Piran, Portorož

Portorož , Piran, Slovenija

499.000€

14 257 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

35 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
499.000€
Velikost
35 m² (14 257 €/m²)
Posodobljeno
23.10.2026
ID
3756

Opis

PORTOROŽ – ŠARMANTNA HIŠA Z RAZGLEDOM NA MORJE IN UREJENO TERASO
Na odlični lokaciji v Portorožu je naprodaj očarljiva, celovito prenovljena hiša z razgledom na morje, ki združuje mediteranski značaj, naravne materiale in sodobno udobje.
Hiša z 33,6 m² bivalne površine je razporejena v dveh etažah. Odlikujejo jo svetel bivalni prostor z visokim lesenim stropom in vidnimi tramovi, funkcionalna kuhinja, kopalnica ter premišljeno izkoriščen vsak kotiček.
Posebno vrednost predstavlja urejeno dvorišče s teraso in letno kuhinjo, idealno za sproščanje in druženje na prostem.
Leta 2025 je bila hiša temeljito prenovljena, vključno s streho, fasado in izolacijo, okni in vrati ter električnimi, vodovodnimi in odvodnimi instalacijami.
Odlična lokacija: plaža, portoroška promenada in pohodniške poti so oddaljene le približno 3 minute.
Nepremičnini pripada tudi 1,8 m² velika klet v sosednji stavbi z lastnim vhodom. Ogrevanje je predvideno s talnim gretjem, pripravljena pa je tudi možnost namestitve klimatske naprave.
Hiša je odlična izbira za počitniško bivanje, zasebni kotiček ob morju ali naložbo na eni najbolj zaželenih lokacij slovenske obale.
Osnovni podatki:
Lokacija: Portorož
Bivalna površina: 33,6 m²
Klet: 1,8 m²
Zemljišče: 134 m²
Leto izgradnje: 1900
Leto celovite prenove: 2025
Etaže: 2
Spalnica: 1
Razgled na morje
Vabljeni na ogled te posebne nepremičnine, ki združuje mediteranski čar, zasebnost in odlično lokacijo ob morju.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
Pogoji nakupa: pogoj

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 499.000 € Povprečje: 959.944 € · -48% (pod povprečjem)
Mediana: 745.000 € · -33% (pod mediano)
150.000 € Povprečje · Mediana 2.966.000 €
Cena / m²: 14.257 €/m² Povprečje: 5.218 €/m² · +173% (nad povprečjem)
Mediana: 4.678 €/m² · +205% (nad mediano)
48 €/m² Povprečje · Mediana 14.257 €/m²

Povprečna cena

959.944 €

Mediana: 745.000 €

Povprečna površina

895,7 m²

Mediana: 199,0 m²

Povprečna cena / m²

5.218 €/m²

Mediana: 4.678 €/m²

Razpon cen

150.000 – 2.966.000 €

Primerjava mest

Hiša v Piran ima mediano cene 745.000 € (povprečje 959.944 €) in mediano 4.678 €/m² (povprečje 5.218 €/m²) — cenejše od Ljubljana (3.993 €/m²) in Koper (3.474 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 745.000 € 4.678 € 5.218 € 18
Ljubljana 1.200.000 € 3.993 € -15% 4.550 € 9
Koper 509.500 € 3.474 € -26% 3.215 € 32
Maribor 439.500 € 2.522 € -46% 2.532 € 6
Celje 333.000 € 1.332 € -72% 2.013 € 9

Za hiša (Piran) trenutno imamo 18 aktivnih oglasov. Na podlagi 18 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 959.944 €, povprečna površina 895,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.218 €/m². Cenovni razpon sega od 150.000 – 2.966.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 18 podobnih oglasov v Piran (skupaj 18 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Piran ima največ oglasov (67%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), nad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 22%
nad 500.000 € 12 ogl. · 67%

Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (61% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), nad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 4 ogl. · 22%
nad 150 m² 11 ogl. · 61%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 499.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 959.944 € (48%) in pod mediano mediane 745.000 € (33%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 150.000 do 2.966.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 14.257 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 5.218 €/m² (nad povprečjem, +173%), mediana pa 4.678 €/m² (nad mediano, +205%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 14.257 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 959.944 €, mediana pa 745.000 €. Cenovni razpon sega od 150.000 do 2.966.000 €, na podlagi 18 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 5.218 €/m², mediana je 4.678 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 14.257 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 18 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 895,7 m² (mediana 199,0 m²), z razponom od 35,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 18 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 959.944 € (mediana 745.000 €), povprečna površina 895,7 m² (mediana 199,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Milivoj Požlep
Mobilni telefon
031 665... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine