Piran, Portorož center

Portorož center , Piran, Slovenija

1.300.000€

6 565 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

198 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
1.300.000€
Velikost
198 m² (6 565 €/m²)
Nadstropje
1/2
Parkirišče
Da
Posodobljeno
23.06.2026
ID
3402

Opis

Elegantno trisobno stanovanje, razporejeno v treh etažah, navduši že ob prihodu. Nepremičnina omogoča lasten uvoz iz Koprske ceste neposredno v garažo, kjer sta zagotovljeni dve pokriti parkirni mesti, kar zagotavlja visoko raven udobja, zasebnosti in ekskluzivnosti.
Vstop v rezidenco je mogoč neposredno iz garaže v spodnjo etažo stanovanja, kjer se nahajajo garderoba, utility, ločen WC ter prestižna soba za goste z lastno kopalnico. Ta del je idealen za obiskovalce ali kot popolnoma ločen zasebni apartma.
Osrednji bivalni prostor v pritličju predstavlja pravo srce doma. Več kot 85 m² odprtega prostora povezuje elegantno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v brezčasno celoto. Velike panoramske steklene površine prostor bogato osvetljujejo z naravno svetlobo in ustvarjajo prijeten občutek zračnosti ter odprtosti. Neposreden izhod na prostorno teraso in zasebno zelenico pričara občutek bivanja v ekskluzivni mediteranski vili.
V zgornji etaži se nahajata dve skrbno zasnovani spalnici – ena je urejena kot prostorna otroška soba za dva otroka, druga pa kot intimna glavna spalnica. Obe imata izhod na zasebno teraso, ki ponuja popoln mir in zasebnost.
Skupna notranja površina nepremičnine meri 198 m², dodatno pa ji pripadajo še:
loža,
dve veliki terasi,
zasebna zelenica,
shramba v kleti,
dve pokriti parkirni mesti.
Nepremičnina je bila leta 2011 v celoti opremljena po meri priznanega Studia Novak. Vgrajeni so vrhunski aparati Miele, celotna oprema pa odraža prefinjen okus, vrhunsko kakovost in brezčasno eleganco. Stanovanje je bilo uporabljano zgolj tri leta.
Urejena dokumentacija, popolna opremljenost, izjemna lokacija in redkost na trgu predstavljajo izjemno priložnost za vse, ki iščejo popolno kombinacijo prestiža, zasebnosti in vrhunske kakovosti bivanja.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2 % davek na promet z nepremičninami ter strošek sestave prodajne pogodbe.
 

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.300.000 € Povprečje: 957.882 € · +36% (nad povprečjem)
Mediana: 690.000 € · +88% (nad mediano)
150.000 € Povprečje · Mediana 2.966.000 €
Cena / m²: 6.566 €/m² Povprečje: 5.259 €/m² · +25% (nad povprečjem)
Mediana: 4.833 €/m² · +36% (nad mediano)
48 €/m² Povprečje · Mediana 14.257 €/m²

Povprečna cena

957.882 €

Mediana: 690.000 €

Povprečna površina

935,5 m²

Mediana: 198,0 m²

Povprečna cena / m²

5.259 €/m²

Mediana: 4.833 €/m²

Razpon cen

150.000 – 2.966.000 €

Primerjava mest

Hiša v Piran ima mediano cene 690.000 € (povprečje 957.882 €) in mediano 4.833 €/m² (povprečje 5.259 €/m²) — cenejše od Ljubljana (3.757 €/m²) in Koper (3.530 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 690.000 € 4.833 € 5.259 € 17
Ljubljana 949.500 € 3.757 € -22% 4.360 € 12
Koper 520.000 € 3.530 € -27% 3.331 € 37
Maribor 380.000 € 1.873 € -61% 2.334 € 7
Celje 400.000 € 1.633 € -66% 2.295 € 7

Za hiša (Piran) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 17 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 957.882 €, povprečna površina 935,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.259 €/m². Cenovni razpon sega od 150.000 – 2.966.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 17 podobnih oglasov v Piran (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Piran ima največ oglasov (65%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), nad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%
nad 500.000 € 11 ogl. · 65%

Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (59% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), nad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 4 ogl. · 24%
nad 150 m² 10 ogl. · 59%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 1.300.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 957.882 € (+36%) in nad mediano mediane 690.000 € (+88%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 150.000 do 2.966.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.566 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 5.259 €/m² (nad povprečjem, +25%), mediana pa 4.833 €/m² (nad mediano, +36%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 14.257 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 957.882 €, mediana pa 690.000 €. Cenovni razpon sega od 150.000 do 2.966.000 €, na podlagi 17 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 5.259 €/m², mediana je 4.833 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 14.257 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 17 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 935,5 m² (mediana 198,0 m²), z razponom od 35,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 957.882 € (mediana 690.000 €), povprečna površina 935,5 m² (mediana 198,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Simoneta Romih
Mobilni telefon
+ 386 31 610... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine