Piran, Fiesa
Fiesa , Piran, Slovenija
800.000€
9 090 €/m²
Vrsta
Hiša
Velikost
88 m²
Podrobnosti
- Vrsta
- Hiša
- Cena
- 800.000€
- Velikost
- 88 m² (9 090 €/m²)
- Parkirišče
- Da
- Posodobljeno
- 28.09.2026
- ID
- 3616
Opis
Celotno naselje, v katerem se nahaja hiša, je zasnoval priznani slovenski arhitekt Edo Mihevc, eden najpomembnejših predstavnikov slovenske moderne arhitekture. Hiša je premišljeno umeščena v strm teren, pri čemer je arhitekt posebno pozornost namenil prepletanju notranjih prostorov z naravnim okoljem, vrtom in mediteranskim rastlinjem, ki ustvarja prijetno naravno senco in občutek zasebnosti.
Hiša z značajem in zgodbo
Hiša je v veliki meri ohranila svoj prvotni arhitekturni značaj. Od izgradnje je bila ves čas uporabljena in skrbno vzdrževana, leta 2021 pa je bila obnovljena.
Notranjost obsega 88 m² bivalne površine in ponuja:
prostorno dnevno sobo z neposrednim izhodom na teraso,
odprt in čudovit pogled na morje,
dve spalnici,
kuhinjo,
kopalnico.
Posebna vrednost hiše je velika terasa, ki dnevni prostor naravno povezuje z zunanjostjo in morjem.
V kletnem delu se nahaja še 15 m² velika shramba.
Zasebni mediteranski vrt
Hiši pripada izjemen 551 m² velik vrt, ki predstavlja redko prednost na tako atraktivni lokaciji. Zasajen je z mediteranskim rastlinjem in nudi številne možnosti za ureditev zasebnega vrta, prostorov za druženje, počitek ali uživanje v razgledu.
Do nepremičnine vodi asfaltirana cesta, na parceli pa sta zagotovljeni tudi dve lastni parkirni mesti.
Nepremičnina kot dolgoročna vrednost.Zaradi svoje izjemne lokacije, arhitekturne vrednosti, velikosti zemljišča, neposredne bližine morja in redkosti primerljivih nepremičnin predstavlja hiša zanimivo priložnost za dolgoročno kapitalsko naložbo.
Gre za nepremičnino, ki združuje arhitekturno dediščino, zasebnost, mediteranski način življenja in izjemno lokacijo ob morju.
NEZAVEZUJOČE ZBIRANJE PISNIH PONUDB
Zainteresirani kupci lahko svoje pisne ponudbe za nakup nepremičnine oddajo najkasneje do 24. ok
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 800.000 € · 0% (pri mediani)
Mediana: 4.523 €/m² · +101% (nad mediano)
Povprečna cena
994.857 €
Mediana: 800.000 €
Povprečna površina
1.999,7 m²
Mediana: 198,0 m²
Povprečna cena / m²
4.734 €/m²
Mediana: 4.523 €/m²
Razpon cen
470.000 – 2.100.000 €
Primerjava mest
Hiša v Piran ima mediano cene 800.000 € (povprečje 994.857 €) in mediano 4.523 €/m² (povprečje 4.734 €/m²) — cenejše od Koper (3.383 €/m²) in Maribor (2.322 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 800.000 € | 4.523 € | 4.734 € | 7 |
| Koper | 497.000 € | 3.383 € -25% | 3.161 € | 34 |
| Maribor | 439.500 € | 2.322 € -49% | 2.469 € | 8 |
| Celje | 320.000 € | 1.633 € -64% | 1.893 € | 14 |
Za hiša (Piran) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 994.857 €, povprečna površina 1.999,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.734 €/m². Cenovni razpon sega od 470.000 – 2.100.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Piran (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.
V Piran ima največ oglasov (86%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (14%), nad 500.000 € (86%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (71% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), nad 150 m² (71%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 800.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 994.857 € (20%) in pri mediani mediane 800.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 470.000 do 2.100.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 9.091 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 4.734 €/m² (nad povprečjem, +92%), mediana pa 4.523 €/m² (nad mediano, +101%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 9.090 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 994.857 €, mediana pa 800.000 €. Cenovni razpon sega od 470.000 do 2.100.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 4.734 €/m², mediana je 4.523 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 9.090 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²), z razponom od 88,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 994.857 € (mediana 800.000 €), povprečna površina 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Nakup ali najem stanovanja v letu 2026: kaj se bolj splača v Ljubljani in Mariboru 20.10.2026.
- Stanovanjski kredit v letu 2026: pogoji bank, lastna sredstva in obrestne mere 19.10.2026.
- Cene nepremičnin v Ljubljani 2026: koliko stane kvadratni meter v posameznih četrtih 18.10.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Simoneta Romih
- Mobilni telefon
- + 386 31 610... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Piran/Pirano
- 690.000€ 115 m2
Piran, Lucija
- 609.000€ 12675 m2
Piran, Piran/Pirano
- 995.000€ 220 m2
Piran, Pacug
- 470.000€ 152 m2
Piran, Portorož center
- 1.300.000€ 198 m2
Piran, Piran/Pirano
- 2.100.000€ 550 m2