane 171.994 € (+27%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 35.000 do 270.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 799 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljutomer okoli 739 €/m² (nad povprečjem, +8%), mediana pa 733 €/m² (nad mediano, +9%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 175 do 1.475 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljutomer 161.331 €, mediana pa 171.994 €. Cenovni razpon sega od 35.000 do 270.000 €, na podlagi 6 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljutomer znaša okoli 739 €/m², mediana je 733 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 175 do 1.475 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasov za hiša v Ljutomer. Statistika trga je izračunana na podlagi 6 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 220,2 m² (mediana 220,0 m²), z razponom od 150,0 do 274,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 6 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljutomer ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 161.331 € (mediana 171.994 €), povprečna površina 220,2 m² (mediana 220,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.