Piran, Pacug

Pacug , Piran, Slovenija

470.000€

3 092 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

152 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
470.000€
Velikost
152 m² (3 092 €/m²)
Parkirišče
Da
Posodobljeno
05.10.2026
ID
3643

Opis

Hiša v Pacugu. EDINSTVENA PRILOŽNOST. Ne dovolite, da se vam izmuzne.
 PACUG – ENA NAJBOLJ SKRITIH IN ZAŽELENIH LOKACIJ SLOVENSKE ISTRE
Pacug je majhen, miren zaselek ob istoimenskem zalivu v naselju Portorož v občini Piran, umeščen med Strunjanom in Fieso. Leži v osrčju Slovenske Istre, tik ob morju, v naravno zaščitenem okolju, ki združuje tišino, zelenje in hiter dostop do vseh ključnih obmorskih destinacij.
Pacug ni kraj, kjer bi le dopustovali. Živeti v Pacugu je privilegij, za mnoge navdih. Omogoča prijetno bivanje skozi vse leto, predvsem uživanje na prostem.
 Izjemna obmorska mikrolokacija
Lokacija je znana po svoji naravni zaščitenosti, prijetni klimi in mirnem ambientu.
Zaradi majhnosti in omejene pozidave je Pacug ena najbolj intimnih in prestižnih lokacij slovenske obale.
 Narava, mir in rekreacija
Neposredna bližina Krajinskega parka Strunjan – najlepše pešpoti, razgledi, klifi, naravne plaže.
Hiter dostop do Fiese in Piranske obale.
Idealno za ljubitelje teka, kolesarjenja, pohodništva in sproščanja v naravi.
Minimalen promet, brez turističnega hrupa – popolna lokacija za kakovostno bivanje.
 Plaže in morje v neposredni bližini
Plaža Pacug – manjša, mirna, naravna.
Strunjan – urejene plaže, naravne lagune, soline.
Fiesa – družinska plaža, sprehajalna pot do Pirana.
Portorož – celotna turistična infrastruktura, wellness, marina, restavracije.
 Dostopnost in infrastruktura
5 min do Portoroža (trgovine, šole, pošta, banka, marina).
7 min do Pirana – kulturno zgodovinsko središče.
10 min do Lucije – trgovski centri, storitve, športni objekti.
15 min do avtocestnega priključka proti Ljubljani/Kopru.
Lokacija omogoča hitro, a diskretno povezavo z vsemi ključnimi točkami slovenske obale.
 Življenjski slog, ki ga kupci iščejo
Pacug je idealen za kupce, ki želijo:
mirno obmorsko življenje,
bližino narave in morja,
urejeno okolje brez masovnega turi

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 470.000 € Povprečje: 994.857 € · -53% (pod povprečjem)
Mediana: 800.000 € · -41% (pod mediano)
470.000 € Povprečje · Mediana 2.100.000 €
Cena / m²: 3.092 €/m² Povprečje: 4.734 €/m² · -35% (pod povprečjem)
Mediana: 4.523 €/m² · -32% (pod mediano)
48 €/m² Povprečje · Mediana 9.090 €/m²

Povprečna cena

994.857 €

Mediana: 800.000 €

Povprečna površina

1.999,7 m²

Mediana: 198,0 m²

Povprečna cena / m²

4.734 €/m²

Mediana: 4.523 €/m²

Razpon cen

470.000 – 2.100.000 €

Primerjava mest

Hiša v Piran ima mediano cene 800.000 € (povprečje 994.857 €) in mediano 4.523 €/m² (povprečje 4.734 €/m²) — cenejše od Koper (3.383 €/m²) in Maribor (2.322 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 800.000 € 4.523 € 4.734 € 7
Koper 497.000 € 3.383 € -25% 3.161 € 34
Maribor 439.500 € 2.322 € -49% 2.469 € 8
Celje 320.000 € 1.633 € -64% 1.893 € 14

Za hiša (Piran) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 994.857 €, povprečna površina 1.999,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.734 €/m². Cenovni razpon sega od 470.000 – 2.100.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Piran (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Piran ima največ oglasov (86%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (14%), nad 500.000 € (86%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%
nad 500.000 € 6 ogl. · 86%

Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (71% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), nad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 1 ogl. · 14%
nad 150 m² 5 ogl. · 71%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 470.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 994.857 € (53%) in pod mediano mediane 800.000 € (41%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 470.000 do 2.100.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.092 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 4.734 €/m² (pod povprečjem, 35%), mediana pa 4.523 €/m² (pod mediano, 32%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 9.090 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 994.857 €, mediana pa 800.000 €. Cenovni razpon sega od 470.000 do 2.100.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 4.734 €/m², mediana je 4.523 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 9.090 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²), z razponom od 88,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 994.857 € (mediana 800.000 €), povprečna površina 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Jana Opsenica
Mobilni telefon
041 863... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

Hiša, Piran, prodaja, 12675m2, 609000EUR, id329
Piran, Lucija
  • 609.000€ 12675 m2
Hiša, Piran, prodaja, 115m2, 690000EUR, id3125
Piran, Piran/Pirano
  • 690.000€ 115 m2
Hiša, Piran, prodaja, 88m2, 800000EUR, id3616
Piran, Fiesa
  • 800.000€ 88 m2
Hiša, Piran, prodaja, 220m2, 995000EUR, id3493
Piran, Piran/Pirano
  • 995.000€ 220 m2
Hiša, Piran, prodaja, 198m2, 1300000EUR, id3402
Piran, Portorož center
  • 1.300.000€ 198 m2
Hiša, Piran, prodaja, 550m2, 2100000EUR, id3479
Piran, Piran/Pirano
  • 2.100.000€ 550 m2