MARIBOR – TABOR | LOKAL S TERASO

Regentova ulica, Tabor , Maribor, Slovenija

69.000€

1 815 €/m²

Poslovni prostor / Lokal, Maribor, prodaja, 38m2, 69000EUR, id3260

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Velikost

38 m²

Podrobnosti

Vrsta: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 69.000€

Velikost: 38 m² (1 815 €/m²)

Velikost zemljišča: 40

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3260

Opis

MARIBOR – TABOR | POSLOVNI PROSTOR / LOKAL S TERASO | INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Cena: 69.000 €Lokacija: Regentova ulica – mestna četrt TaborPovršina: 38,5 m² notranjega prostoraTerasa: cca 40 m²

Priložnost za gostinski ali storitveni koncept

Na odlični lokaciji v eni najbolj živahnih stanovanjskih četrti Maribora prodamo poslovni prostor – lokal z veliko teraso, ki predstavlja zanimivo priložnost za podjetnike ali investitorje.

Notranji prostor obsega 38,5 m², dodatno pa je na voljo prostorna terasa cca 40 m², ki bistveno poveča uporabno površino in omogoča prijetno gostinsko izkušnjo na prostem.

Takšna kombinacija notranjega prostora in zunanjega vrta je pri manjših lokalih redka in predstavlja veliko konkurenčno prednost.

Posebna poslovna priložnost

Kupec ima možnost:

prevzeti utečen koncept poslovanja z know-howom, ali razviti nov gostinski koncept ob podpori izkušenega lastnika z dolgoletnimi izkušnjami na področju gostinstva in prehrane.

To pomeni, da lahko novi lastnik začne poslovanje hitreje, z manj tveganja in z jasno strategijo razvoja.

Zakaj je ta lokacija zanimiva

Tabor je ena največjih in najbolj poseljenih mestnih četrti v Maribor.

V neposredni bližini se nahajajo:

večje stanovanjske soseske šole in vrtci trgovine in storitve javni promet številne dnevne migracije prebivalcev

Zaradi tega območje zagotavlja stalni lokalni promet in stabilno bazo potencialnih gostov.

Center mesta je oddaljen le nekaj minut vožnje, kar dodatno povečuje dostopnost.

Primerno za dejavnosti

Nepremičnina je primerna za različne poslovne koncepte:

kavarna ali bar street-food ali burger koncept pekarna / slaščičarna manjši bistro storitvena dejavnost studio ali pisarna Investicijski potencial

Manjši lokali z zunanjo teraso na urbanih lokacijah imajo stabilno povpraševanje po najemu, zato je prostor zanimiv tudi kot investicija.

Možnosti:

lastna dejavnost oddaja gostincu razvoj novega koncepta

Cena: 69.000 €

*Nudimo možnost financiranja.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na info@rendera.si ali po telefonu + 386 40 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 69.000 € Povprečje: 826.398 € · -92% (pod povprečjem)
Mediana: 315.000 € · -78% (pod mediano)

69.000 € Povprečje · Mediana 3.150.000 €

Cena / m²: 1.816 €/m² Povprečje: 1.717 €/m² · +6% (nad povprečjem)
Mediana: 1.816 €/m² · 0% (pri mediani)

700 €/m² Povprečje · Mediana 2.557 €/m²

Povprečna cena

826.398 €

Mediana: 315.000 €

Povprečna površina

1.006,6 m²

Mediana: 196,0 m²

Povprečna cena / m²

1.717 €/m²

Mediana: 1.816 €/m²

Razpon cen

69.000 – 3.150.000 €

Za poslovni prostor (Maribor) trenutno imamo 5 aktivnih oglasov. Na podlagi 5 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 826.398 €, povprečna površina 1.006,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 1.717 €/m². Cenovni razpon sega od 69.000 – 3.150.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 5 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 5 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (40%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), nad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

nad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (60% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), nad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

nad 150 m² 3 ogl. · 60%

Med oglasi za poslovni prostor v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (60%), Terasa (20%), Vpisano v ZK (20%).

Parkirno mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Terasa 1 od 5 ogl. · 20%

Vpisano v ZK 1 od 5 ogl. · 20%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 69.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 826.398 € (92%) in pod mediano od mediane 315.000 € (78%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 69.000 do 3.150.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.816 €/m², medtem ko je povprečje za poslovni prostor v Maribor okoli 1.717 €/m² (nad povprečjem povprečja, +6%), mediana pa 1.816 €/m² (pri mediani mediane, 0%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 700 do 2.557 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za poslovni prostor v Maribor 826.398 €, mediana pa 315.000 €. Cenovni razpon sega od 69.000 do 3.150.000 €, na podlagi 5 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za poslovni prostor v Maribor znaša okoli 1.717 €/m², mediana je 1.816 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 700 do 2.557 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasov za poslovni prostor v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 5 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 1.006,6 m² (mediana 196,0 m²), z razponom od 38,0 do 4.500,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 5 aktivnih oglasov trg za poslovni prostor v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 826.398 € (mediana 315.000 €), povprečna površina 1.006,6 m² (mediana 196,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.