Maribor, Limbuš

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

8.500.000€

Velikost

53 m² (160 377 €/m²)

Nadstropje

Pritličje

Posodobljeno

26.07.2025

ID

1110

Opis

POSLOVNO SKLADIŠČNI KOMPLEKS S FUNKCIONALNIM ZEMLJIŠČEM V POSLOVNI CONI MARLES, LIMBUŠ Poslovno skladiščni kompleks se nahaja v poslovni coni Marles, ki je od Maribora oddaljen od 1 do 5 km. Ureja se nov dostop po mariborski južni obvozni cesti, kar bo dostopnost lokacije močno izboljšalo. Velikost poslovno skladiščnega kompleksa meri 53.771 m2 (od tega predstavlja nepozidani del zemljišč velikost 22.358 m2). Zemljišče je sestavljeno iz 13 parcelnih številk. Nepozidani del površin predstavljajo predvsem dovozne poti in travnate površine. Pozidan del predstavlja 7 stavb, ki so različnih velikosti, letnikov gradnje, načina gradnje in namembnosti. Skupna velikost vseh stavb je 31.413 m2. Stavbe zajemajo: 2 večji proizvodnji hali Skladišča različnih dimenzij in višin Upravno stavbo z dvema nadstropjema Prodajalno Pomožne objekte Manjša stavba, katere del je pod zemljo, je bila namenjena skladišču vnetljivih snovi. V upravni stavbi so 4 transformatorji, ki so sestavni del nepremičnin in so v lasti prodajalca. Višine v skladiščnih in proizvodnih prostorih so od 4 do 6 m. Del skladišča je umeščen v kletnih prostorih, ki so dostopni z zunanje in notranje strani (tovorno dvigalo). Višina v proizvodni hali do prezračevalnih kanalov je cca od 4-4,5 m. Skupna moč zakupljene moči za električno energijo je 1,25 MW, dejansko instalirana moč je 2,4 MW. Del skladišča na vzhodni strani uporablja lastnik nepremičnine, s katerim se lahko kupec dogovori o sklenitvi dolgoročnega najemnega razmerja. Urejeno je tehnično varovanje objektov. Zemljišče je ograjeno. Dostopi so urejeni po služnostnih cestah. Prodajna cena je 8,500.000,00 € + 22% DDV.