Piran, Portorož center
Portorož center , Piran, Slovenija
1.300.000€
6 565 €/m²
Vrsta
Hiša
Velikost
198 m²
Podrobnosti
- Vrsta
- Hiša
- Cena
- 1.300.000€
- Velikost
- 198 m² (6 565 €/m²)
- Nadstropje
- 1/2
- Parkirišče
- Da
- Posodobljeno
- 23.06.2026
- ID
- 3402
Opis
Vstop v rezidenco je mogoč neposredno iz garaže v spodnjo etažo stanovanja, kjer se nahajajo garderoba, utility, ločen WC ter prestižna soba za goste z lastno kopalnico. Ta del je idealen za obiskovalce ali kot popolnoma ločen zasebni apartma.
Osrednji bivalni prostor v pritličju predstavlja pravo srce doma. Več kot 85 m² odprtega prostora povezuje elegantno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v brezčasno celoto. Velike panoramske steklene površine prostor bogato osvetljujejo z naravno svetlobo in ustvarjajo prijeten občutek zračnosti ter odprtosti. Neposreden izhod na prostorno teraso in zasebno zelenico pričara občutek bivanja v ekskluzivni mediteranski vili.
V zgornji etaži se nahajata dve skrbno zasnovani spalnici – ena je urejena kot prostorna otroška soba za dva otroka, druga pa kot intimna glavna spalnica. Obe imata izhod na zasebno teraso, ki ponuja popoln mir in zasebnost.
Skupna notranja površina nepremičnine meri 198 m², dodatno pa ji pripadajo še:
loža,
dve veliki terasi,
zasebna zelenica,
shramba v kleti,
dve pokriti parkirni mesti.
Nepremičnina je bila leta 2011 v celoti opremljena po meri priznanega Studia Novak. Vgrajeni so vrhunski aparati Miele, celotna oprema pa odraža prefinjen okus, vrhunsko kakovost in brezčasno eleganco. Stanovanje je bilo uporabljano zgolj tri leta.
Urejena dokumentacija, popolna opremljenost, izjemna lokacija in redkost na trgu predstavljajo izjemno priložnost za vse, ki iščejo popolno kombinacijo prestiža, zasebnosti in vrhunske kakovosti bivanja.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2 % davek na promet z nepremičninami ter strošek sestave prodajne pogodbe.
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 690.000 € · +88% (nad mediano)
Mediana: 4.833 €/m² · +36% (nad mediano)
Povprečna cena
957.882 €
Mediana: 690.000 €
Povprečna površina
935,5 m²
Mediana: 198,0 m²
Povprečna cena / m²
5.259 €/m²
Mediana: 4.833 €/m²
Razpon cen
150.000 – 2.966.000 €
Primerjava mest
Hiša v Piran ima mediano cene 690.000 € (povprečje 957.882 €) in mediano 4.833 €/m² (povprečje 5.259 €/m²) — cenejše od Ljubljana (3.757 €/m²) in Koper (3.530 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 690.000 € | 4.833 € | 5.259 € | 17 |
| Ljubljana | 949.500 € | 3.757 € -22% | 4.360 € | 12 |
| Koper | 520.000 € | 3.530 € -27% | 3.331 € | 37 |
| Maribor | 380.000 € | 1.873 € -61% | 2.334 € | 7 |
| Celje | 400.000 € | 1.633 € -66% | 2.295 € | 7 |
Za hiša (Piran) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 17 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 957.882 €, povprečna površina 935,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.259 €/m². Cenovni razpon sega od 150.000 – 2.966.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 17 podobnih oglasov v Piran (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.
V Piran ima največ oglasov (65%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), nad 500.000 € (65%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (59% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), nad 150 m² (59%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 1.300.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 957.882 € (+36%) in nad mediano mediane 690.000 € (+88%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 150.000 do 2.966.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 6.566 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 5.259 €/m² (nad povprečjem, +25%), mediana pa 4.833 €/m² (nad mediano, +36%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 14.257 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 957.882 €, mediana pa 690.000 €. Cenovni razpon sega od 150.000 do 2.966.000 €, na podlagi 17 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 5.259 €/m², mediana je 4.833 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 14.257 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 17 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 935,5 m² (mediana 198,0 m²), z razponom od 35,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 957.882 € (mediana 690.000 €), povprečna površina 935,5 m² (mediana 198,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
- Dedovanje in podaritev nepremičnine v letu 2026: davek, notar in vpis v zemljiško knjigo 02.11.2026.
- Etažna lastnina v letu 2026: upravnik, rezervni sklad in odločanje v bloku, kar mora vedeti vsak lastnik stanovanja 01.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Simoneta Romih
- Mobilni telefon
- + 386 31 610... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Prodaja, Hiša, Samostojna, Obalno - kraška, Piran, Parecag, 425 m2
- 1.500.000€ 425 m2
Prodaja, Hiša, Samostojna, Obalno - kraška, Piran, Portorož, 270 m2
- 1.550.000€ 270 m2
Prodaja, Hiša, Samostojna, Obalno - kraška, Piran, 260 m2
- 970.000€ 260 m2
Piran, Fiesa
- 800.000€ 88 m2
Piran, Piran/Pirano
- 690.000€ 115 m2
Piran, Lucija
- 609.000€ 12675 m2
Prodaja, Hiša, Vrstna, Obalno - kraška, Piran, Center, 120 m2
- 580.000€ 120 m2
Piran, Piran/Pirano
- 2.100.000€ 550 m2
Piran, Portorož
- 499.000€ 35 m2
Piran, Pacug
- 470.000€ 152 m2