Piran, Piran/Pirano
Piran/Pirano , Piran, Slovenija
2.100.000€
3 818 €/m²
Vrsta
Hiša
Velikost
550 m²
Podrobnosti
- Vrsta
- Hiša
- Cena
- 2.100.000€
- Velikost
- 550 m² (3 818 €/m²)
- Parkirišče
- Da
- Posodobljeno
- 24.07.2026
- ID
- 3479
Opis
Na eni najbolj prestižnih in zaželenih lokacij v Portorožu je naprodaj izjemna vila, umeščena na kar 1.116 m² lastnega zemljišča, ki združuje zasebnost, prostornost in bližino morja ter mestnega utripa.
Nepremičnina obsega 550 m² bruto površine, skupaj z ločeno stoječim pomožnim objektom, ter ponuja izjemen potencial za udobno bivanje, počitniško rezidenco ali prestižno investicijo.
Glavni objekt se razprostira v dveh etažah ter galerija, v katerih je več prostornih sob, kopalnice, kuhinja, številni prostori za shranjevanje ter skrbno zasnovani bivalni kotički. Posebno doživetje predstavlja galerija v dnevnem prostoru, ki notranjosti daje občutek odprtosti in edinstveno arhitekturno noto.
Vila se ponaša tudi s čudovito teraso z odprtim pogledom na Portoroški zaliv, kjer lahko uživate v miru, zasebnosti in značilnem mediteranskem vzdušju.
Ena največjih prednosti nepremičnine je njena izjemna lokacija. Vila se nahaja v mirnem in zasebnem okolju, hkrati pa v neposredni bližini morja in centra Portoroža. Tako omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do vseh udobij, ki jih ponuja eden najbolj prepoznavnih obmorskih krajev na slovenski obali.
Ključne prednosti nepremičnine:
1.116 m² lastnega zemljišča
550 m² bruto površine skupaj s pomožnim objektom
prostorna vila v dveh etažah
več sob, kopalnica, kuhinja in prostori za shranjevanje
galerija v dnevnem prostoru
velika terasa z odprtim pogledom na Portoroški zaliv
izjemna zasebnost
prestižna lokacija v Portorožu
bližina morja in centra Portoroža
Nepremičnina za tiste, ki iščejo nekaj posebnega — prostorno rezidenco na eni najprestižnejših lokacij slovenske obale, kjer se zasebnost prepleta z bližino morja in čarom Portoroža.
Pogoj nakupa je: kupec prevzame v plačilo 2% od prodajne cene, ter 350€ za izvedbo prodajnega postopka.
Z
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 800.000 € · +163% (nad mediano)
Mediana: 4.523 €/m² · -16% (pod mediano)
Povprečna cena
994.857 €
Mediana: 800.000 €
Povprečna površina
1.999,7 m²
Mediana: 198,0 m²
Povprečna cena / m²
4.734 €/m²
Mediana: 4.523 €/m²
Razpon cen
470.000 – 2.100.000 €
Primerjava mest
Hiša v Piran ima mediano cene 800.000 € (povprečje 994.857 €) in mediano 4.523 €/m² (povprečje 4.734 €/m²) — cenejše od Koper (3.383 €/m²) in Maribor (2.322 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 800.000 € | 4.523 € | 4.734 € | 7 |
| Koper | 497.000 € | 3.383 € -25% | 3.161 € | 34 |
| Maribor | 439.500 € | 2.322 € -49% | 2.469 € | 8 |
| Celje | 320.000 € | 1.633 € -64% | 1.893 € | 14 |
Za hiša (Piran) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 994.857 €, povprečna površina 1.999,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.734 €/m². Cenovni razpon sega od 470.000 – 2.100.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Piran (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.
V Piran ima največ oglasov (86%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (14%), nad 500.000 € (86%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je nad 150 m² (71% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), nad 150 m² (71%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 2.100.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 994.857 € (+111%) in nad mediano mediane 800.000 € (+163%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 470.000 do 2.100.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 3.818 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Piran okoli 4.734 €/m² (pod povprečjem, 19%), mediana pa 4.523 €/m² (pod mediano, 16%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 48 do 9.090 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Piran 994.857 €, mediana pa 800.000 €. Cenovni razpon sega od 470.000 do 2.100.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Piran znaša okoli 4.734 €/m², mediana je 4.523 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 48 do 9.090 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za hiša v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²), z razponom od 88,0 do 12.675,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za hiša v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 994.857 € (mediana 800.000 €), povprečna površina 1.999,7 m² (mediana 198,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Nakup ali najem stanovanja v letu 2026: kaj se bolj splača v Ljubljani in Mariboru 20.10.2026.
- Stanovanjski kredit v letu 2026: pogoji bank, lastna sredstva in obrestne mere 19.10.2026.
- Cene nepremičnin v Ljubljani 2026: koliko stane kvadratni meter v posameznih četrtih 18.10.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Pia Bizjak
- Mobilni telefon
- 040 615... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Portorož center
- 1.300.000€ 198 m2
Piran, Piran/Pirano
- 995.000€ 220 m2
Piran, Fiesa
- 800.000€ 88 m2
Piran, Piran/Pirano
- 690.000€ 115 m2
Piran, Lucija
- 609.000€ 12675 m2
Piran, Pacug
- 470.000€ 152 m2