Piran, Piran/Pirano

Piran/Pirano , Piran, Slovenija

2.100.000€

3 818 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

550 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
2.100.000€
Velikost
550 m² (3 818 €/m²)
Parkirišče
Da
Posodobljeno
24.07.2026
ID
3479

Opis

V ekskluzivno prodajo smo dobili vilo v Portorožu z odprtim pogledom na Portoroški zaliv.
Na eni najbolj prestižnih in zaželenih lokacij v Portorožu je naprodaj izjemna vila, umeščena na kar 1.116 m² lastnega zemljišča, ki združuje zasebnost, prostornost in bližino morja ter mestnega utripa.
Nepremičnina obsega 550 m² bruto površine, skupaj z ločeno stoječim pomožnim objektom, ter ponuja izjemen potencial za udobno bivanje, počitniško rezidenco ali prestižno investicijo.
Glavni objekt se razprostira v dveh etažah ter galerija, v katerih je več prostornih sob, kopalnice, kuhinja, številni prostori za shranjevanje ter skrbno zasnovani bivalni kotički. Posebno doživetje predstavlja galerija v dnevnem prostoru, ki notranjosti daje občutek odprtosti in edinstveno arhitekturno noto.
Vila se ponaša tudi s čudovito teraso z odprtim pogledom na Portoroški zaliv, kjer lahko uživate v miru, zasebnosti in značilnem mediteranskem vzdušju.
Ena največjih prednosti nepremičnine je njena izjemna lokacija. Vila se nahaja v mirnem in zasebnem okolju, hkrati pa v neposredni bližini morja in centra Portoroža. Tako omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do vseh udobij, ki jih ponuja eden najbolj prepoznavnih obmorskih krajev na slovenski obali.
Ključne prednosti nepremičnine:
1.116 m² lastnega zemljišča
550 m² bruto površine skupaj s pomožnim objektom
prostorna vila v dveh etažah
več sob, kopalnica, kuhinja in prostori za shranjevanje
galerija v dnevnem prostoru
velika terasa z odprtim pogledom na Portoroški zaliv
izjemna zasebnost
prestižna lokacija v Portorožu
bližina morja in centra Portoroža
Nepremičnina za tiste, ki iščejo nekaj posebnega — prostorno rezidenco na eni najprestižnejših lokacij slovenske obale, kjer se zasebnost prepleta z bližino morja in čarom Portoroža.
Pogoj nakupa je: kupec prevzame v plačilo 2% od prodajne cene, ter 350€ za izvedbo prodajnega postopka.
Z

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 2.100.000 € Povprečje: 1.138.800 € · +84% (nad povprečjem)
Mediana: 995.000 € · +111% (nad mediano)
609.000 € Povprečje · Mediana 2.100.000 €
Cena / m²: 3.818 €/m² Povprečje: 4.191 €/m² · -9% (pod povprečjem)
Mediana: 4.523 €/m² · -16% (pod mediano)
48 €/m² Povprečje · Mediana 6.565 €/m²

Povprečna cena

1.138.800 €

Mediana: 995.000 €

Povprečna površina

2.751,6 m²

Mediana: 220,0 m²

Povprečna cena / m²

4.191 €/m²

Mediana: 4.523 €/m²

Razpon cen

609.000 – 2.100.000 €

Primerjava mest

Hiša v Piran imajo mediano cene 995.000 € (povprečje 1.138.800 €) in mediano 4.523 €/m² (povprečje 4.191 €/m²) — cenejše od Koper (3.458 €/m²) in Maribor (1.816 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 995.000 € 4.523 € 4.191 € 5
Koper 489.500 € 3.458 € -24% 3.212 € 34
Maribor 380.000 € 1.816 € -60% 2.288 € 7
Celje 288.000 € 1.633 € -64% 1.884 € 17

Za hiša (Piran) trenutno imamo 5 aktivnih oglasov. Na podlagi 5 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.138.800 €, povprečna površina 2.751,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.191 €/m². Cenovni razpon sega od 609.000 – 2.100.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 5 podobnih oglasov v Piran (skupaj 5 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (20%), nad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%
nad 150 m² 4 ogl. · 80%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 2.100.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 1.138.800 € (+84%) in nad mediano od mediane 995.000 € (+111%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 609.000 do 2.100.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.818 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 4.191 €/m² (pod povprečjem povprečja, 9%), mediana pa 4.523 €/m² (pod mediano mediane, 16%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 6.565 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 1.138.800 €, mediana pa 995.000 €. Cenovni razpon sega od 609.000 do 2.100.000 €, na podlagi 5 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 4.191 €/m², mediana je 4.523 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 6.565 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 5 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.751,6 m² (mediana 220,0 m²), z razponom od 115,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 5 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.138.800 € (mediana 995.000 €), povprečna površina 2.751,6 m² (mediana 220,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Pia Bizjak
Mobilni telefon
040 615... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

Hiša, Piran, prodaja, 198m2, 1300000EUR, id3402
Piran, Portorož center
  • 1.300.000€ 198 m2
Hiša, Piran, prodaja, 220m2, 995000EUR, id3493
Piran, Piran/Pirano
  • 995.000€ 220 m2
Hiša, Piran, prodaja, 115m2, 690000EUR, id3125
Piran, Piran/Pirano
  • 690.000€ 115 m2
Hiša, Piran, prodaja, 12675m2, 609000EUR, id329
Piran, Lucija
  • 609.000€ 12675 m2